A VENDRE LOCAL COMMERCIAL SAINT MAUR DES FOSSES

Saint-Maur-des-Fossés

Prix de vente35200003302.0637898686678 /m²

Les caractéristiques

1066 m²Surface

Description

Le Cabinet GHTimmo vous propose :

En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une

superficie de 1066 m².

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de

nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées

à l'automobile.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411213)

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Saint-Maur-des-Fossés

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RENOBATIMEntreprise bâtiment

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Le Cabinet GHTimmo vous propose : Un immeuble de 926 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, sur une parcelle de 740 m², bénéficiant d'un emplacement N°1. Ce bien rare offre un fort potentiel pour différents types de projets : activité artisanale, automobile, stockage, ou encore réaménagement et développement d'un nouveau programme. Sa surface importante et sa localisation stratégique en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur souhaitant valoriser un actif polyvalent.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410580)

Saint-Maur-des-Fossés

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A VENDRE ENTREPOT BUREAU SAINT MAUR DES FOSSES

2950000

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A VENDRE ENTREPOT BUREAU SAINT MAUR DES FOSSES

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LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE : Bâtiment indépendant d'environ 700 m² Le bien se compose d'un entrepôt en RDC de 166 m² avec 4 m de hauteur sous plafond, ainsi que d'un sous-sol de 160 m² accessible par rampe, idéal pour du stockage ou du stationnement. Les bureaux sont répartis sur 3 niveaux : 125 m² au RDC, 125 m² au R+1 et 125 m² au R+2. Le tout complété par une cour privative de 100 m², offrant un espace extérieur fonctionnel.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049184)

Saint-Maur-des-Fossés

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 153 m2 à Paris (75014)

2775002

18 137 €/m²

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 153 m2 à Paris (75014)

153m²

Situé à Paris (75014), cet appartement de 4 pièces et 153 m² est disponible à 2 775 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Au 6e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Proposé à 2 775 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Marais – Duplex d’architecte en dernier étage, 204 m² Carrez, terrasse, 5 chambres, ascenseur

203m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Sous les toits du quartier Sainte-Avoye, à quelques minutes à pied du Centre Pompidou et du Haut Marais, ce duplex d'architecte de 203,57 m² Carrez (environ 281 m² au sol) occupe les 4e et 5e étages, derniers niveaux d'un immeuble avec ascenseur. 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau : un volume familial rare au cœur de Paris, organisé comme une maison sur deux niveaux. Repensé de fond en comble en 2021 par un architecte, l'appartement joue avec la charpente apparente et la lumière des fenêtres de toit. Les matériaux sont nobles et chaque détail a été dessiné sur mesure : bardages en bois à claire-voie, escalier ceint de verre, éclairages intégrés et, dans la galerie d'entrée, un spectaculaire mur végétal. À l'étage de réception, une vaste pièce de vie réunit la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec îlot central en céramique effet marbre et fours en colonne. Quelques marches plus loin, le salon parqueté et sa cheminée ouvrent sur une terrasse perchée au-dessus des toits de zinc. Ce niveau abrite aussi un bureau et la suite parentale : grand dressing et salle de bains avec baignoire, douche et hammam. L'étage inférieur est consacré à la nuit, au calme : quatre chambres avec rangements sur mesure, des salles d'eau aux finitions minérales et une buanderie indépendante. En tout, une salle de bains et quatre salles d'eau : chacun a son espace, sans jamais croiser les invités du dessus. Le confort est à la hauteur du lieu : climatisation dans les pièces, domotique pour piloter l'éclairage et les équipements, et une cave au sous-sol. L'appartement peut être vendu meublé, et quatre places de stationnement peuvent être acquises en sus du prix. Au quotidien, tout se fait à pied : commerces et restaurants du Marais, Centre Pompidou, métro Rambuteau (ligne 11) tout proche. Une adresse pour une famille qui veut de l'espace sans quitter le cœur de Paris, comme pour ceux qui aiment recevoir. Dossier complet, plans et visites sur demande. Contact : Nicolas Borge, 06 35 36 45 58, nborge@valeurimmoparis.com Informations légales Prix : 3 350 000 € honoraires inclus, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 236 715 € hors honoraires. Copropriété de 30 lots, charges courantes annuelles d'environ 8 430 €, aucune procédure en cours. DPE : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe climat D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif

