Maison

Clermont-Ferrand

Prix de vente2160003223.8805970149256 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2023Construction

Description

Maison en duplex de 67 m² avec grande terrasse de 24 m² et stationnement – dans une belle copropriété Éco-quartier Chanteranne

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette jolie maison jumelle en duplex de 66 m², idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre modernité, sérénité et respect de l'environnement au cœur du nouvel éco-quartier de Chanteranne,

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du PIC (Pôle d'Innovation Collaborative), ce bien vous apportera le calme, le confort et la qualité d'une construction neuve.

Une distribution optimisée et lumineuse :

•Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 24 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos animaux de compagnie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés.

•À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Les plus qui font la différence :

•Un emplacement de stationnement privé inclus.

•Un logement particulièrement éco-responsable bénéficiant d'une excellente isolation, affichant un DPE classé B (faibles charges énergétiques garanties).

•Mitoyenne d'un seul côté et sans vis à vis

Caractéristiques clés :

•Surface habitable : 65,6 m²

•Surface extérieure : Terrasse de 24 m² clôturée en rez-de jardin paysagé

•Nombre de pièces : 3 (séjour + 2 chambres)

•Salles de bain : 1 salle d'eau (RDC) + 1 salle de bains (étage)

•WC : 2 (dont un séparé à l'étage)

•Parking : 1 place privée et sécurisée

•Diagnostic de Performance Énergétique : DPE B (Logement très économe)

•Localisation : Éco-quartier de Chanteranne (Proche commerces, transports tram et bus, PIC, salle de spectacle, stade Marcel Michelin et pôle santé

Idéale que vous soyez primo-accédant ou que vous cherchiez le calme et un environnement verdoyant et innovant au cœur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

54 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Laurence MentenonVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Clermont-Ferrand

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

SPAR RESEAUElectricite

EUROBAT 63Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T4 avec grande terrasse Résidence récente

250000

3 378 €/m²

Appartement T4 avec grande terrasse Résidence récente

74m²

Dans le secteur recherché de La Glacière, au sein d'une copropriété récente de 2018 'MONTVILLAGE' découvrez ce bel appartement de type 4, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Atout rare : une magnifique terrasse de 46 m2, idéalement exposée Sud/Est et Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Appartement récent, lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

T3 avec terrasse, garage et cave

68m²

À Clermont-Ferrand, sur le secteur recherché de Vallières, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et fonctionnel, il se compose ainsi: - un salon/séjour prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud-est. - une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon. - deux chambres. - une salle de bains. - un cellier de 3m2. - un WC indépendant. Un box fermé en garage souterrain et une cave de 7m² complètent le bien. Caractéristiques techniques : - fenêtres en PVC double vitrage. - chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz. - répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés. - étanchéité de la toiture-terrasse réalisée en 2026. - charges de copropriété : 240 € par mois, comprenant le chauffage collectif Aucun travaux à prévoir! Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à Clermont-Ferrand. Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Appartement de caractère- 3 pièces de 86 m² à Clermont-Ferrand

86m²

Situé dans le secteur recherché Carnot / Trudaine à Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces d'environ 86 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace, renforcée par de beaux parquets et une hauteur sous plafond typique du charme de l'ancien. Entièrement rénové en 2024, ce bien marie avec succès cachet et confort moderne. La cuisine a été refaite, tout comme la salle d'eau, pour offrir un quotidien fonctionnel et actuel. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un espace de travail à domicile. L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement déjà abouti. L'immeuble, construit en 1958, présente le charme des années 50 tout en ayant bénéficié des soins nécessaires pour proposer un niveau de confort standard et agréable. En complément de l'espace principal, vous disposez d'une cave d'environ 12 m2 ainsi que d'une chambre de bonne, offrant des solutions de rangement supplémentaires ou un potentiel d'usage à adapter à vos besoins. La copropriété présente de faibles charges, un atout non négligeable pour maîtriser son budget au quotidien. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux du dossier. Le chauffage est assuré par un système adapté à la surface du logement, et la distribution de l'eau répond aux standards actuels. L'ensemble crée un lieu de vie harmonieux, où l'on profite à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et de la quiétude d'un quartier prisé. Cet appartement conviendra autant à des occupants en résidence principale qu'à un projet d'installation dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand. À quelques dizaines de mètres, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. L'établissement School Together Massillon se trouve à environ 30 m, tandis que la Cité scolaire Blaise Pascal (collège et lycée) est située à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Jules Ferry à près de 250 m. Plus loin, l'école Saint-Bénilde se trouve à environ 400 m, et les écoles primaire et maternelle Paul Bert à respectivement 500 m et un peu plus de 500 m. Pour les études supérieures, Fénelon Sup' est à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square La Jeune Résistance à environ 300 m, le square Michel de l'Hospital à environ 300 m également, et le square Léon Garmy à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTMENT T3 BIS - Les Salins

