Montbartier, maison 4 pièces de 2026 au calme, avec décennale

Montbartier

Prix de vente2490002766.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

600 m²Terrain

Description

Montbartier, maison 4 pièces de 2026 avec décennales, au calme.

Elle comprend une grande pièce de vie de plus de 40m², un cellier avec arrivée d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing privatif.

Une deuxième salle de bain, et un WC séparée compléteront cette belle maison.

Toutes les options seront finies lors de votre acquisition : peinture, carrelage, parquet, faïence, cuisine, wc et les salles de bains, permettront au futur propriétaire de n'avoir que les valises à poser pour aménager.

Le village de Montbartier est très apprécié par sa situation géographique, et sa proximité avec Montauban.

En cours d'achèvement, elle sera finie le temps que vous deveniez propriétaire, N'hésitez pas car des maisons finies de A à Z où vous n'avez rien à faire que poser les valises et les meubles se font rares.

VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK, conseiller LGM IMMOBILIER au O6-31-26-O5-6O ou patrick.berdin@lgm-immobilier.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERDIN Patrick, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 494071749).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15674

Le quartier

Montbartier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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🏡 MONTAUBAN – MAISON 186 m² • PISCINE • PARC 2 400 m² • TERRAIN CONSTRUCTIBLE 🌳

186m²

MONTAUBAN – MAISON 186 m² • PISCINE • PARC 2 400 m² • TERRAIN CONSTRUCTIBLE De beaux volumes, de la lumière, une piscine, un grand parc arboré… et un potentiel foncier rare à Montauban ! À seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, de la gare et des écoles, découvrez cette belle maison familiale de 186 m², implantée au cœur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 2 400 m². Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable extérieur, tout en restant à proximité des commodités. DE BEAUX VOLUMES ET UNE MAISON LUMINEUSE Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, permet d'aménager confortablement salon et salle à manger. Ses nombreuses portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : une cuisine équipée avec de nombreux rangements un cellier pratique au quotidien un bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail et pouvant également devenir une chambre supplémentaire une chambre avec grands placards coulissants, donnant sur le jardin une salle de bains avec baignoire et douche des WC indépendants La configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à deux chambres au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À L'ÉTAGE : DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE L'étage accueille 3 chambres, dont deux pouvant communiquer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing aménagé sous combles. Une généreuse salle de jeux / atelier d'environ 30 m² vient compléter cet étage. Salle de cinéma , salle de sport , espace détente, atelier, bureau ou salle de jeux… à vous d'imaginer cet espace selon vos envies ! UN EXTÉRIEUR QUI DONNE UN AIR DE VACANCES Le parc arboré d'environ 2 400 m², entièrement clôturé, constitue l'un des véritables coups de cœur de cette propriété. Un environnement verdoyant et généreux dans lequel vous profiterez de : une piscine de 8 × 4 m avec liner récemment remplacé terrasses une pergola un puits un double garage d'environ 50 m² une cave accessible directement depuis le garage, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique Déjeuners en terrasse, après-midi autour de la piscine et longues soirées d'été entre amis ou en famille… ici, les beaux jours prennent une tout autre dimension. UN ATOUT RARE : ENVIRON 570 m² CONSTRUCTIBLES La propriété dispose également d'une parcelle d'environ 570 m², détachable et constructible, avec son propre accès indépendant. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'envisager différents projets : construction, revente de la parcelle ou tout simplement conservation de l'ensemble pour profiter pleinement de la propriété. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible Double vitrage Double garage motorisé d'environ 50 m² Cave accessible depuis le garage Portail motorisé Visiophone DPE : C Assainissement contrôlé Montauban – à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et des écoles. Une maison familiale qui réunit espace, luminosité, piscine, grand parc arboré et potentiel foncier : une combinaison particulièrement recherchée aux portes du centre de Montauban. Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 347421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 € et 3225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa plain-pied

140m²

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON T4 DE 140 M² - VILLEMADE (82130) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à moins de 5 minutes de Montauban et à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour/cuisine d'environ 60 m², d'un cellier/buanderie de 7 m², de 3 chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, DPE B, faible consommation énergétique. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

maison de ville avec garage et vie de plain-pied

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2490002 767 €/m²

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