ENSEMBLE IMMOBILIER LAVIT

Lavit

Prix de vente270000985.4014598540145 /m²

Les caractéristiques

274 m²Surface

4Pièces

5Chambres

1Salle de bain

Description

Lavit , en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m2 avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m2. Exposé sud-est , cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées.

Au rez de chaussée, un grand garage , buanderie et studio de 32 m2 entièrement équipé.

Attenant à cette maison, entrepot de 300 m2 ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m2 chacun actuellement loués.

Idéal investisseur ou famille nombreuse.

Le quartier

Lavit

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

62 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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EAT TRAVAUXMaçonnerie

MENUISERIE & CREATIONS TOUJAMenuiserie

CJ TERRASSEMENTGros oeuvre

FRANCK ENERGY SERVICESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de ville

135m²

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose dans le centre de Beaumont de Lomagne, cette maison de Ville de 135 m2 habitables T4+ entièrement rénovée avec garage et piscine hors sol. Ce bien a la particularité d'offrir plus de pièces que ne le dévoile son titre et nous vous invitons à découvrir la vidéo du bien sur le site de Rivière Immo pour trouver toutes les petites surprises. La maison se compose au rez de chaussée, d'un salon sui s'ouvre sur le séjour et sa cuisine ouverte. Entre ces deux univers, nous trouvons des wc et du rangement ingénieusement dissimulés. La pièce à vivre donne sur la terrasse et le jardin par deux baies vitrées. Au fond du jardin, la piscine offre un côté cocooning appréciable et le garage apporte le côté fonctionnel. Le premier étage est constitué d'une suite parentale avec baignoire, double vasques et dressing. Sur le même niveau, nous trouvons une salle d'eau avec wc et deux chambres. Une troisième chambre lumineuse clôture la visite au dernier étage. Recherchez Riviere Immo sur Google pour plus d'infos et vidéo. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial "Rivière Immo") dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A SAISIR !

164m²

À VENDRE - 82120 GENSAC (A 10 MINUTES DE BEAUMONT-DE-LOMAGNE) - MAISON DE 165 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 2000 M² Construction de 2025. Maison de 165 m² environ, avec séjour et cuisine ouverte pour un total d'espace de vie de 60m² environ, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Cette maison propose également deux salles de bain et deux WC. Elle est équipée d'un double garage, d'un jardin et d'une terrasse couverte. Terrain piscinable. Un permis de construire a déjà été déposé pour une piscine et un pool-house. LES ATOUTS : Calme, confort, belles prestations. À VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Du cachet et du charme pour cette confortable maison de 181m2. sur près d'un hectare de terrain

181m²

Située dans un village perché de la Lomagne gersoise cette magnifique maison en pierre est un exemple typique de l'architecture vernaculaire locale. Les propriétaires ont porté un soin particulier pour ce bien tant à la rénovation qu'a son entretien courant. La propriété se compose d'une partie habitable d'une superficie de 181m2, de dépendances d'une surface totale de 127m2, ainsi qu'un grand garage..Le terrain piscinable d'une superficie de près d'un hectare possède deux puits. Dès l'entrée on ressent le côté cossu et confortable de la maison. Elle dessert au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et une une salle d'eau et des toilettes. Une belle véranda aménagée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, des toilettes, un grand dressing,... Pour la partie technique, la maison est chauffée par une chaudière au fuel récente. Elle est en partie équipée d'une climatisation. On note la présence 2 cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Pour la sécurité la maison est équipée d'une alarme. Enfin la propriété dispose d'équipements et d'installations techniques de marques haut de gamme. La taxe foncière est de 1900€. Cette annonce référence 339128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin

287m²

Cet ancien moulin hydraulique, qui est à terminer de rénover, a un fort potentiel. Vous serez au calme, sans vis à vis, avec presque 4ha de terrain environ, en prairie et bois. L'échangeur d'autoroute se trouve à 10mn, Saint Clar à 10 mn, les commodités à 5 mn avec école primaire, boulangerie, bureau de tabac, restaurant, épicerie. En rez-de-chaussée, vous trouverez la salle des machines, des fours à pains, et du stockage. Au premier et deuxième étages, les espaces de vie, ainsi qu'une terrasse à chaque niveau. Au premier, la terrasse d'accueil vous invite à rentrer, sur la cuisine, qui vous amène vers la spacieuse pièce de vie, ainsi que sur un grand cellier. Puis, deux chambres, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande salle de jeux de 115 m² environ, à utiliser selon vos envies. Au deuxième étage, sept chambres en cours de rénovation, avec salle d'eau et toilette pour chacune, à terminer. Chauffage avec un insert bois dans le séjour. Travaux à prévoir. Cette annonce référence 292817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover, vue panoramique et fort potentiel locatif à Miradoux

174m²

Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK Immobilier vous propose une maison des années 60 ainsi que deux maisonnettes, le tout à rénover sur la ville de Miradoux. Situé à Miradoux (15 Km de Lectoure, 15 Km de Valence d'Agen), ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement la gare TGV d'Agen. L'ensemble est constitué de 3 maisons : - La maison principale, une construction des années 60 de 124 m², se distingue par une structure saine et une toiture en bon état. Elle se compose de 5 chambres et dispose d'une véranda à l'arrière offrant une vue exceptionnelle sur les vallons gersois et la chaîne des Pyrénées. Bien qu'un budget de rénovation conséquent soit à prévoir pour la moderniser, ses volumes et sa situation en retrait de la route en font une base idéale pour créer une résidence de caractère. - 2 maisonnettes du 19ème siècle d'environ 50 m² chacune. Situées en bordure du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ces bâtisses indépendantes représentent une opportunité d'investissement locatif judicieuse, notamment pour l'accueil de pèlerins ou la création de gîtes. Le terrain de 4 700 m² est l'un des points forts de cette propriété. Plat et arboré, il offre un environnement calme et verdoyant, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou de jeunes retraités en quête de tranquillité. Plusieurs autres dépendances sont présentes sur le jardin et permettent du stockage. Le jardin est clos et arboré notamment avec un verger. Cette propriété s'adresse aussi bien à des primo-accédants ou des jeunes séniors souhaitant façonner leur futur lieu de vie et même y développer un projet professionnel (accueil de touristes et de marcheurs) qu'à des investisseurs cherchant un projet à fort potentiel de valorisation dans une région reconnue pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à m'appeler ou à me demander des informations pour organiser une visite rapidement. Christophe LAMAZERE 0622826970 Cette annonce référence 318907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 203 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL 320 M2 ENVIRON

320m²

EXCLUSIVITE Bâtiment d environ 320 m2 composé de 2 locaux pour respectivement 150 m2 et 143 m2 environ actuellement à usage de hangars frigorifiques ainsi qu une pièce supplémentaire d environ 30 m2. Edifié sur 1 parcelle de 1354 m2. Multiples possibilités A VISITER ! Cette annonce référence 312707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 252 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre au cœur d’Auvillar, dépendances avec grand potentiel, jardin

165m²

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle avec jardin, dépendances et charme authentique Située en plein centre du village d'Auvillar, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine : menuiseries artisanales, parquet massif, cheminée en pierre… un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un puit ancien, d'un double garage, d'une cave sur toute la superficie, et surtout d'une dépendance de plus de 200 m² actuellement utilisée en atelier, facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel. Toutefois des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies et vos besoins. Un bien rare en cœur de village, avec de beaux volumes, une vraie histoire, et un potentiel exceptionnel. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de possibilités. Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000985 €/m²

270000

274 m²

4pièces

5ch.