Villa T5/6 – Lumière et sérénité au rendez-vous

Saint-Orens-de-Gameville

Prix de vente5190004361.344537815126 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1974Construction

Description

Une exclusivité BSK ! Au cœur de Saint-Orens-de-Gameville, proche des commodités , villa T5/6 de 119 m², nichée dans un écrin de verdure où calme et douceur de vivre sont les maîtres mots.

Dès les premiers pas, l'atmosphère opère : deux belles terrasses invitent à la détente et s'ouvrent sur une piscine élégante, véritable promesse de moments privilégiés.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie traversante et chaleureuse, profite d'une double exposition. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et conviviale, prolonge naturellement cet espace de partage.

Côté nuit, quatre chambres fonctionnelles avec rangements, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un quotidien facilité.

Un bureau et une buanderie viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces pratiques et modulables selon vos besoins.

Enfin, un vaste garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner et organiser vos rangements en toute simplicité.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir votre nouvelle histoire.

Un lieu de vie rare, où chaque détail invite au coup de cœur.

Cette annonce référence 336888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.

Prix du bien : 519 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395.00 € et 3241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Orens-de-Gameville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Orens-de-Gameville

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