80m²

SECTEUR LES SALINS CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement qui allie charme et modernité en plein centre ville. Cet appartement T3/T4 de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Grâce à ses grandes baies vitrées, qui apporte une luminosité dans chaque pièce, créant ainsi, une atmosphère chaleureuse et accueillante. Salon/séjour d'environ 30m² vous permettra de recevoir famille et amis. Pour l'espace nuit, deux chambres (possibilité 3), séparé de l'espace de vie vous apportera un confort quotidien. Salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Une cave de 7 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Possibilité d'acquérir un box avec l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Laura BUSQUETS : O75O373267 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 Bis de 80,5 m² à Clermont-Ferrand

80m²

Situé à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T3 bis d'environ 80,5 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1990 avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour un projet de colocation, et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4,3 m2. Cet espace extérieur complète agréablement les pièces de vie et offre un véritable prolongement à l'appartement. L'ensemble se situe dans une copropriété à la configuration urbaine, à proximité des axes Blatin, Berthelot et Amadéo, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. L'appartement présente un volume intérieur cohérent pour un T3, avec plusieurs pièces permettant de concilier espaces de jour et de nuit. Sa surface de plus de 80 m2 permet d'envisager différentes organisations, que ce soit pour accueillir une famille, disposer d'un bureau ou optimiser une colocation. La présence d'un stationnement fermé vient renforcer le confort de ce bien, rare dans ce secteur urbain recherché. L'immeuble, construit en 1996, s'élève sur quatre étages et dispose d'un ascenseur, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour la valorisation du bien dans le temps. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce T3 offre un bon compromis entre vie de quartier, accessibilité et potentiel d'usage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À seulement 100 m environ, le Parc Antoine Menat offre un premier espace vert de proximité, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de l'immeuble. Un peu plus loin, à environ 100 m également, le Square Amadéo complète cette offre de respiration urbaine. Les familles apprécieront la présence de l'École Amédée Gasquet à environ 200 m et de l'École primaire Supérieure Carcons à environ 200 m également, ainsi que l'École primaire Edgar Quinet située à près de 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1643 € par an - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville années 30 - Cachet clermontois - 110 m²

110m²

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville au caractère authentique, typique de l'architecture clermontoise des années 30. Elle offre 110 m² de surface habitable avec 3 chambres, une cuisine dînatoire conviviale et une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Atout rare : 2 pièces indépendantes en rez-de-chaussée, idéales pour un bureau, un studio ou une activité chambres d'hôtes. Complétée d'un cabanon, d'une cave et d'une petite cour privative, cette maison saura séduire les amateurs de belles pierres en quête d'un bien avec âme et potentiel. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec jardin et garage

131m²

Maison années 30 Secteur CHU Jardin sans vis-à-vis Gros potentiel Idéalement située à deux pas du CHU, des transports et des commerces, venez découvrir cette belle maison des années 30 avec cachet et des volumes généreux, un bien rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa belle entrée, sa salle à manger et son séjour chaleureux, une chambre pratique de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès directement au garage et au sous-sol. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings sous combles, une salle de bains avec WC, un bureau idéal télétravail et un grenier complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin offre un véritable atout : une vaste cuisine d'été de 29 m2, un atelier de 11 m2, une chaufferie et une cave de 12 m2. Le tout ouvrant sur un jardin intime de 105 m2, parfaitement sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est au gaz, les combles ont été isolés en 2018. - DPE D Maison à fort potentiel, des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie unique et à votre image.

Clermont Ferrand pradelle T5 de 96 m2, 3 chambres, balcon, s

96m²

Clermont ferrand, afred de musset au calme, dans une résidence sécurisée er propre, appartement de 96 m2 comprenant 3 chambres, grand séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, dressing et dégagement . libre de locataire, idéal pour primo accédant , étage élevé avec ascenseur raffraichissement à prévoir. DPE C, taxe foncière 1923EUR/an. charges de syndic de 1650EUR/an. a visiter rapidement 219900EUR FAI

Clermont Hyper centre rue Blatin T2 de 57 m2 refait neuf, ma

56m²

Clermont ferrand en plein coeur de ville jaude-blatin cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité , situé dans une belle copropriété au 2ème étage , T2 de 56.63 m2 , cuisine aménagée, et équipée, terrasse commune dans la cour, local vélo ou poussette, cave . pas de travaux à prévoir , peinture uniquemement. DPE C, taxe foncière de 930EUR/an. a visiter rapidement . Coup de coeur assuré... prix de 184900EUR FAI

2160003 224 €/m²

216000

67 m²

3pièces

2ch.