Appartement F3 avec bureau en Rdj

La Queue-en-Brie

Prix de vente2790003875 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2025Construction

Description

Beau et lumineux appartement en Rez-de-Jardin 3 pièces et bureau état neuf et plein de charme à La Queue-en-Brie !

A découvrir sans tarder !

Situé à 5 minutes des zones commerciales de Pince-Vent et de Pontault-Combault, du vieux village, mais aussi de deux écrins de verdure : le parc des Impressionnistes et le parc des Marmousets, qui s'ouvre sur la grande forêt Notre-Dame. Parfait pour vos balades dominicales, qu'elles soient tranquilles à pied ou sportives en VTT (et sans besoin d'aller jusqu'au Mont-Blanc pour respirer un peu).

Pour les amateurs de bons produits, Grand Frais, Lidl et Costco se trouvent aussi à quelques minutes : de quoi remplir le frigo à portée de main.

L'appartement offre 72,5 m² habitables, complétés par 181 m² de jardin — oui, vous avez bien lu : de quoi inviter amis, famille, voire tout le voisinage pour un repas géant. La cuisine aménagée, flambant neuve, saura réveiller le cordon bleu qui sommeille en vous (ou au moins vous donner bonne conscience pour commander des sushis). Chauffage au gaz basse consommation inclus, pour rester au chaud même quand le thermomètre décide de faire la grève.

Il est composé d'une entrée avec couloir desservant la pièce de vie avec sa cuisine, un bureau pour télétravailler, 2 chambres et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Côté pratique : une place de parking en sous-sol sécurisé, plusieurs emplacements pour vélos, et une terrasse qui n'attend que vos apéros en plein air.

Le tout au prix de 279 000 €, offrant un rapport qualité-prix qui mérite qu'on s'y attarde. Que vous soyez en famille ou en couple, à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable, ce bien coche toutes les cases.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à La Queue-en-Brie.

Photos 360 disponibles sur demande.

https://youtu.be/tGEeetypMJI

279 000 € dont 3.33% d'honoraires charge acquéreur pour réduire les frais des notaires.

Prix hors honoraires d'agence 270 000 €.

Prix honoraires inclus 279 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, 99 logements, procédure en cours : aucune, 238 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.

Annonce publiée par Stéphane Papet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Queue-En-Brie, 94510 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°802 847 921 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Queue-en-Brie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

79 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parStéphane PapetVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Queue-en-Brie

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à La Queue-en-Brie (94510)

293067

4 440 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à La Queue-en-Brie (94510)

66m²

À La Queue-en-Brie (94510), cet appartement de 3 pièces et 66 m² est disponible au prix de 293 067 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. La Queue-en-Brie, ville paisible du Val-de-Marne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la nature. La présence de plusieurs lignes de bus permet un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans la région. De plus, la ville dispose de commerces de proximité, d'écoles et de divers équipements sportifs et culturels, offrant ainsi une qualité de vie appréciée par ses habitants. Proposé à 293 067 €, ce bien bénéficie de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

APPARTEMENT NEUF 2 PIECES à VENDRE en CENTRE VILLE - Frais de Notaire offerts

39m²

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Maison individuelle sur belle parcelle

