OFF-MARKET – PARIS 3e Appartement d'exception – 137,05 m² – Rénovation par architecte

Paris
OFF-MARKET – PARIS 3e Appartement d'exception – 137,05 m² – Rénovation par architecte - photo 1
Prix de vente218000015912.408759124088 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
6Étages
1940Construction

Description

Au sein d'un bel immeuble parisien de caractère, découvrez cet appartement d'exception situé au 2e étage, entièrement repensé et rénové par un architecte, alliant élégance contemporaine, charme de l'ancien et prestations haut de gamme.

D'une superficie de 137,05 m² loi Carrez, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.

Les espaces de réception offrent un cadre de vie raffiné et convivial, prolongé par un balcon. La rénovation, particulièrement soignée, privilégie les matériaux nobles, les lignes épurées et une parfaite harmonie entre esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend une Master Suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau.

L'appartement bénéficie également d'équipements technologiques de dernière génération : climatisation, installations audiovisuelles intégrées et système audio encastré, offrant un confort de vie particulièrement abouti.

Un bien rare, conjuguant le caractère de l'architecture parisienne, le raffinement d'une rénovation contemporaine et un niveau d'équipement remarquable.

Dossier complet, photographies et informations complémentaires communiqués sur demande, après échange sur le projet d'acquisition.

Cette annonce référence 350473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.

Prix du bien : 2 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 4 602,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
144 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Paris XIVe - Alésia : Bien familial 190 m² terrasse & vue Tour Eiffel
2484000
7 962 €/m²

Paris XIVe - Alésia : Bien familial 190 m² terrasse & vue Tour Eiffel

5
312m²
D

Paris XIVème - Appartement familial de 7 pièces de 190 m² avec terrasse en dernier étage vue Tour Eiffel Dans une copropriété de standing avec gardien, construite en 1978, un superbe appartement familial de 190 m², situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec de grands rangements dessert un vaste double séjour traversant Est-Ouest avec espace salle à manger, prolongé par une grande terrasse courant le long de l'appartement de 54 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la Tour Eiffel. Une cheminée suspendue vient agrémenter l'ensemble. Le séjour s'ouvre également sur une véranda de 46 m², au calme absolu. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Les chambres, orientées sur cour, bénéficient de balcons. Un WC indépendant complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, très fort potentiel. Annexes : 3 caves en sous-sol. 3 places de parking au 1er sous-sol (face à l'ascenseur), dont deux boxables en sus du prix. Copropriété sécurisée, standing, dernier étage, volumes exceptionnels, vue dégagée, lumière, extérieurs généreux : un bien rare à fort potentiel.

Paris
Voir
Wagram - Appartement familial avec tout le charme de l’ancien
1920000
13 714 €/m²

Wagram - Appartement familial avec tout le charme de l’ancien

4
1
140m²
D

Wagram - Rue Jouffroy d'Abbans : Au sein d'un immeuble ancien des années 1870 bien entretenu, au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur, un bel appartement familial de 140m2 Carrez composé comme suit : Une entrée, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un beau double séjour avec tout le charme de l'ancien : trois chambres au calme dont une suite parentale avec salle de douche et WC, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains et un WC indépendant.  Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.  À proximité immédiate des nombreux commerces et à deux minutes à pied du métro Wagram.  En annexe de ce bien : une cave saine.

Paris
Voir
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Paris (75014)
1737002
21 444 €/m²

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Paris (75014)

3
1
81m²

Cet appartement de 4 pièces et 81 m² à Paris (75014) est disponible à 1 737 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Paris offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Au prix de 1 737 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Paris
Voir
PARIS 15 - VAUGIRARD - TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE
2100000
13 816 €/m²

PARIS 15 - VAUGIRARD - TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE

4
1
152m²
E

PARIS 15eme - VAUGIRARD - TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque édifié en 1903 par l'architecte L. Bornez, ce triplex de 136,02 m2 Carrez (150 m2 au sol) offre une configuration rare, prolongée par une terrasse et des balcons d'une surface totale de 17 m2 dominant les toits de Paris. Desservi par ascenseur jusqu'au 6e étage, l'appartement se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau accueille 3 chambres dont 2 avec balcon, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, complété par un cellier et une buanderie. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Point d'orgue de ce bien exceptionnel, une terrasse de 13 m2 aménagée sur les toits, au 9eme étage, dévoile un panorama à 360° sur Paris. Une perspective spectaculaire embrassant les toits de la capitale et ses monuments emblématiques, avec notamment la Tour Eiffel en ligne de mire. L'appartement conjugue ainsi les attributs recherchés d'un bien parisien singulier : dernier étage, volumes, lumière, cheminée, extérieur et vues remarquables. L'immeuble, élégant témoignage de l'architecture parisienne du début du XXeme siècle, dispose d'une gardienne. Idéalement situé à la lisière du 6eme arrondissement, à proximité immédiate de Montparnasse et des métros Pasteur et Falguière, le bien profite d'un environnement particulièrement recherché, animé par ses commerces, marchés, cafés et restaurants, tout en conservant cette vie de quartier caractéristique du 15eme arrondissement. L'adresse bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires parmi les plus réputés de la rive gauche, notamment Stanislas et l'École alsacienne, un atout particulièrement appréciable pour une vie familiale parisienne. Possibilité de louer une place de stationnement à moins de cinq minutes à pied. Un appartement hors norme, suspendu au-dessus de Paris, dont la terrasse panoramique, la lumière et la vue à 360° constituent une signature particulièrement rare. Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots / 43 lots dont 27 lots d'habitation. Quote part du budget prévisionnel annuel : 5.571 € Pas de procédure en cours Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Paris
Voir
Maison - Paris - Butte aux Cailles - 260m²
2280000
8 769 €/m²

