Maison de 280 m2 270 000€ FAI

Cézac
Maison de 280 m2 270 000€ FAI - photo 1
Prix de vente270000964.2857142857143 /m²

Les caractéristiques

280 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1530 m²Terrain
1Étage

Description

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale de 280 m² habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m², elle séduira les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets.

Une maison aux beaux volumes

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée accueillante,

- Une vaste salle à manger,

- Deux salons lumineux,

- Une cuisine indépendante,

- Une arrière-cuisine / buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend :

-3 chambres,

- Une salle de bains,

- Une pièce supplémentaire à rénover, idéale pour créer un bureau, un dressing ou une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Une grande piscine couverte,

Une dépendance comprenant une cuisine d'été et des espaces de rangement,

Informations complémentaires

Cette maison, saine et offrant une excellente base de rénovation, est issue d'une division de propriété.

Elle nécessite un raccordement aux différents réseaux de viabilisation (eau, électricité, assainissement...).

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement recherché.

Contact : 07 77 26 06 01

Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Cézac

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
30 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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90m²
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EN EXCLUSIVITÉ 33240 - LA LANDE DE FRONSAC - PROCHE COMMERCES - 5MIN DE SAINT ANDRE DE CUBZAC - 20MIN DE LIBOURNE - 30MIN DE BORDEAUX Située au calme sur la commune de La Lande-de-Fronsac, je vous présente cette maison de plain-pied de 90 m², sur une parcelle de plus de 700 m². A l'extérieur, découvrez une allée permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un garage fermé de 15m2 attenant à la maison accessible par l'intérieur. Deux terrasses vous attendent également pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, une entrée avec rangements sur mesure donne sur une pièce de vie lumineuse de 37 m². Une cuisine ouverte et fonctionnelle offre à la pièce principale plus d'espace et de profondeur avec un accès direct au garage. Côté nuit, on retrouve 3 chambres, un WC séparé puis une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Les plus : Environnement calme en restant proche des commerces, des écoles, etc. Possibilité d'agrandissements, terrain constructible et piscinable. Rénovations récentes sur les tous les postes : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, WC, peintures et système VMC. La maison a été entièrement refaite avec finition de qualité. Menuiserie en PVC double vitrage. Assainissement au tout-à-l'égout. Fibre. Aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour une visite, Mandataires soyez les bienvenus Inter cabinet possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Lande-de-Fronsac
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269000
2 445 €/m²

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3
1
110m²
B

33920 SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC – MAISON DE PLAIN-PIED – 110 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 798 M² – 3 MIN DE LA GARE Située à seulement quelques minutes de Cavignac, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 58 m², véritable cœur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière, elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau avec WC et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'un cellier/buanderie et de plusieurs rangements intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de presque 800 m² avec une terrasse agréable équipée d'un store banne. Et pour prolonger les beaux jours, place à la piscine chauffée par pompe à chaleur, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Un abri de jardin de 18 m² comprenant un espace de stockage ainsi que le local technique de la piscine complète l'ensemble. Les + qui font la différence : – Maison individuelle de plain-pied, sans mitoyenneté – Construction 2012 – 110 m² habitables – Pièce de vie 58 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Piscine chauffée – Climatisation réversible – Cellier/Buanderie – Nombreux rangements – Parcelle clôturée de presque 800 m² – Portail motorisé – Allée goudronnée, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. – Fibre optique – Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir. Côté pratique, la gare est accessible en seulement quelques minutes, Cavignac à 7 minutes, Saint-André-de-Cubzac à 15 minutes et Bordeaux à 35 minutes. Une maison qui réunit confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en restant proche des commodités. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. 06 28 47 95 66 Je suis également ouverte à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Yzan-de-Soudiac
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Ambès
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Maison en pierre à Salignac
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2
1
97m²
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Val-De-Virvée (Salignac) – Maison en pierre de caractère de 140 m² avec jardin – À 5 km de Saint-André-de-Cubzac À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac, au cœur du centre-ville de Val-de-Virvée, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, offrant environ 98 m² habitables et 140 m² de surface totale, sur une parcelle de 248 m². Rénovée avec soin, cette maison de caractère a conservé de beaux éléments anciens et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel. Seules deux pièces d'environ 17 m² chacune restent à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'un magnifique parquet en bois, d'une cheminée et d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les deux pièces restant à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, constituent un véritable potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant… à chacun d'imaginer leur destination. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, directement accessible depuis le séjour mais également par l'arrière-cuisine. Un stationnement privé situé devant la maison complète l'ensemble. Les atouts : * Maison en pierre datant de 1860 * Environ 98 m² habitables * 140 m² de surface totale * Parcelle de 248 m² * Maison majoritairement rénovée * 2 pièces d'environ 17 m² à rénover * Séjour avec parquet bois et cheminée * Baie vitrée donnant sur le jardin * Terrasse et jardin * Stationnement privé * Chauffage électrique et cheminée * Tout-à-l'égout * DPE C – GES B * Centre-ville de Val-de-Virvée (Salignac) * À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'évolution, à proximité immédiate des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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