*** ARGELIERS - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES ***

Argeliers
*** ARGELIERS - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES *** - photo 1
Prix de vente770001375 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Située sur la commune d'Argeliers, proche des commodités...

A vendre, maison de village de 56m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 17 m², un salon, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, 2 chambres lumineuses de 11 et 12 m².

La maison dispose également de combles, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Une belle opportunité pour un premier achat ou investissement locatif.

Toiture révisée, radiateurs neufs, double vitrage.

Cette annonce référence 304108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017.

Prix du bien : 77 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Argeliers

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
203 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Située à Cuxac-d'Aude, cette maison de village répartie sur quatre niveaux offre une configuration intéressante, avec un garage, des espaces de rangement et deux chambres. Actuellement en cours de rénovation, elle présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage, suivi d'un palier desservant une pièce indépendante pouvant accueillir une buanderie ou un espace de stockage. La belle hauteur sous plafond de ce niveau offre également la possibilité d'envisager un agrandissement de la pièce de vie située au premier étage, permettant ainsi d'optimiser davantage les volumes de la maison. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une première chambre, une salle d'eau indépendante, un second WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. Enfin, le dernier niveau propose une seconde chambre aménagée sous les combles, offrant un espace nuit supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d'une porte de garage électrique. La rénovation est actuellement en cours et les finitions, notamment les peintures, pourront rester à prévoir selon l'avancement des travaux. Avec son garage, ses espaces annexes et ses possibilités d'évolution, cette maison pourra convenir à un premier achat comme à un projet d'investissement locatif. **Vous recherchez une maison avec garage et un potentiel d'aménagement à Cuxac-d'Aude ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.** Cette annonce référence 353487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.

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770001 375 €/m²