950m²

Opportunité d'investissement | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif Référence : DOM35522 | Mandat : Simple | Honoraires : Charge vendeur Bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural - Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements ou des espaces de travail. - 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets. Pour des séminaires ou des réceptions. - Sous-sol : Une vaste cave saine. Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : - Implantation d'un siège social ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. - Résidentiel : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Emplacement Stratégique & Connectivité - Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. - Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). - Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Demande de Dossier & Visites Privées. Organisez une visite privée et étudiez les montages financiers et architecturaux adaptés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif

Paris XVIe – Avenue Victor Hugo / Arc de Triomphe - Appartement d'exception, cachet et volumes

260m²

Au 1er étage d'un très bel immeuble ancien de l'avenue Victor Hugo, appartement de 7 pièces offrant un grand double séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, une cuisine et une buanderie. Intégralement rénové, il conserve tout le cachet haussmannien : parquet, moulures et cheminées, dans des volumes particulièrement généreux. Immeuble ancien au charme préservé, dans l'une des artères les plus prestigieuses de la capitale. Une adresse d'exception, à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, entre commerces de luxe, restaurants gastronomiques et grandes avenues arborées : un emplacement rare, au cœur du 16e arrondissement. Ascenseur, digicode, interphone, gardien. Visite sur RDV.

Appartement À Vendre

248m²

PARIS 15e — DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET VUE TOUR EIFFEL Au cœur du 15e arrondissement, découvrez ce duplex aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare et une vue remarquable sur Paris. Son vaste séjour de 52 m² invite à recevoir et à profiter d'un bel espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont 2 suites parentale de 17 m²,et 18,50 m2, deux salles de bains, une salle d'eau et plusieurs WC. Deux balcons, de 2X 10 m², une spectaculaire terrasse de 67 m² offre un véritable espace extérieur en prolongement du séjour , avec une vue dégagée sur les toits de Paris et un panorama sur la tour Eiffel. À proximité des transports, commerces, établissements scolaires, services médicaux et commodités du quotidien. Appartement jamais habité, libre et disponible immédiatement. Prix : 2 650 000 € Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom JOSEPH NOM, BENHENNA agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de PARIS sous le numéro RSAC 491297826) Référence agence : 15909

Appartement Triplex et jardin privé

288m²

Paris 4? - Hôtel particulier du XVIII? | Triplex de 288 m² avec jardin privatif L'esprit d'une maison, l'élégance d'un hôtel particulier, au coeur du Marais. Marly Immobilier vous présente, ce remarquable triplex de 288 m², prolongé par un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Accessible depuis une élégante cour d'honneur pavée et arborée, cette propriété conjugue volumes généreux, charme architectural et intimité, avec le privilège rare de vivre comme dans une maison en plein Paris. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception de 82 m². Le vaste séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongent naturellement vers un jardin - terrasse privatif de 100 m², où fougères géantes, massifs fleuris et mur végétal composent un décor luxuriant. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente comme aux réceptions, dans une atmosphère préservée de l'agitation parisienne. Un étage parental élégant et intimiste. Le premier étage accueille un espace parental aux proportions confortables, composé d'une grande chambre donnant sur le jardin, d'un dressing, d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'une buanderie. Les poutres apparentes peintes en blanc soulignent le caractère historique des lieux, tout en apportant une touche de douceur et de modernité. Au deuxième étage, les volumes prennent une nouvelle dimension avec une hauteur sous plafond approchant les 5 mètres. Un espace salon dessert deux grandes chambres avec mezzanine, ainsi qu'une chambre principale en angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. Un étage aux perspectives remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie familiale. Deux caves voûtées en pierre, représentant 12 m², complètent cette propriété. Une propriété rare au coeur du Paris historique. À la croisée du patrimoine parisien et d'un art de vivre contemporain, ce triplex offre une expérience résidentielle singulière, où l'on profite de l'espace et de l'intimité d'une maison sans renoncer aux attraits de Paris Centre. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux de caractère et de propriétés hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Renaud de GUIGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 554 511 RCP AIG 7.953.190 / S17190414

35200003 302 €/m²

3520000

1066 m²