22160 CALLAC – ENSEMBLE COMMERCIAL DE CARACTÈRE – ENV. 1 600 M² DE SURFACES PROFESSIONNELLES + HABITATION 124 M2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Callac, un ensemble immobilier atypique offrant près de 1 600 m² de surfaces commerciales et de stockage, complété par une partie habitation.
La partie magasin, développant environ 766 m² sur plusieurs niveaux, prend place dans un bâtiment datant des années 1920, qui a conservé le charme et le caractère de cette époque.
Au rez-de-chaussée, deux grands espaces d'environ 165 m² et 146 m², bénéficiant de vitrines et de belles hauteurs sous plafond, constituent le cœur de la partie commerciale. Les poutres apparentes, ornées de motifs décoratifs, apportent une touche d'originalité et soulignent le caractère singulier des lieux. Un bureau complète ce niveau.
À l'étage, deux grandes pièces d'environ 165 m² et 145 m², avec leurs planchers bois, offrent de beaux volumes supplémentaires. L'ensemble dispose également d'un grenier d'environ 145 m² ainsi que d'une cave avec sol béton, apportant des espaces complémentaires de rangement et de stockage.
Dans le prolongement, l'ancien supermarché aujourd'hui utilisé comme espace de stockage développe environ 835 m² supplémentaires, répartis sur deux niveaux. Sa structure métallique et ses vastes volumes permettent d'envisager différents usages selon le projet.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et d'adaptation, mais se distingue par l'importance de ses surfaces et les possibilités qu'il peut offrir à un commerçant, artisan, entreprise ou porteur de projet recherchant de grands volumes en centre-ville.
En complément, une maison d'environ 124 m², accessible depuis la rue et communiquant avec l'ensemble, comprend notamment une pièce de vie, une cuisine et quatre chambres. Elle permet d'envisager la réunion d'une activité professionnelle et d'une habitation sur un même site.
Un ensemble immobilier singulier, chargé d'histoire, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités pour un nouveau projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gilbert Le Menn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°892973611.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
