Villa 7 pièces – Vue sur les montagnes – Classée Gîte 3 étoiles

Olette

Prix de vente2870002006.993006993007 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2007Construction

Description

Dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette villa 4 faces de 2007 d'environ 145 m² habitables, sur un terrain clos et piscinable d'environ 700 m².

L'étage principal offre une agréable et spacieuse pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-est, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux wc indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend une terrasse couverte, un grand garage ainsi qu'un vaste espace d'environ 120 m² disposant d'un tableau électrique indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, activité professionnelle, espace de loisirs ou logement complémentaire ( escalier intérieur reliant les deux niveaux)

Construite avec des prestations de qualité, la villa bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de combles isolés et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Classée Gîte 3 étoiles , cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière immédiatement exploitable.

**Les + : Vue montagne • Terrain piscinable • Grand garage • Pompe à chaleur • Double vitrage • Classement Gîte 3 étoiles • Mobilier disponible en supplément.

Cette annonce référence 343550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014.

Prix du bien : 287 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Score DPE : 62 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Olette

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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