Maison

Cournonterral
Maison - photo 1
Prix de vente2119982944.4166666666665 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface
4Pièces
3Chambres
40 m²Terrain

Description

34660 - COURNONTERRAL - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72 M² - MAISON DE VILLAGE RENOVÉE - LUMINEUSE - CHARME AUTHENTIQUE

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, au cœur du village !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison de village de 72 m², rénovée en 2021, idéalement située au cœur du centre-ville de Cournonterral.

Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne.

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses espaces bien pensés. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une vie de famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

Située au cœur du village, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et des commodités, permettant de profiter pleinement de la vie de village et de ses avantages.

Les atouts de ce bien :

72 m² habitables

4 pièces, dont 3 chambres

Maison de village

Rénovation réalisée en 2021

Luminosité naturelle

Charme et authenticité

Emplacement central, à proximité des commerces

Que vous recherchiez votre résidence principale ou une opportunité d'investissement, cette maison mérite toute votre attention.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison de village.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations.

Eric Bousquet joignable au 07 62 18 15 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Cournonterral

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Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
155 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Cournonterral
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Terrain
210000
320 €/m²

Terrain

657m²

34660 - COURNONTERRAL - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN VIABILISE CONSTRUCTIBLE 657 m² - AU CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce terrain constructible hors lotissement, et viabilisé dans un cadre privilégié et calme. Rare opportunité à saisir ! Un cadre de vie rare aux portes de Montpellier. Découvrez ce grand terrain à bâtir, libre de constructeur et situé hors lotissement, offrant un environnement privilégié et une vue dégagée. Ici, pas de contraintes liées à un lotissement : vous bénéficiez d'un terrain indépendant qui vous permet d'imaginer une maison à votre image, selon vos envies et votre budget selon les possibilités du terrain et les règles d'urbanisme. LES ATOUTS DU TERRAIN : Grande superficie, idéale pour concevoir une maison confortable et profiter pleinement des extérieurs Vue dégagée, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté Hors lotissement, pour davantage d'indépendance et de tranquillité Terrain libre de constructeur, vous laissant la liberté de choisir votre professionnel UN PROJET DÉJÀ RÉFLÉCHI POUR VOUS PROJETER Afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel de cette parcelle, un projet de construction a été étudié avec "CM PROJET – Construire mon projet". Ce projet constitue une proposition parmi d'autres : vous êtes naturellement libre de choisir votre constructeur ou maître d'œuvre. Si vous souhaitez être accompagné, CM PROJET est spécialisé dans la conception et le suivi de maisons individuelles et réalise environ 30 à 40 maisons par an. Un véritable avantage pour les acquéreurs qui souhaitent bénéficier d'un accompagnement personnalisé, depuis la réflexion des plans jusqu'au suivi de la construction. Un terrain rare, une belle qualité d'environnement et déjà une première idée de projet : il ne vous reste plus qu'à imaginer votre future maison ! Contactez-moi pour découvrir le terrain, son environnement et échanger sur les différentes possibilités de construction. Vous serez séduit par son cadre agréable et préservé, loin des nuisances et de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services, écoles et axes de communication. Une adresse parfaite pour les amoureux de l'esprit village, souhaitant profiter d'une qualité de vie authentique, tout en restant au cœur de l'agglomération de Montpellier. Autre atout majeur : l'arrivée prochaine du nouveau lycée, renforçant encore l'attractivité du secteur pour les familles et les futurs propriétaires. Etude de sol réalisée. À découvrir sans tarder ! Dossier sur demande! Contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Terrain
210000
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34660 - COURNONTERRAL - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE 650 m² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce terrain constructible hors lotissement, dans un cadre privilégié et calme. Rare opportunité à saisir ! Un cadre de vie rare aux portes de Montpellier. Vous rêvez d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez ce joli terrain de 650 m² viabilisé, une superficie idéale pour concrétiser votre projet de vie tout en profitant d'un bel espace extérieur. Situé hors lotissement, ce terrain vous offre une véritable liberté d'aménagement. Libre constructeur, il vous permet de concevoir la maison qui vous ressemble, sans contraintes imposées à part celles du PLU de la commune. Vous serez séduit par son cadre agréable et préservé, loin des nuisances et de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services, écoles et axes de communication. Une adresse parfaite pour les amoureux de l'esprit village, souhaitant profiter d'une qualité de vie authentique, tout en restant au cœur de l'agglomération de Montpellier. Autre atout majeur : l'arrivée prochaine d'un nouveau lycée, dont l'ouverture est prévue pour la rentrée 2027, renforçant encore l'attractivité du secteur pour les familles et les futurs propriétaires. Etude de sol réalisée. À découvrir sans tarder ! Dossier sur demande! Contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cournonterral
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Appartement de 3 pièces de 80 m² à Grabels
220000
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Appartement de 3 pièces de 80 m² à Grabels

2
2
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C

Ce 3 pièces de 80 m2 situé à Grabels offre un agréable cadre de vie, avec un agencement fonctionnel et des prestations confortables. Vous y trouverez deux chambres et deux salles de bain, un espace de vie convivial complété par une cuisine ouverte, ainsi qu'un environnement intérieur entretenu. L'ensemble se distingue par une climatisation appréciable au quotidien et par la présence d'un garage, un atout pour le stationnement ou le rangement au quotidien. Le bien dispose également d'une cave et d'un sous-sol d'environ 100 m2, offrant un large potentiel de stockage ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Le logement s'inscrit dans une construction datant de 1881 et bénéficie d'un état général soigné, avec une qualité standard et des espaces intérieurs faciles à vivre. Avec ses pièces bien distribuées sur un étage, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre confortable, en laissant encore de la place à vos projets futurs. À proximité immédiate, les arrêts de bus Source de l'Avy se trouvent à environ 0,0 km et 0,1 km, tandis que les arrêts Pierre Doumergue se situent à près de 0,2 km et 0,2 km. Les arrêts Les Terrasses sont, eux, à environ 0,5 km. Pour les moments de détente en plein air, le parc Source de l'Avy est accessible à environ 0,4 km. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Joseph Delteil à environ 0,9 km, du collège Ravier Jean Marc à près de 0,9 km également, ainsi qu'une école maternelle à environ 1,0 km. Cet ensemble d'équipements offre un cadre pratique et agréable pour le quotidien, avec une desserte en transports en commun et des établissements scolaires facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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