
13010 - SAINT-LOUP - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96 M² - TRÈS BEL APPARTEMENT RECENT- RESIDENCE AU CALME ET SECURISEE- 2 PARKINGS - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement moderne et spacieux au dernier étage d'une résidence de 2021 à Marseille, Saint-Loup, 13010.
Un véritable havre de paix en pleine ville – Superbe 5 pièces avec terrasses
Le calme et la verdure, sans renoncer aux avantages de la ville !
À Marseille, découvrez ce superbe appartement d'environ 96 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021
À l'abri du tumulte de la circulation, niché dans un véritable îlot de verdure, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès autoroutiers. Un équilibre rare entre tranquillité et vie citadine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux. La pièce de vie, conviviale et agréable, s'accompagne d'une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, idéale pour cuisiner comme pour recevoir.
Côté nuit, 3 belles chambres offrent confort et tranquillité ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain spacieuse et agréable avec WC ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter les prestations de cet appartement pensé pour le bien-être au quotidien.
Le véritable coup de cœur ? Ses deux magnifiques terrasses spacieuses ! Véritables pièces de vie supplémentaires, elles invitent à profiter des beaux jours d'avril à fin octobre : déjeuners au soleil, soirées entre amis, moments de détente en famille… Un luxe particulièrement appréciable en ville.
Climatisation
Deux places de stationnement en parking couvert et une cave complètent les atouts de ce bien.
Ici, on profite du calme comme si l'on était à l'écart de la ville, tout en ayant tout à portée de main.
Un appartement rare, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de beaux extérieurs et surtout une véritable qualité de vie au cœur de Marseille.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2320 €
- Charges de copropriété : 600 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Eau chaude : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Marseille
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13008 - MARSEILLE - MONTREDON -MURS LOCAL COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES - 92.3 M² - RUE COMMERCANTE - VISIBILITÉ MAXIMALE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet exceptionnel local commercial situé au 62 Avenue de la Madrague de Montredon, à Marseille. Idéalement placé dans une rue commerçante très prisée, ce local de 92.3 m² au sol ( 83,64 m2 carrez) offre une visibilité maximale pour votre activité. Tous types d'activité possible. Grâce à ses deux niveaux, dont la possibilité d'aménager les combles, vous disposez d'un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité et optimiser votre espace de travail ainsi qu'un espace de repos. Toilette à part, douche et cuisine avec extraction hotte professionnelle, terrasse de 8 m2 à l'arrière ( possibilité de livraison à l'arrière) place de parking en fonction de la disponibilité; Possibilité garer un scooter ou moto. L'environnement environnant est considéré comme bon, et vous bénéficiez d'une accessibilité optimale avec la proximité des transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas. Avec les Goudes, le Parc Pastré et les Calanques à proximité, vous offrez un cadre de travail exceptionnel à vos employés et clients, alliant travail et détente dans un environnement privilégié. En bon état général, façade à reprendre, ce local commercial offre un agencement optimal pour votre activité, avec un nombre de niveaux idéal et la praticité du plain-pied. L'état de l'électricité est aux normes et la plomberie est en bon état, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. De plus, vous disposez de 5 emplacements de stationnement extérieur, assurant praticité et confort pour vous et vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite : Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Référence : 210XXX Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cet appartement à Marseille (13010) : 3 pièces, 76 m² et un prix affiché de 381 731 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 76 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est affiché à 381 731 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Cette maison mitoyenne en copropriété de 122 m² offre de très beaux volumes et un enorme potentiel. L'espace jour est doté d'un séjour avec cuisine ouverte neuve, moderne et confortable, pour un espace total de plus de 45 m². La pièce de vie donne sur une terrasse couverte, idéale pour déjeuner en famille ou entre amis autour d'une plancha ou d'un barbecue. Dans le prolongement de la terrasse, le jardin plat et arboré avec une piscine et sans vis à vis. L'espace nuit est composé de 3 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain : Voici le détail des chambres : Suite parentale = 11.61 m² Chambre 1 = 13.59 m² Chambre 2 = 15.92 m² Chambre 3 = 10.13 m² Des travaux ont déjà été réalisés : - Cuisine toute équipée avec îlot central ( 13 000 Euros ) - Pose climatisation dans la pièce de vie - Piscine La maison nécessite cependant quelques travaux afin d'en faire un véritable bijoux ! Point positif ! Un prix extrêmement attractif sur le marché et la possibilité de faire la maison selon vos goûts et vos souhaits ! Liste des travaux à prévoir : - Fissures à reprendre en façade - Poutre terrasse couverte à remplacer - Façades de la maison - Sols de toute la maison - 2 salle de bain à refaire - Placo + Peintures - Récupération des eaux de pluie venant du voisin car elles se déversent actuellement contre le mur de la maison et cela génère beaucoup d'humidité. Il faut décaisser, refaire l'étancheité et dévier les eaux pluviales. Installation de 2 VMC. - Aménagement du jardin Maison pour un professionnel, un bricoleur confirmé ou des personnes prêtent à réaliser les travaux et ayant le budget Le prix très attractif tient compte de ces travaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2303 € - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique - 3 places de stationnement privatives devant la maison pour vous garer ! Ne râtez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre future maison dans un secteur très recherché ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.