170m²

Dans un cadre paisible et résidentiel de La Queue-En-Brie, à la limite de Chennevières, Le Plessis Trévise, Pontault-Combault, Ormesson ou Villiers sur marne (voir Noisy le Grand Richardets) cette maison à moderniser vous offre une belle opportunité pour créer votre cocon familial entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle généreuse et ensoleillée de plus de 400 m² et non-mitoyenne elle bénéficie d'une orientation traversante est - ouest qui invite à profiter pleinement des jardins et terrasses ensoleillés à toutes heures de la journée, le tout dans un environnement très calme et agréable. La maison, de 170 m² habitables environ, compte sept/huit pièces à moderniser selon vos envies. Les simulations de travaux ci-après en photos vous donneront une idée du potentiel qu'elle offre. Elle compte une entrée, un garage double (atelier possible) et une buanderie / chaufferie qui pourra aisément servir de cuisine d'été. La cuisine est actuellement fermée mais peut aisément être ouverte sur la salle à manger et le salon. Quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offriront un cadre confortable pour accueillir votre famille. Le jardin invite à la détente et aux activités de loisirs, tandis que le garage double et plusieurs places de parking facilitent le stationnement au quotidien et / ou le bricolage. Cette maison à rénover est une belle toile blanche pour imaginer un intérieur à votre image qui attend d'être transformée pour devenir un lieu convivial et chaleureux dans un quartier où il fait bon vivre. Commerces de proximité et professionnels de santé sur place. Centre commercial Pince Vent (Carrefour, boutiques, Castorama, Action, Grand Frais, restaurants, cinéma,...) à quelques minutes de voiture (une vingtaine de minutes à pied). Nombreuses lignes de bus sur place. Gare RER de Pontault-Combault à 18 minutes, Villiers sur Marne / Le Plessis à 23 minutes. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au fort potentiel et vous laisser séduire par son potentiel et la douceur du cadre de vie qu'elle offre. Je suis à votre service pour toute information complémentaire. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

83m²

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMOBILIER PASSIONNE DEPUIS 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Très belle maison entièrement rénovée et isolée par l'extérieur avec un beau jardin en bordure d'une allée boisée. Elle se compose d'une entrée, un garage pour moto, mais possible de changer en garage pour voiture, un dégagement, un bureau, une cuisine d'été ouvrant sur Terrasse et une buanderie. À l'étage, un dégagement, ouvrant sur un grand séjour, d'où la cuisine américaine et un toilette individuel. Au 2 ème : trois chambres avec placard, salle d'eau et WC. Les plus de la maison : toiture révisée, isolation par l'extérieur, chaudière récente, la maison a été entièrement rénovée, et grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à La Queue-en-Brie (94510)

42m²

À La Queue-en-Brie (94510), cet appartement de 2 pièces et 42 m² est disponible au prix de 237 187 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. La localisation est un vrai point fort de ce bien. La Queue-en-Brie, ville paisible du Val-de-Marne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la nature. La présence de plusieurs lignes de bus permet un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans la région. De plus, la ville dispose de commerces de proximité, d'écoles et de divers équipements sportifs et culturels, offrant ainsi une qualité de vie appréciée par ses habitants. Le bien est proposé à 237 187 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

T4 - La Queue-en-Brie

71m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Queue-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T3 - La Queue-en-Brie

56m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Queue-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale sans aucun travaux a prévoir

100m²

Magnifique maison mitoyenne de plus de 100 m² idéalement située dans le quartier recherché et calme du Bois des Friches, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, un bien impeccable et parfaitement entretenu qui a bénéficié de nombreux travaux lors des dernières années ( électricité, revêtement de sol, salle de bain..). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine où l'on peut dîner, d'un lumineux double séjour et d'une magnifique véranda chauffée faisant office de salle à manger avec un accès direct au jardin, permettant d'obtenir un espace de vie monumental de près de 47 m² salon et véranda cumulés, ce niveau est complété par un garage bénéficiant d'une mezzanine pour optimiser cet espace. L'étage est desservi par un palier avec espace bureau, une chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle de bains refaite à neuf. Le jardin sans vis-à-vis direct permettra de profiter pleinement de la saison estivale grâce à son cadre verdoyant, à son accès à la véranda et à une orientation plein ouest qui permet de bénéficier du soleil jusqu'aux dernières heures de la journée. Une cabane de jardin vous permettra de ranger vos outils sans encombrer le garage. Le tout complété par l'absence totale de travaux à prévoir pour cette maison clé en main où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Quelques surprises qui ne sont pas mentionnées sur l'annonce vous attendent lors de la visite. Cette annonce référence 347792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF 3 PIECES à VENDRE - Frais de Notaire offerts

