Ideal projet mixte avec activité professionnelle - Propriété

Yssingeaux

Prix de vente2990001451.4563106796118 /m²

Les caractéristiques

206 m²Surface

9Pièces

3Chambres

3Salles de bain

3200 m²Terrain

1Étage

2019Construction

Description

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux 43200 (45 min de Saint Etienne), découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables avec un atelier de 120m² avec électricité 380V sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles.

Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception.

- Un cadre unique

Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m².

* Des volumes lumineux et fonctionnels

- Au niveau principal :

Grande pièce de vie baignée de lumière

Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses

3 chambres avec dressing

dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse

Salle de bain indépendante

WC séparé

- À l'étage :

Mezzanine centrale dominant le séjour

Accès aux combles aménageables

- Au rez-de-chaussée :

Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage)

Buanderie

Pièce annexe avec douche

Espace avec box pour chiens

* Maison à énergie positive

Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable :

Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle

Chauffage principal par poêle à pellets ( 500 euros/an)

Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique)

Puits provençal avec VMC double flux

Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane)

Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables

Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³)

Assainissement :Fosse septique.

* En résumé

Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes.

Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité.

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Le quartier

Yssingeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BDS MULTITRAVAUXTravaux rénovation

ATELEC 43Electricite

EIRL AUDRIC ANGENIEUXPlomberie

DUPASQUIER TPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 325 €/m²

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43590 - BEAUZAC - QUARTIER RECHERCHE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 118.5 M² - MAISON AU GOUT DU JOUR AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs de Beauzac. Nichée dans un quartier recherché, cette maison au goût du jour offre une vue panoramique à couper le souffle. Son environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 45 m², donnant accès à une belle terrasse de 35 m². La maison, de plain-pied, dispose de 3 chambres offrant un confort optimal à ses habitants. Le point fort de ce bien est son vaste terrain piscinable de 3115 m², dont 2230 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition est idéale à l'est, permettant de profiter du soleil toute la journée. En excellent état, cette maison bénéficie d'une électricité et d'une plomberie impeccables. Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing et la tuile à emboitement, assurent une solidité à toute épreuve. Vous pourrez stationner facilement grâce à deux places de stationnement intérieur. La cave de 7 m² et le sous-sol de 31 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale lumineuse avec beau jardin et potentiel

140m²

A environ 20 minutes du Puy en Velay , sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez découvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Cette maison familiale offre un véritable atout grâce à son étage, qui peut être utilisé de manière totalement indépendante. Accessible par une entrée extérieur privative, cet espace se prête parfaitement à un projet de location (à l'année, saisonnière ou pour accueillir un proche) Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. A ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie,chaufferie, cave. Espace parfait pour les parents. A l'étage, deux chambres, une salle de bains , un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Étage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. A ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

Saint-Julien-Chapteuil

Voir

Coup de coeur - Maison entièrement rénovée avec 3 chambres

219000

3 085 €/m²

Coup de coeur - Maison entièrement rénovée avec 3 chambres

71m²

Venez découvrir cette charmante maison de 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 445 m², située dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, cette maison offre un intérieur en excellent état et un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, orientée plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison profite également d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort et économies d'énergie, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une installation solaire pour la production d'eau chaude. Le confort est complété par du double vitrage, des volets roulants électriques et une VMC. La toiture a par ailleurs été refaite en 2022. L'ensemble contribue à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE classé C le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre dans un environnement calme. Un garage vient compléter ce bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa rénovation, ses équipements énergétiques, sa luminosité, son terrain et son environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et sans travaux importants à prévoir. N'hésitez pas, venez visiter !!! 06.78.16.91.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Champclause Ancienne ferme à rénover- Beau potentiel - Plus

250m²

Ancienne ferme à rénover avec beau potentiel et vue dégagée Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette ancienne ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, création de plusieurs espaces de vie, gîte ou projet familial implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée. La partie habitation, d'une superficie d'environ 90 m², se compose actuellement de 3 à 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation. Le bien dispose également de belles dépendances, véritables atouts pour donner vie à différents projets : - une grange d'environ 90 m², - une ancienne écurie d'environ 86 m². L'ensemble offre ainsi de beaux volumes et un fort potentiel, permettant d?imaginer une rénovation selon vos envies, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 1 000 m² de terrain ainsi que d?une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet. Travaux à prévoir (toiture,et rénovation générale) fort potentiel. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

Ancienne ferme à rénover - 316m2 exploitables - Terrain de

320m²

CHAMPCLAUSE, au c?ur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette ancienne ferme sans mitoyenneté, bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une belle vue dégagée et d'un terrain de plus de 1 500 m2. La partie habitation entièrement à rénover, comprend actuellement une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le véritable atout de ce bien, ses volumes. L'ancienne écurie et la grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente environ 160 mètres carrés par niveau, soit jusqu'à 320 mètres carrés de surface exploitable. De quoi imaginer une grande maison familiale, un atelier, un projet de gîte ou tout simplement un beau projet de rénovation à votre image. Gros travaux à prévoir, toiture, charpente, assainissement individuel et rénovation générale. Une ancienne ferme pleine de caractère avec de beaux volumes, du terrain, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation. À découvrir pour les amoureux de rénovation et de biens authentiques.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

Ferme

164m²

43260 - SAINT-HOSTIEN - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 164.94 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère nichée dans un petit hameau prisé de Saint-Hostien. Venez découvrir cette ancienne ferme en pierre rénovée nichée dans un cadre idyllique, une véritable perle rare qui allie le charme authentique à des touches modernes. Mitoyenne d'un côté, elle offre un équilibre parfait entre l'intimité d'une maison individuelle et le sentiment de communauté. Avec 4 chambres spacieuses et un jardin d'environ 110 m² à l'avant, cette propriété propose un espace de vie confortable. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salon, d'un WC indépendant et d'un cellier, au premier étage vous découvrirez un beau séjour, une salle de bain, de deux chambres, au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand bureau. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale lumineuse avec jardin et fort potentiel

140m²

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'investissement.Cette maison de village saura répondre à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clôturée, idéal pour les enfants et les animaux.cette propriété se compose de plusieurs niveaux. Au premier niveau habitable, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres ainsi qu'une agréable véranda. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec un hall d'entrée et ses rangements, une cuisine, un salon/salle à manger et deux chambres, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. Au troisième étage, un vaste grenier reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, un espace de télétravail ou une suite familiale. Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une chaufferie ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison offre un véritable potentiel locatif grâce à ses espaces pouvant être aménagés en logements indépendants. Vous pourrez y habiter tout en louant une partie du bien, une solution idéale pour générer un revenu complémentaire qui pourra contribuer au financement de votre projet immobilier. Un atout rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.. Les atouts : - Maison familiale lumineuse - Terrain d'environ 500 m² - Jardin agréable clôturé - Deux niveaux habitables - Grenier aménageable - Fort potentiel locatif - Garage double - Cave et chaufferie - Accès direct au jardin Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

Ancienne ferme à restaurer

400m²

Ancienne ferme à rénover Fort potentiel Découvrez cette authentique ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère. L'ensemble comprend la bâtisse principale ainsi que ses dépendances (selon le bien), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0659340138 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY

Maison

106m²

Fiche Id-UBW161405 : Araules, Maison de campagne d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 618 m2 - Vue : Campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - cheminee - - chauffage : Bois Individuel radiateurs ?lectriques derni?re g?n?ration en appoint - Classe-Energie G : 568 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2024 - Classe-Energie G : 568 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2850 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2990001 451 €/m²

299000

206 m²

9pièces

3ch.