Maison - Paris - Butte aux Cailles - 260m²

4
2
260m²
D

**Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris
Voir
Maison - Paris - Butte aux Cailles - 260m²
2280000
8 769 €/m²

Maison - Paris - Butte aux Cailles - 260m²

4
2
260m²
D

**Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris
Voir
PARIS 7ᵉ — RUE CLER — 2 chambres 98m2
1733000
17 684 €/m²

PARIS 7ᵉ — RUE CLER — 2 chambres 98m2

2
2
98m²
D

Au pied de la rue Cler, de ses commerces et de ses adresses de bouche, ACMA Immobilier vous présente un appartement de 98,2 m² situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère dont l'ensemble de la copropriété a été rénové. Parquet ancien, 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures et cheminées composent un cadre élégant, fidèle au charme des appartements parisiens. Les pièces de réception en enfilade offrent un bel espace salon et salle à manger, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et deux toilettes. Une adresse recherchée au pied de la rue CLER, à proximité du Champ-de-Mars, pour profiter pleinement de la vie du 7ᵉ arrondissement. Photos avec proposition d'aménagement virtuel.

Paris
Voir
Locaux/Biens immobiliers
1923525
8 151 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

236m²

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - LOCAL COMMERCIAL - 236,5 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL - ESPACE EXTÉRIEUR - IMMEUBLE CONTEMPORAIN Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, venez découvrir ce local commercial développant 236,5 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un immeuble construit en 2022. Le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement, sa surface généreuse et la qualité de l'immeuble constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne recherchée. Le bien bénéficie notamment de la climatisation et dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires. Une possibilité de liaison par ascenseur entre les niveaux peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, apportant un confort d'utilisation supplémentaire et facilitant l'exploitation des différentes surfaces. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, apportant une caractéristique particulièrement appréciable et peu courante pour un local de cette superficie au cœur de Paris. L'immeuble, édifié en 2022, présente une architecture contemporaine et un cadre adapté à l'accueil d'activités professionnelles ou commerciales. La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les contraintes propres à l'activité envisagée. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, le local profite d'un quartier particulièrement dynamique et recherché, mêlant commerces, restauration, bureaux, résidentiel et nombreux services. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'une forte fréquentation quotidienne. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou commercial, avec une surface généreuse, des volumes intéressants, un sous-sol et un espace extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs du 17ᵉ arrondissement. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris
Voir
PARIS 17e - Rue Poncelet - RARE BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES
2500000
13 158 €/m²

PARIS 17e - Rue Poncelet - RARE BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES

190m²

Paris 17e - Rue Poncelet - RARE Au coeur du très prisé quartier des Ternes: BUREAUX d'env.200m2 entièrement rénovés à neuf en 2023 offrant confort, modernité pour un cadre de travail optimal. Situés au 1er étage avec ascenseur, les espaces sont traversants et bénéficient d'un environnement particulièrement calme et agréable avec vue et accès sur un jardin suspendu tout en profitant d'un quartier dynamique. Entièrement climatisés et sécurisés, les bureaux proposent actuellement 23 postes de travail répartis notamment dans 4 bureaux fermés ainsi que des espaces open space modulables. - Salle de réunion jusqu'à 10 personnes (système de visioconférence et grand écran) - Les locaux disposent de Box acoustique dédiés aux réunions (en sus du prix) - Espace d'accueil - Espace commun convivial - Cuisine équipée - 2 toilettes, 1 douche - 1 place de parking au sous-sol complète l'ensemble. DPE B Un espace clé en main, opérationnel immédiatement pour une entreprise recherchant une adresse qualitative dans un environnement très agréable au quotidien. Métro Ligne 2, Ternes à 2mn à pied- CDG Etoile (Lignes 1-2-6 et RER A) , Nombreux commerces à disposition, restaurants. Cette annonce référence 349785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 2 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 7 000,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris
Voir
Logo de l'agence FLORENCE CADORET
218000015 912 €/m²