
Olette
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Dans un environnement calme et agréable de Corneilla de Conflent, découvrez cette belle maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 1 250 m², offrant confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse en prolongement ainsi que sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Un second garage avec accès par l'extérieur, complète le bien et offre un espace supplémentaire. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un grand balcon vous laissant profiter de la belle vue sur le jardin et les montagnes.. La maison dispose d'un vaste jardin offrant calme et intimité avec bassin et canal d'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage d'autres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros. Possibilité d'acheter le terrain constructible à côté de 600 m2. N'hésitez pas à me contacter au 07 85 57 57 51.

Fiche Id-UBW181790 : Ria sirach, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 704 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette **maison traditionnelle** d'exception, où le charme de l'authentique rencontre le confort moderne pour une expérience de vie inoubliable. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées, baignant votre salon de lumière dorée. Cette demeure, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 721 m², vous offre bien plus qu'un toit : elle vous offre une vie où sérénité et harmonie se mêlent. Avec ses **174 m² de surface habitable** répartis sur deux niveaux lumineux, cette maison respire la convivialité. Au rez-de-chaussée, un **séjour de 34 m²** s'ouvre généreusement sur une **terrasse de 50 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéritifs entre amis au coucher du soleil. La cuisine partiellement équipée, avec ses plans de travail en granit, est prête à accueillir vos plus belles recettes. Deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing intégré. La salle de bains principale, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, est un véritable havre de paix. Un **balcon de 6 m²**, accessible depuis une des chambres, vous offre un espace supplémentaire pour contempler le paysage ou savourer un moment de détente. La maison dispose également d'une **cave de 43,6 m²** et d'un sous-sol, parfaits pour stocker vos vins ou aménager un espace de loisirs. L'isolation en laine de verre des combles et la toiture en bon état garantissent une température agréable en toutes saisons. Le **jardin de 500 m²**, soigneusement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité sous le grand chêne centenaire, ou vos soirées d'été bercées par le chant des oiseaux. La terrasse en bois, prolongée par un espace aménagé, est l'endroit idéal pour organiser des barbecues ou des dîners en plein air sous les étoiles. Avec son exposition **plein sud** et sa vue panoramique, cette maison capte la lumière du jour toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler votre confort selon vos envies. Que vous cherchiez à y poser vos valises pour une vie paisible ou à la rénover pour en faire un projet unique, cette demeure traditionnelle à rafraîchir selon vos envies est une pépite rare qui allie charme authentique et potentiel immense. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les commerces essentiels pour subvenir à vos besoins quotidiens, ainsi que plusieurs restaurants, cafés et services de proximité pour un cadre de vie aussi pratique que pittoresque. Contactez dès aujourd'hui l'agence BLEU DU SUD pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281