Maison Civray

Civray

Prix de vente1390001561.7977528089887 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

371 m²Terrain

1Étage

1978Construction

Description

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente en exclusivité ce pavillon dans un quartier calme de Civray.

Pavillon en très bon état d'entretien offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée équipée d'un insert, un WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un débarras.

Le bien dispose également d'une grande cave sous l'intégralité de la maison, d'un garage et d'un appentis couvrant une terrasse avec barbecue.

Cour à l'avant et jardin à l'arrière de la maison.

Le quartier est calme, et proche des services (collège, supermarché).

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Civray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

297 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DE PINHO VALENTEMaçonnerie

ART TRADITIONNEL DES PARQUETSTravaux rénovation

SMART CONCEPT 18400Entreprise bâtiment

PH RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison 130M² 4ch, garage + local pro ou locatif 3455M² terrain Savigné 86400

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Maison

133m²

86400 CIVRAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 133 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC CUSINE OUVERTE DE 49 M² – GARAGE DE 50 M² – TERRAIN CLOS DE 773 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, une maison d'une surface habitable de 133 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 49 m² avec sa cuisine ouverte. Vous trouverez un garage de 50 m² ainsi qu'un terrain clos de 773 m². Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Toiture. - Menuiseries et volets. - Electricité. - Isolation des combles du garage. - Isolation intérieure. - Ouverture mur intérieur. - Suppression cheminée. - Plafond du salon. La maison se compose de la manière suivante : - Un séjour (49 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un couloir (6,8 m²) dessert l'espace nuit. - Une première chambre (17,8 m²) avec un espace dressing (8,9 m²). - Une salle de bain (4,8 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire et des toilettes. - Une seconde chambre (12,6 m²). - Une troisième chambre (12,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (8,2 m²). - Un local (2 m²). - Une quatrième chambre (10,6 m²). - Un cellier (11 m²). - Un garage (50 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Une cour intérieur. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. - L'eau chaude est produite par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - Le bien possède la fibre. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison en pierre 150m², 4 chambres, Jardin, 2 logements possibles

150m²

Maison en pierre de 150 m² – Jardin clos – 4 chambres – Possibilité de deux logements À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Cette maison en pierre d'environ 150 m² saura séduire une famille en quête d'espace, mais aussi un acquéreur souhaitant créer deux logements ou développer un projet locatif. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, ainsi que des espaces facilement adaptables selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 773 m² comprenant la maison, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'équipements qui permettent d'emménager sereinement. À proximité des commerces, des écoles et des services de Civray, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Les + du bien : - Maison en pierre pleine de charme - Environ 150 m² habitables - 4 chambres - Terrain clos de 773 m² - Arrière cuisine et buanderie - Grand garage de 40 m² avec porte motorisée - Pompe à chaleur et poêle à bois - Volets électriques récents - Portail électrique - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Adoucisseur - Possibilité de créer deux logements - Idéal famille ou investissement Une maison aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06.03.77.03.43, jours de semaine et week-end Cette annonce référence 330792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 136 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390001 562 €/m²

139000

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