
À Paris (75015), ce bien de type Appartement développe 70 m² en 3 pièces pour un prix de 825 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien.
L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide.
Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location.
Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Paris offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Paris est une ville dynamique et cosmopolite, située dans le 15ème arrondissement (75015). Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, ses infrastructures sportives et culturelles de renommée mondiale. Grâce à son réseau de transports en commun très développé, il est facile de se déplacer dans la ville et de profiter des nombreux centres d'intérêts tels que la Tour Eiffel, le Champ de Mars, le Parc André Citroën, et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles.
Au prix de 825 002 €, avec la achat en résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.
Paris
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.
Situé au calme, à l'entrée du parc de Belleville, à 200 m du métro Couronnes (ligne 2), cet appartement familial de 4 pièces de 79,51 m2 se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue, au pied du parc de Belleville. Il est situé en niveau surélevé, à hauteur d'un premier étage. L'appartement comprend un séjour ouvert sur un balcon de 4 m2 exposé ouest, une cuisine indépendante et trois chambres dont une avec un dressing. Les volumes se prêtent facilement à une nouvelle configuration. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ou de réunir une chambre au séjour pour en faire un grand 3 pièces. L'appartement est en bon état général, avec double vitrage. Une place de parking complète le bien. Surface Loi Carrez : 78,21 m2 Surface au sol : 82,11 m2 Surface pondérée : 79,51 m2 Chauffage et eau chaude individuels électriques. Bien situé dans une copropriété de 59 lots. Charges annuelles moyennes : 2176 EUR (181 EUR par mois). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière : 1667 EUR par an. DPE : classe D 200 kWh/m2/an (énergie primaire) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2110 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs vous propose ce bel appartement de 83 m² situé au cœur du quartier Villiers, au croisement de la rue de Lévis et de la rue des Dames et de leurs nombreux commerces, cet appartement de 83m² loi Carrez est situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une triple exposition et de nombreuses ouvertures, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son charme parisien. La pièce de vie de plus de 33 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, équipée. Baignée de lumière, elle conserve le charme de l'ancien avec son parquet en bois massif et sa cheminée. L'espace nuit comporte deux chambres de 11m² et 14m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes . Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (Villiers à 127 m, Rome à 405 m), commerces, cafés et animation de la rue de Levis. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement durable. Les + : - Double séjour lumineux avec cuisine equipée - Cuisine fonctionnelle ouverte - Deux chambres avec rangements - Espaces optimisés - Cave Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 593 €/an - Charges trimestrielles : 780 € (chauffage individuel gaz non inclus) - Très bon état - 5 lots principaux - Aucun procédure en cours - DPE : E (320 kWhEP/m².an) / GES : E (67 kgCO2/m².an) Prix de vente : 1 000 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

PARIS 6ᵉ – VAUGIRARD / MONTPARNASSE – 3 PIÈCES 69 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Kémé Philippe vous proposent, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Paris, rue de Vaugirard, cet appartement traversant de 68,55 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle avec une entrée, un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Traversant entre rue et cour, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un plan particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Une cave complète le bien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : à proximité immédiate des commerces, cafés et services du quartier, avec un excellent accès aux transports grâce aux stations Saint-Placide, Rennes, Montparnasse-Bienvenüe, Falguière, Vaneau et Duroc situées dans le secteur. Un appartement réunissant adresse recherchée, deux chambres, balcon, ascenseur et excellente desserte, dans l'un des arrondissements les plus prisés de la capitale. Prix de vente : 892 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 857 692 € Honoraires : 34 308 € TTC (4 %), à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.