Yann BORDES vous propose ce bien :
Magnifique villa située à Feucherolles, en lisière de forêt.
A seulement 3 km de Saint-Nom-la-Bretèche et 10 km de Saint-Germain-en-Laye, la villa offre un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités essentielles.
Cette demeure spacieuse de 350 m² habitables (590 m² au sol) avec piscine intérieure chauffée est édifiée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 2500 m², sans vis à vis.
Une propriété unique qui offre des prestations rares et des volumes parfaitement maîtrisés.
La grande entrée avec dressing invite vers le vaste triple séjour de 65 m² (doté d'une cheminée) ouvert sur la terrasse et le jardin.
La cuisine entièrement équipée (avec un grand cellier) et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et jardin.
Le rdc propose aussi une chambre/bureau avec cheminée, une salle d'eau, et wc d'invité.
Le premier étage se compose d'une grande buanderie, de 6 chambres lumineuses dont une suite parentale avec un grand dressing, et 4 salles d'eau.
Le second étage, sous combles, actuellement en family-room avec salle d'eau et dressing, peut devenir aussi une magnifique suite parentale de 61 m².
La piscine intérieure chauffée avec rideau électrique, est située dans une belle pièce attenante à la maison avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Espace Hammam et douche en complément.
Ce bien d'exception présente de belles prestations complémentaires : sous-sol avec cave à vins, deux grandes caves, double garage de 32 m² avec portail électrique attenant à la maison avec atelier, alarme, vidéo surveillance, fibre optique, parking d'invité (environ 6 véhicules).
Construction de haute qualité.
DPE: D
(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6500 € et 8840 € par an).
Energie électrique
GES: B
Taxe foncière de 5100€
Pas de charges de copropriété.
La situation géographique est un autre point fort majeur.
Feucherolles est une commune prisée des Yvelines, appréciée pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, entre campagne et ville.
Vous bénéficiez de la proximité des écoles (école primaire et collège), des lignes de bus, des espaces verts, golfs, et d'un accès rapide à l'autoroute.
Située à moins de 10 mn de l'A14.
Accès à l'A13 par D307 en moins de 15 mn.
Gare Ligne L (vers Paris La Défense et Saint Lazare) Gare de Saint Nom la Bretèche.
Pour tous compléments d'informations, visite et pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
