Appartement 4 pièces de 68 m² à Bagneux
À Bagneux, au sein d'une résidence sécurisée édifiée en 1964, cet appartement de 4 pièces développe 68 m2 (67,56 m2 loi Carrez) au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses trois chambres, son séjour confortable et son balcon sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour concilier vie de famille et espace de télétravail.
L'entrée distribue un séjour d'environ 17,5 m2, ouvert sur un balcon d'environ 3,5 m2, qui permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas, préservant ainsi le calme du salon. Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m2, 11,8 m2 et 12 m2 permettent de répartir facilement les usages entre chambres d'enfants, chambre parentale ou bureau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, pour un quotidien pratique. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage, gage de confort, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz par le sol.
Les espaces annexes sont également au rendez-vous, avec une cave d'environ 4 m2, pratique pour le stockage, et une place de stationnement extérieure, très appréciable dans le quartier. L'appartement est en bon état d'entretien et situé dans un environnement résidentiel, avec un square comprenant une aire de jeux pour enfants juste en face de la résidence, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté aux familles. Le balcon sans vis-à-vis, la distribution claire des pièces et les équipements collectifs de la résidence renforcent l'attrait de ce bien qui se découvre pleinement lors d'une visite.
À proximité immédiate, le quartier offre plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants : l'agence de garde d'enfants School Ayden se trouve à environ 150 m, l'école primaire Pierre Semard à environ 200 m et l'école maternelle Nursery School Scarron à environ 250 m. Le groupe scolaire Ethel-et-Julius-Rosenberg, la maternelle Paul-Langevin et le collège Romain-Rolland sont également accessibles à distance de marche, facilitant grandement l'organisation familiale. Côté transports, le secteur est desservi par de nombreux arrêts de bus : Liberté est situé à environ 200 à 300 m, Dampierre à environ 270 à 280 m, Rue Froide à environ 300 m et Chartres – Blanchard à environ 300 m également. Les arrêts Dampierre et Rosenberg permettent de rejoindre le bus 188, qui mène à la station de métro Bagneux–Lucie Aubrac sur la ligne 4, offrant ainsi une connexion pratique vers Paris et les communes voisines.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 427 € (2025)
- Charges de copropriété : environ 730 € par trimestre (chauffage collectif inclus)
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif au gaz par le sol
Mentions légales :
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