Ferme

Lavit

Prix de vente3130002235.714285714286 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

75000 m²Terrain

Description

82120 - LAVIT - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0m² - MAISON ANCIENNE AVEC TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 75000 m2.

Exclusivité, Rivière Immo vous propose cette maison de caractère située dans un environnement paisible à Lavit, un véritable havre de tranquillité.

D'une surface habitable de 140.0m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Construite dans les années 1850, elle allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement considérable grâce à des combles aménageables de 40.0m², parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement.

L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain exceptionnel de 75 000.0m², un espace rare et généreux qui séduira les amateurs de nature et d'activités en plein air. Ce cadre verdoyant garantit un environnement calme et reposant, loin des nuisances sonores, tout en offrant un véritable potentiel pour des projets variés : jardinage, loisirs ou même exploitation agricole.

Cette propriété à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant allier vie de famille et quiétude.

Ne passez pas à côté de cette offre unique ! Pour plus d'informations, détails ou visite virtuelle, n'hésitez pas à rechercher Riviere Immo sur Google.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial "Rivière Immo") , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat, 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE - titulaire de la carte professionnelle CPI 82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lavit

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

264 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MENUISERIE & CREATIONS TOUJAMenuiserie

CJ TERRASSEMENTGros oeuvre

FRANCK ENERGY SERVICESPlomberie

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ENSEMBLE IMMOBILIER LAVIT

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320m²

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Beaumont-de-Lomagne : maison de caractère, vaste sous sol

185m²

Cette maison de caractère de 185 m², de plain-pied, est située à Beaumont-de-Lomagne, dans un quartier calme sur les hauteurs de la ville. Construite en 1980, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture originale et son séjour atypique aux lignes arrondies, baigné de lumière naturelle. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace s'articule harmonieusement avec le salon, la salle à manger et une vaste entrée agrémentée de rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une chambre supplémentaire de taille plus modeste et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace fonctionnel. La cuisine indépendante, fermée et équipée, bénéficie d'un cellier-buanderie attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au fioul et un insert avec répartiteur de chaleur dans la cuisine, une grande partie des menuiseries est en double vitrage. Un sous-sol aux possibilités multiples : Véritable atout de cette propriété, le sous-sol développe environ 185 m², soit l'équivalent de toute la surface de la maison. Accessible directement depuis l'extérieur par une porte de garage, il offre un vaste espace pouvant accueillir du stationnement, un atelier, du stockage ou encore un espace de loisirs selon vos besoins. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Un cadre extérieur privilégié : Implantée sur un terrain paysager d'environ 7 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté d'arbres et propice à la tranquillité. Une terrasse d'environ 25 m², équipée d'un store banne électrique, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Une propriété aux beaux volumes, au caractère affirmé et au potentiel remarquable, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié à Beaumont-de-Lomagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 925 € - DPE : D (consommation énergétique 232 kWh/m2.an, émissions de gaz à effet de serre D – 44) - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancienne ferme en pierre 181 m² à Tournecoupe — Terrain piscinble d'1 ha, dépendances et garage

181m²

Située à Tournecoupe, village perché de la Lomagne gersoise, cette ancienne ferme en pierre offre une illustration typique de l'architecture locale. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée et d'un entretien régulier. Composition du bien Surface habitable : 181 m² Dépendances : 127 m² au total Annexes : grand garage Terrain : près d'un hectare, piscinable, équipé de deux puits Disposition intérieure Rez-de-chaussée : entrée, deux salons, salle à manger, cuisine, coin repas, salle de bain, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'une véranda aménagée donnant sur la campagne environnante. Étage : trois chambres, un bureau, un grand dressing et des toilettes. Équipements et prestations techniques Chauffage par chaudière au fioul récente, complété par deux cheminées et une climatisation partielle Raccordement au tout-à-l'égout Système d'alarme Équipements et installations techniques haut de gamme La taxe foncière est de 1900€. Cette annonce référence 339128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUVILLAR – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE CLÉ EN MAIN – CŒUR HISTORIQUE

272m²

Et si votre prochain projet de vie était aussi une activité rentable ? Au cœur du magnifique village historique d'Auvillar, découvrez cette grande maison de caractère offrant une opportunité rare : une habitation principale et un gîte indépendant, vendu meublé et prêt à poursuivre son activité ! Au rez-de-chaussée, la maison principale vous accueille avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un local technique. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours. Par un accès indépendant, découvrez le gîte réparti sur les deux étages supérieurs. Le premier étage propose une vaste pièce de vie traversante, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC et une chambre. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC permettent d'accueillir confortablement les voyageurs. Actuellement exploité auprès des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et des intervenants de la centrale de Golfech, le gîte bénéficie déjà d'une activité en place. Un calendrier de réservations est annoncé comme bien rempli pour 2027, pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'exploitation, sous réserve de confirmation et de reprise des réservations. Les atouts de cette propriété : deux espaces de vie distincts, un accès indépendant au gîte, une vente meublée, une activité d'accueil déjà développée et une situation privilégiée au cœur d'Auvillar. Vous rêvez de changer de vie, de développer une activité touristique ou d'allier habitation et projet professionnel ? Cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos envies. Un bien rare, aux multiples possibilités, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Contactez moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 349139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR !

164m²

À VENDRE - 82120 GENSAC (A 10 MINUTES DE BEAUMONT-DE-LOMAGNE) - MAISON DE 165 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 2000 M² Construction de 2025. Maison de 165 m² environ, avec séjour et cuisine ouverte pour un total d'espace de vie de 60m² environ, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Cette maison propose également deux salles de bain et deux WC. Elle est équipée d'un double garage, d'un jardin et d'une terrasse couverte. Terrain piscinable. Un permis de construire a déjà été déposé pour une piscine et un pool-house. LES ATOUTS : Calme, confort, belles prestations. À VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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3130002 236 €/m²

313000

140 m²

5pièces

4ch.