App. 4 pièces 86 m² Nanterre Préfecture loué

Nanterre

Prix de vente4100004767.441860465116 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

12Étages

1975Construction

Description

Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie généreuse de 86 m², idéalement niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Nanterre Préfecture. Ce bien, actuellement loué, saura séduire par son agencement optimisé pour une qualité de vie remarquable, mettant en avant des volumes généreux, une circulation fluide et surtout, une luminosité exceptionnelle soulignée par un parquet chaleureux.

Dès l'entrée, un espace convivial s'ouvre à vous, parfait pour aménager un salon et une salle à manger, complété par un balcon de 10 m², propice à des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée, trouve naturellement sa place dans l'organisation globale, et les nombreux rangements intégrés ajoutent un confort quotidien appréciable.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres offrant un accueil chaleureux à toute la famille. Deux salles d'eau, comprenant une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, contribuent à la fonctionnalité indéniable de cet appartement. Chauffé collectivement au gaz avec une distribution d'eau chaude par chauffage central, ce bien offre une gestion pratique au quotidien. La copropriété ajoute à son attrait grâce à un stationnement couvert avec une place incluse, ainsi que la fibre optique pour un confort numérique optimal.

Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant avec de nombreux espaces naturels à proximité immédiate : le Square des Groues et le Square de la Brèche à moins de 100 m, et le Parc André Malraux à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Pablo Neruda à 200 m et le collège Paul Eluard à 300 m. En termes de transport, la gare RER A Nanterre-Préfecture à 300 m et l'arrêt de bus Marcel Paul à 200 m facilitent vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 371 €

- Charges de copropriété : 450 € par mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Mode de distribution de l'eau : chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Nanterre

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4100004 767 €/m²

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