58m²

### Une nouvelle adresse pour habiter ou investir au cœur de la ville Découvrez cette nouvelle résidence immobilière idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement recherché qui permet de profiter pleinement de tous les avantages du quotidien. Commerces, écoles, transports en commun, services et espaces verts sont accessibles rapidement depuis la résidence, offrant un cadre de vie pratique, agréable et adapté aussi bien aux familles qu'aux jeunes actifs, aux couples ou aux investisseurs. Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie, cette résidence propose une sélection d'appartements neufs, du **T1 au T5**, avec différentes surfaces et configurations afin de répondre à chaque projet immobilier. ### Des appartements conçus pour votre confort Les logements bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées et d'une conception privilégiant la luminosité, la fonctionnalité et le bien-être au quotidien. Chaque appartement dispose d'un **balcon ou d'une terrasse**, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur privatif. Les intérieurs sont conçus pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable, avec notamment des **salles de bains au design soigné, du parquet et des prestations de qualité**. Les espaces ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et créer des logements agréables à vivre, aussi bien au quotidien que dans le cadre d'un investissement patrimonial. La résidence s'inscrit également dans une démarche de performance énergétique grâce au respect des exigences de la **réglementation environnementale RE2020**. Cette conception permet de bénéficier d'un logement plus performant, d'un meilleur confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Selon les lots, des **places de stationnement privées** et des **caves** peuvent également être proposées. Un véritable avantage pour faciliter le quotidien et valoriser durablement votre acquisition. ### Un environnement verdoyant et agréable Au-delà des appartements, la résidence a été imaginée comme un véritable lieu de vie. Les espaces extérieurs paysagers participent à créer une atmosphère agréable et apaisante, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel de qualité. Son emplacement constitue également un atout majeur. La proximité des commerces et des services facilite les déplacements du quotidien, tandis que les écoles et les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents quartiers et pôles d'activité environnants. Que vous recherchiez votre **première résidence principale**, un logement familial ou un bien destiné à l'investissement, cette nouvelle adresse offre une combinaison intéressante entre emplacement, confort, prestations et performance énergétique. ### Des conditions d'acquisition particulièrement attractives Selon votre situation et le logement choisi, plusieurs dispositifs et avantages peuvent permettre de réduire le coût global de votre acquisition : * **Frais de notaire offerts**, selon les conditions de l'offre en cours * **Charges de copropriété maîtrisées** * **Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)**, sous conditions d'éligibilité * **TVA réduite à 5,5 %**, sous conditions * **Parking disponible en supplément** selon les logements * Des prestations et équipements neufs permettant de bénéficier d'un logement conforme aux dernières normes en vigueur Ces dispositifs peuvent notamment rendre l'accession à la propriété plus accessible pour certains acquéreurs, en particulier les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale. ### Un accompagnement personnalisé avec La Place du Neuf Vous souhaitez acheter dans le neuf mais vous ne savez pas quel logement choisir, comment comparer les programmes ou quels dispositifs d'aide peuvent correspondre à votre situation ? **La Place du Neuf**, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, vous accompagne à chaque étape de votre projet. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un appartement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget, vos critères et vos objectifs afin de vous orienter vers les logements les plus adaptés. Vous bénéficiez d'un **interlocuteur unique**, depuis la recherche de votre futur logement jusqu'à la livraison de votre appartement. Nous vous accompagnons notamment dans l'analyse des plans, le choix du lot, la compréhension des prestations, le financement et les différentes étapes de votre acquisition. Cet accompagnement est réalisé **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. ### Ne tardez pas à vous renseigner Plusieurs appartements sont encore disponibles, mais les disponibilités et les meilleures orientations peuvent évoluer rapidement. Que vous souhaitiez acheter votre premier appartement, trouver un logement familial plus grand ou réaliser un investissement dans le neuf, cette résidence mérite d'être découverte. **Contactez La Place du Neuf dès maintenant** afin d'obtenir les disponibilités, les plans, les surfaces, les prix et les conditions d'acquisition des logements encore proposés. **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf.** Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

2790003 875 €/m²

279000

72 m²

3pièces

2ch.