BOULANGERIE – PÂTISSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CANNES

Cannes

Prix de vente523200523200 /m²

Description

BOULANGERIE – PÂTISSERIE À VENDRE – CANNES

Située à Cannes, à proximité immédiate de la Rue d'Antibes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant toute l'année.

Surface totale d'environ 100 m² comprenant un espace de vente fonctionnel et un laboratoire de production en sous-sol entièrement équipé.

Matériel professionnel complet permettant une exploitation immédiate.

Présence d'une terrasse offrant un potentiel de développement sur l'activité snacking et consommation sur place.

Personnel en place facilitant la reprise.

Emplacement recherché avec environnement commerçant dynamique, clientèle locale et touristique, et flux piéton soutenu.

Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking

Loyer : 2 500 € / mois

Chiffres d'exploitation communiqués sur demande après échange

Affaire adaptée à un investisseur ou à un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec potentiel de développement.

Dossier complet transmis après premier contact qualifié.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Photos non contractuelles – visuels générés par IA à titre d'illustration

Cette annonce référence 325893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 523 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 €

Honoraires TTC : 9,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

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Appartement Cannes Suquet : charmant 3 pièces, centre-ville, rénové

56m²

Charmant appartement 3 pièces (2 chambres) se trouvant en plein centre de Cannes, rénové en 2022 avec goût. Il se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festival (idéal location saisonnière, pour les congrès MIPIM, Festival du Film, Cannes Lions, etc) et également pour résidence secondaire. Belles prestations avec ses deux chambres avec rangements et vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée . 1 salle de bain avec douche (au bout du passage vers une chambre) et 1 WC séparé coté salon. A quelques minutes des restaurants, commerces, supermarchés, plages, gare et gare routière. Beau quartier, à proximité de tout ! 3ème étage sans ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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CANNES – MONTFLEURY – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES, GARAGE ET PARKING

74m²

EXCLUSIVITE Dans le très recherché quartier de Montfleury à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de l'air. Côté Sud, depuis la terrasse, vous profiterez d'un aperçu mer au loin, apportant une véritable sensation d'ouverture. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux WC complètent le confort du bien. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour prendre vos repas, vous détendre ou simplement profiter de la luminosité. Un véritable atout : l'appartement bénéficie de deux stationnements privatifs : * un garage fermé et spacieux en sous-sol, offrant également un espace de rangement complémentaire ; * une place de parking privative au sein de la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec une entreprise de nettoyage intervenant régulièrement. La chaudière collective a été récemment remplacée et la copropriété dispose de répartiteurs permettant une individualisation des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées. Vous pourrez profiter pleinement de la vie cannoise à pied : commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus au pied de la résidence. La célèbre rue d'Antibes est accessible en environ 10 minutes à pied. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cannes, dans un quartier recherché et agréable à vivre. Appartement vendu libre de meubles. Certains éléments de mobilier peuvent éventuellement être proposés séparément, selon accord avec les propriétaires. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et afin d'organiser une visite de ce bel appartement! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CANNES – MONTFLEURY – BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 TERRACES, GARAGE AND PARKING Located in the highly sought-after Montfleury area of Cannes, this beautiful 74 sqm 2-bedroom apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residence with an elevator. With a desirable south-north dual aspect, the apartment is bright and benefits from excellent natural ventilation. From the south-facing terrace, you can enjoy a pleasant glimpse of the sea in the distance. The apartment features an entrance hall with plenty of storage, a bright living room with a modern, fully equipped and functional open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with both a bathtub and a shower. There are also two separate toilets. Air conditioning provides additional comfort throughout the year. The property also benefits from two terraces, perfect for enjoying meals outdoors, relaxing or simply making the most of the natural light. A major advantage is the two private parking spaces: * a spacious enclosed garage in the basement, which also offers additional storage space; * a private outdoor parking space within the residence. The residence is well maintained, with a cleaning company regularly taking care of the common areas. The collective heating boiler was recently replaced, and individual meters allow residents to monitor their consumption. Heating and hot water are collective, with reasonable monthly charges. The location is ideal for enjoying Cannes on foot, with shops, public transport and green spaces nearby. There is also a bus stop directly in front of the residence, while the famous Rue d'Antibes is approximately a 10-minute walk away. An ideal property as either a main residence or a second home in Cannes, in a sought-after and pleasant neighbourhood. The apartment is sold unfurnished. Some items of furniture may potentially be purchased separately, subject to agreement with the owners. Contact me promptly for further information and to arrange a viewing of this lovely apartment. Cette annonce référence 344937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 528 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 506 880,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Carnot : beau 3 pièces entièrement rénové, lumineux avec terrasse

