Investissez dans un T3 avec terrasse au cœur de Deauville

Deauville

Prix de vente4716007145.454545454545 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

Description

Investissez dans un appartement T3 de 66,27 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Premium Presqu'île de la Touques.

Ce bien dispose d'une terrasse de 10,34 m², d'une place de parking et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Son emplacement exceptionnel entre Deauville et Trouville, associé à un bail commercial sécurisé jusqu'en septembre 2028, en fait une opportunité patrimoniale de premier ordre.

Ce bien génère un rendement locatif net de 5,06 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement

correspondrait à un rendement brut d'environ 10 %.

Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique – Deauville

À quelques minutes à pied des Planches, du port de plaisance et des plages.

Proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et des restaurants.

Résidence premium idéalement située entre Deauville et Trouville-sur-Mer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06.

Détails du bien

Prestations : terrasse, parking, piscine intérieure chauffée, espace bien-être, salle de fitness, réception, résidence premium.

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965.

Bail commercial : échéance septembre 2028

Loyer annuel hors taxes : 23 883 € HT/an

La taxe foncière : 1 018 € /an

DPE : C

GES : C

Année de construction : 2017

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

Gestion intégralement déléguée

Revenus locatifs sécurisés

Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Le quartier

Deauville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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