Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

Rungis

Prix de vente677802824.1666666666665 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Idéalement situé à Rungis, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc

Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche et WC

- Pièce de vie avec kitchenette équipée

SOUS BAIL COMMERCIAL

Les avantages de ce bien :

- Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts

- Loyers garantis par bail commercial

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le quartier

Rungis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À VENDRE–Fonds de commerce institut de beauté Paris 15e proche Tour Eiffel

40m²

Emplacement stratégique à deux pas du Champ de Mars / Tour Eiffel Surface : 35 m² au rez-de-chaussée + 10 m² de sous-sol aménagé Activité actuelle : salon de beauté / esthétique (coiffure, épilation, soins visage, ongles, etc.) Droit au bail : tous commerces autorisés (hors restauration avec extraction) Très bon état – aucun travaux à prévoir Belle vitrine sur rue passante, très bon visuel Climatisation réversible, point d'eau, sanitaires, douche Inclus : 1 place de parking privative, un vrai atout dans le quartier ! Quartier vivant et résidentiel À deux pas de la rue du Commerce, du Champ de Mars, et de nombreux bureaux Fort passage piéton + clientèle de proximité fidélisée Idéal pour activité beauté, bien-être, nail bar, centre minceur, coiffure ou autre concept Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière KW : Emilie WANG 0625852509, RSAC: 899 224 596 Paris. Dossier complet sur demande.

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