70m²

À Cannes, dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard Carnot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à une terrasse couverte de 7 m², profitant d'une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Le bien est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en sus, au prix de 30 000 €. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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CANNES BANANE-DERNIER ÉTAGE-VUE DÉGAGÉE-CAVE - PARKING LIBRE

56m²

CANNES – BANANE | 65 M² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 18 M² | 2 CHAMBRES | FORT POTENTIEL LOCATIF EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes à pied des plages, au cœur du très recherché secteur de la Banane, découvrez ce superbe appartement de 65 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble rénové. Traversant et exposé plein sud, cet appartement entièrement refait à neuf bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration particulièrement adaptée à un investissement d'habitation principale ou locatif. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et climatisée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, d'une grande chambre climatisée avec placard et d'un bureau actuellement utilisé en chambre avec fenêtres double vitrage et volets électriques. Il bénéficie également d'une belle loggia fermée et d'une remarquable terrasse extérieure de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une télévision est installée dans chaque pièce, un équipement particulièrement adapté à la location. Les prestations sont soignées : sols en carrelage blanc, nombreuses prises électriques et appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer. DES MENUISERIES NEUVES ET UNE COPROPRIÉTÉ SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Autre atout majeur : les baies vitrées en double vitrage ont été remplacées cette année, apportant confort thermique, isolation et luminosité. La copropriété a également fait l'objet d'importants travaux d'entretien récemment : ● Parties communes entièrement rénovées cette année ● Ravalement de façade réalisé récemment ● Aucun travaux de copropriété à prévoir Un véritable avantage pour un acquéreur, et notamment pour un investisseur souhaitant maîtriser ses dépenses et bénéficier d'un bien immédiatement exploitable. Une cave complète le bien. Idéal pour stocker ses affaires personnelles en cas de location saisonnière. Dans la cour de la copropriété, des places de stationnement libres permettent également de se garer. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, lycées et de la gare, et à seulement 10 minutes à pied des plages, il offre une localisation idéale pour un investissement à Cannes. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES ● Charges de copropriété : environ 460 € par trimestre ● Électricité : environ 67 € par mois RECAPITULATIF ● 65 m2 habitable + 18 m2 de terrasse ● 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur ● Exposition plein sud ● Appartement traversant ● Climatisation réversible ● Baies vitrées double vitrage neuves ● Cave ● Place de parking libre dans la cours ● Aucun travaux de copropriété à prévoir UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Emplacement recherché, 65 m² habitables, deux chambres, terrasse de 18 m², dernier étage, exposition plein sud, rénovation complète, menuiseries neuves, copropriété récemment rénovée et absence de travaux à prévoir : un ensemble d'atouts particulièrement recherché sur le marché cannois. Un appartement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif et idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans la Banane de Cannes avec des charges maîtrisées et sans travaux importants à anticiper. À visiter rapidement. Cette annonce référence 344296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

68m²

CANNES TASSIGNY – RÉSIDENCE NEUVE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Dans un secteur résidentiel et au calme, au sein d'une résidence neuve de standing achevée en 2026, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces de 68 m², bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne. La cuisine reste à aménager, permettant aux futurs propriétaires de la concevoir entièrement selon leurs goûts. Son véritable atout : un superbe jardin-terrasse privatif d'environ 260 m², offrant de généreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de la verdure. Entièrement neuf, l'appartement bénéficie des prestations et normes actuelles : climatisation, double vitrage, accessibilité PMR et confort d'une construction récente. Deux parkings sous-sol (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un environnement paisible et un extérieur aux dimensions exceptionnelles, à proximité du centre de Cannes et des commodités. Certaines photos présentent un aménagement réalisé par home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'agencement. Le bien est vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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