Ancien temple protestant 170 m² à fort potentiel – Bien atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement

Rouillé

Prix de vente86400508.2352941176471 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

7Pièces

1900Construction

Description

Situé au cœur de la commune de ROUILLE, cet ancien temple protestant, non classé, offre un caractère unique et un fort potentiel de transformation. L'absence de classement permet d'envisager librement les projets souhaités, sous réserve des autorisations d'urbanisme éventuelles.

L'ensemble se compose de deux parties distinctes :

L'ancienne salle de culte, vaste et lumineuse, offrant de très beaux volumes, idéale pour un projet d'habitation, d'atelier, de salle de réception, de profession libérale ou tout autre aménagement.

Une partie habitable indépendante, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec cheminée,

Une cuisine,

Un WC.

À l'étage :

Un palier desservant trois chambres,

Une salle d'eau avec WC.

Deux anciens transepts, situés de part et d'autre de la salle principale, offrent des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, atelier, rangement...).

À l'extérieur, vous profiterez :

d'un jardin clos sur l'avant,

d'une cour arrière avec préau,

de deux accès indépendants : un par la rue principale et un second par une rue située à l'arrière.

Cette configuration permet d'envisager aisément une division de la propriété afin de créer deux ensembles indépendants, ou de développer un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

À noter :

Bien dépourvu de système de chauffage.

Ancien édifice religieux non classé, offrant une grande liberté d'aménagement.

Pas de taxe foncière sur cet ancien lieu de culte(exonéré) la nouvelle dépendra du futur projet.

Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets en quête d'un lieu atypique offrant de multiples possibilités.

Cette annonce référence 344097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : 86 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rouillé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJULIEN SABATIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Rouillé

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CONCEPT PLAN BEntreprise bâtiment

GIRARD ELECTRICITEElectricite

M4GSOLAIREEntreprise bâtiment

NEWLECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

91992

1 804 €/m²

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison 4 pièces 51 m2

Maison en pierre

127m²

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre composée de : -Au rez-de-chaussée: cuisine, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, WC séparé, buanderie, véranda chauffée. Accès à la cave. -A l'étage: 3 chambres, un espace de stockage, une salle d'eau, WC séparé. A l'extérieur: un garage non attenant, cabanon, volières. Grand jardin arboré entièrement clos (arbres fruitiers). Tout à l'égout, chaudière récente, double vitrage (sauf 5 fenêtres de petite taille qui sont à changer), volets électriques, toiture en bon état. Située à Pamproux, proche toutes commodités (école, commerce, gare TER), à 30 minutes de Niort et Poitiers, 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (Gare TGV Paris-Montparnasse). Ce que nous en avons pensé : ' Une très jolie maison qui mérite d'être remise au goût du jour. L'endroit est très peu passant et très calme. La jardin est également très agréable!' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 343863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur - Charmante propriéte Vançais 79120

110m²

À vendre – Charmante propriété à Vançais (79) – Idéale maison familiale ou résidence secondaire Située à Vançais, petit village paisible de 220 habitants dans les Deux-Sèvres, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 7 km de Lezay et 10 km de Valence-en-Poitou (commerces, écoles, collège). Description de la propriété Sur un terrain arboré de 6331 m², vous trouverez : Une maison principale rénovée de 100 m², Un second bâtiment sur deux niveaux à finir d'aménager (idéal pour un gîte, studio ou loft), Plus de 230 m² de dépendances en pierres (granges, ateliers, abris à volailles, four à pain…). Maison principale (rénovée) Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois (chauffant l'ensemble de la maison) Cuisine moderne de 13 m² à équiper selon vos envies 3 chambres : 25 m², 13 m² et 11 m² Salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque Buanderie (4 m²) et dégagement avec rangements (6 m²) Deuxième maison (à finir de rénover) De beaux volumes à exploiter : Possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, À l'étage : plusieurs chambres ou une suite parentale avec dressing. Extérieurs et potentiel Terrain arboré de 8 000 m², idéal pour jardin, verger ou espace détente, Granges en pierre, four à pain, et bâtiments annexes à réhabiliter selon vos besoins, Possibilité d'installer une piscine ou de créer un espace gîte. Travaux à prévoir Quelques aménagements restent à finaliser pour faire de cette propriété un lieu unique, parfait pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et de l'authenticité. Localisation : Vançais (79120) Surface habitable : 100 m² + dépendances Terrain : 8 000 m² Dépendances : env. 230 m² Chauffage : poêle à bois Cette annonce référence 309963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de poste au charme authentique – Bord de rivière – Grand potentiel

