T2 Hyper-centre avec grande terrasse d'angle arborée (sans vis-à-vis)

Toulouse

Prix de vente2990006644.444444444444 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

9Étages

1978Construction

Description

À vendre T2 de caractère, situé dans la résidence sécurisée La Comtale (secteur Matabiau / Jeanne d'Arc). L'appartement est au calme complet tout en étant à proximité immédiate de tout.

Le vrai plus : Une terrasse en angle qui fait tout le tour de l'appartement. Elle est aménagée comme un petit jardin suspendu (bois exotique, plantes) avec plusieurs vues sur Toulouse et zéro vis-à-vis.

L'appartement :

Entièrement refait à neuf fin 2021, c'est un bien propre et fonctionnel :

Cuisine équipée : Plan de travail granit, frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes.

Équipements : Climatisation réversible Mitsubishi (neuve), double vitrage, volets roulants électriques et persiennes.

Agencement : Très lumineux, aucune perte de place et des rangements partout.

La résidence & Localisation :

Gardien, double badge et ascenseur.

Ravalement de façade fait en 2025 (déjà payé), pas de travaux à prévoir.

À 500m du métro et de la gare, 15 min à pied du Capitole.

Infos pratiques :

Charges : environ 150€/mois (chauffage collectif et eau chaude inclus).

Parking : Place en sous-sol disponible à la location (45€/mois via le syndic).

Un bien rare pour ceux qui veulent un extérieur unique en plein centre-ville.

Cette annonce référence 334896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 931

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

250 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bureau

140m²

TOULOUSE CENTRE - VENTE DE 140 M² DE BUREAUX EN R+1 - ces bureaux sont composés d'un grand open space en RDC , une cuisine, 1 lavabo et 2 WC dont un PMR. Au 1er étage 2 grands bureaux , une salle de réunion, un local technique et un espace dégagement. ces bureaux sont équipés de climatisation, baie de brassage, un escalier, puits de jour. les fenêtres sont en double vitrage, le RDC est en carrelage au sol. Prix affiché FAI. Le PLU est favorable à l'habitation, il est peut être possible de le transformer en habitation, sans certitude toutefois. D'autres annonces sur immobilier-entreprise-31

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