T4 de charme 114 m² - Saint Sernin, vue Basilique

Toulouse

Prix de vente5600004912.2807017543855 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1900Construction

Description

Au cœur du quartier historique de Saint Sernin, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'hypercentre de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T4 de 114 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin, ce bien séduit par son élégance, ses volumes généreux et son environnement particulièrement calme.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un vaste séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pratique. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

Ce bien de caractère offre des prestations rares : 3,80 mètres de hauteur sous plafond, magnifiques moulures, cheminées d'époque, parquet et volumes remarquables.

Sa triple exposition lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Autre atout de taille, l'appartement bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

L'immeuble, récemment ravalé, propose des parties communes élégantes au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toute la vie culturelle de l'hypercentre toulousain.

Les atouts du bien:

- Vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin

- Pièce de vie de plus de 45 m²

- Triple exposition, lumineux

- Hauteur sous plafond de 3,80 m

- Cachet de l'ancien : moulures, cheminées et parquet

- Deux entrées indépendantes

- Immeuble de caractère récemment ravalé

- Résidence de standing avec parties communes élégantes

- Cave et local vélos

- Quartier historique recherché

- Calme tout en étant au cœur de l'hypercentre

Un bien rare réunissant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une adresse prestigieuse.

Idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception!

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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UN BIEN RARE

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AU DESSUS DES TOITS

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Maison familiale rénovée avec piscine, jardin de 280 m² et 4 chambres – Toulouse Argoulets

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5600004 912 €/m²

560000

114 m²

4pièces

3ch.