192m²

Au cœur du village de Sanxay, découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère : un ancien relais de poste offrant de magnifiques volumes, un accès direct à la rivière et un environnement privilégié. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison principale propose 7 pièces dont 4 chambres, de vastes espaces de vie lumineux, ainsi qu'un fort potentiel de réaménagement (cloisons facilement modifiables pour repenser les volumes selon vos envies). En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un espace de stockage complémentaire, d'un grenier et d'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Un cadre de vie exceptionnel La propriété offre un jardin privatif avec accès direct à la rivière, sans risque d'inondation grâce à sa position en surplomb. Un véritable havre de paix, intime et protégé des regards — un privilège rare au sein d'un village. Un second terrain non attenant de 416 m², situé à quelques centaines de mètres et également proche de la rivière, complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un double atout unique : Une sortie immédiate sur la place du village Un espace champêtre totalement préservé en bord de rivière Atelier & dépendances : un potentiel exceptionnel L'ancien atelier de menuiserie, alimenté en triphasé avec compteur indépendant, est encore partiellement équipé (combinée bois, mortaiseuse à chaîne, scie à ruban…). Au-dessus, un immense grenier servait autrefois au séchage des planches. De nombreux appentis complètent les espaces de stockage. Ces dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : résidence familiale de caractère activité artisanale ou professionnelle projet commercial hébergement touristique ou locatif Un village dynamique et agréable Sanxay dispose de nombreux services : supérette, école (regroupement scolaire), piscine, installations sportives, salle des fêtes et surtout un site archéologique gallo-romain majeur : le célèbre Site gallo-romain de Sanxay, qui participe à l'attractivité touristique du secteur. Informations complémentaires La maison est fonctionnelle (eau, gaz, électricité, chauffage). Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les + de la propriété : 4 chambres Terrain en bord de rivière Atelier en triphasé Deuxième terrain non attenant Ancien relais de poste Très grands volumes Fort potentiel d'exploitation Si vous recherchez un bien avec une âme, du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 323015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6305.00 € et 8531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 93 m² habitables, 3 pièces dont 2 chambres

93m²

Située en centre-ville de Jazeneuil, cette habitation prête à vivre offre une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², fenêtres en PVC double vitrage, une salle d'eau au rez-de-chaussée et des toilettes séparées. Les deux grandes chambres de 16 et 18m², ainsi qu'un WC indépendant se trouvent à l'étage, accessible également par un ascenseur récent. Une pièce à aménager ainsi qu'un garage complète le potentiel de la maison. Une vaste cave apporte un espace de rangement appréciable. Un garage non mitoyen de 50 m², situé à moins de 100 m de la maison, est vendu avec un terrain de 40 m² attenant. Tout à l'égout et toiture couverture en bon état. Maison habitable immédiatement, pratique grâce à l'ascenseur (adaptée aux personnes ne pouvant monter des marches) et aux volumes généreux. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 310579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 79 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 € Honoraires TTC : 9,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3834.00 € et 5186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de plain pied

121m²

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le salon. 2 chambres (dont une sur un beau parquet ancien), une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou 3 ème chambre selon l'aménagement. Salle d'eau, WC séparé, buanderie. Cave voûtée. Garage, appentis, dépendances, petits toits, jardin. Tout à l'égout, Double vitrage, chauffage central, insert dans la pièce de vie. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 305550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86400508 €/m²

86400

170 m²

7pièces