Adrien FIJ Immobilier vous propose à la vente :
Sur une parcelle d'environ 500 m², un immeuble de rapport composé de 4 lots (3 libres d'occupation et 1 actuellement loué).
Descriptif des appartements :
Lot 1 (47 m²) : Actuellement loué 450 €/mois (bail en cours depuis 2020).
Composé d'un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre.
Radiateurs électriques, double vitrage PVC.
Lot 2 (40 m²) : Libre d'occupation (précédemment loué 450 €/mois).
Composé d'un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Radiateurs électriques, double vitrage PVC.
Lot 3 (35 m²) : Libre d'occupation (précédemment loué 450 €/mois).
Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Radiateurs électriques, double vitrage PVC.
Lot 4 (25 m²) : Libre d'occupation (précédemment loué 400 €/mois).
Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.
Radiateurs électriques, double vitrage PVC.
Prestations & Extérieurs :
Dépendance au sol de près de 120 m² offrant un beau potentiel de stockage/atelier (sans possibilité de créer de lots supplémentaires par manque de stationnements).
Extérieurs & Annexes : Cave, cour et jardin.
Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité.
Diagnostics : DPE classés en C ou D. Électricité globale fonctionnelle (prévoir uniquement la reprise de quelques points d'éclairage).
Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir dans certains logements (reprise de placo, étanchéité de douches).
Rentabilité & Données financières :
Revenu locatif potentiel : 1 750 € / mois, soit 21 000 € / an.
Taxe foncière (2024) : 2 300 €.
Rentabilité nette estimée : ~12 % (hors coût des travaux de rafraîchissement).
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Adrien MAHIEU — FIJ Immobilier Taxe foncière : 2000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MAHIEU Adrien. Tél : 06-23-46-31-32. Mail : amahieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 828 630 533. Spécialiste sur le secteur de : LILLERS et ses environs.
