59100 – Roubaix – Immeuble de bureaux – 635 m²
À proximité immédiate de l'ensemble commercial McArthurGlen, dans un environnement tertiaire identifié et dynamique, je vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, situé en zone franche, développant environ 635 m² de surface bâtie, édifié sur une parcelle de 640 m².
L'immeuble est implanté en retrait de rue, garantissant calme, discrétion et sécurité, un atout essentiel pour des structures recherchant un cadre de travail serein et maîtrisé.
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Entièrement rénové et aménagé pour un usage professionnel, le bâtiment est organisé sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Il offre une distribution particulièrement fonctionnelle comprenant :
de vastes espaces de travail ouverts,
plusieurs bureaux individuels,
des salles de réunion,
un secrétariat d'accueil aménagé dès l'entrée, permettant une gestion professionnelle de l'accueil du public et des collaborateurs,
une cuisine équipée avec espace de convivialité, véritable lieu de vie favorisant les échanges internes,
des locaux techniques et informatiques dédiés.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande capacité d'accueil, parfaitement adaptée aux structures recevant du public, associations ou entreprises nécessitant des espaces collectifs importants.
Prestations et sécurité
L'immeuble est en excellent état général et dispose de prestations qualitatives :
double vitrage sur l'ensemble du bâtiment,
volets roulants électriques,
système d'alarme et contrôle d'accès,
chauffage central gaz avec chaudière récente,
câblage informatique et téléphonique,
cour intérieure privative permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules.
La configuration en retrait de rue, associée à une cour fermée, renforce considérablement la sécurité et la confidentialité des lieux.
Accessibilité et environnement
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
métro, tramway et lignes de bus à proximité immédiate,
accès rapides aux principaux axes autoroutiers,
environnement commercial structurant à moins de 50 mètres.
Destination
Cet immeuble conviendra parfaitement :
à des associations, notamment dans le secteur social,
à des entreprises ou PME,
à toute structure recherchant des bureaux fonctionnels, sécurisés et immédiatement exploitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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