GUILHEMERY - GRAND 3 PIECES - BALCONS - PARKING

Toulouse

Prix de vente2790004227.272727272727 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1960Construction

Description

Situé dans le quartier recherché de Guilhemery, venez découvrir ce superbe appartement trois pièces, niché au troisième étage d'une petite copropriété récemment rénovée de quatre étages.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son état irréprochable. Entièrement rénové dans un esprit moderne et contemporain, il ne nécessite absolument aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose d'un grand séjour avec balcon ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de rangements intégrés et un grand balcon.

Côté pratique, vous profiterez également d'une place de stationnement au sein de la copropriété, en jouissance libre, avec des emplacements toujours disponibles, ainsi que d'une cave privative.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de l'avenue Camille-Pujol, avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain. Le bus Linéo 1 passe au pied de l'immeuble et l'accès à la rocade est particulièrement facile.

Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui réunit tous les ingrédients pour un véritable coup de cœur.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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UN PETIT BIJOU AUX SEPT DENIERS

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A VENDRE - T3 COUP DE COEUR - (31200) Situé dans le quartier très PRISÉ et RECHERCHÉ des Sept Deniers, découvrez ce bel appartement T3, au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ il y a environ deux ans, cet appartement offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON avec une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-À-VIS, ainsi que par sa CUISINE INDÉPENDANTE. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT AU BALCON, et d'une SALLE DE BAINS. Une PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL complète ce bien. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, dans un secteur particulièrement recherché ! À VISITER SANS TARDER ! CONTACTEZ-NOUS pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

ENTRE CACHET ET MODERNITÉ !

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À VENDRE ! CHARMANT APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT - TOULOUSE (31200). Découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT T3, situé au DERNIER ÉTAGE d'une PETITE COPROPRIÉTÉ, alliant le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT DU MODERNE. Laissez-vous séduire par un SÉJOUR LUMINEUX et chaleureux, agrémenté d'une CHEMINÉE, avec une CUISINE OUVERTE offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, vous pourrez PROFITER d'une AGRÉABLE TERRASSE. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES ainsi que d'une SALLE D'EAU. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un GARAGE PRIVATIF ainsi que d'une PLACE DE STATIONNEMENT supplémentaire. Un appartement qui saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ, son CHARME et ses PRESTATIONS MODERNES. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! CONTACTEZ-NOUS pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse Roseraie: beau T4 de 85m2 avec terrasse et garage fermé

85m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Roseraie: bel appartement T4 de standing au 2ème étage de 96,16m2 au sol (85m2 loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour traversant très lumineux avec une sortie sur une terrasse, d'une cuisine équipée séparée donnant aussi sur cette terrasse. Trois chambres avec placard, dont une en suite, ainsi que deux salles de bain modernes complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche du métro Roseraie et des commodités: commerces, écoles, médecins et transports. Les atouts de ce bien: - Quartier prisé de la Roseraie - T4 de standing de 96,16m2 au sol (85 m2 Carrez) - Résidence moderne et sécurisée - Très beau séjour lumineux traversant (25m2) - Grande cuisine séparée (10,5m2) avec sortie sur terrasse - 2 salles de bain - 3 chambres dont une en suite - Belle terrasse de 11,34m2 - Appartement situé en 2ème étage - Rénové en 2026 - Climatisation - Chaudière au gaz - Ascenseur dans la résidence - Garage fermé en extérieur - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - A 4mn à pied du métro Roseraie - A 6mn du périphérique - Proche gare Nombre de lots dans la résidence: 49 Montant des charges: env. 169€/mois Pas de procédure en cours. Bien rare sur le secteur ! 299 000 € TTC (soit 3%) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 128kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 114kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guilhemery - 3/4 pièces avec double balcons - cellier

65m²

Idéalement situé à deux pas du quartier Saint-Aubin, de son marché et des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de 3/4 pièces, offrant deux chambres et une triple exposition, bénéficie d'une très belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur Toulouse. Il se compose d'un agréable double séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Deux beaux balcons viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier vendu avec l'appartement. La copropriété, très bien entretenue, comprend six lots d'habitation distincts au sein d'un ensemble immobilier et dispose également d'un local à vélos. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à son emplacement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - Toulouse

100m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T4 - Toulouse

80m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Toulouse Soupetard: grand T3 de 2013 avec balcon et parking

67m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Soupetard: Bel appartement T3 au 2ème étage de 67m2 situé dans un bel immeuble contemporain (2013) proche du quartier Guilhemery. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour très lumineux (29,11 m2) donnant sur un grand balcon. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Deux grandes chambres dont une avec placard ainsi qu'une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - Grand T3 de standing de 67m2 - Accès PMR - Grand séjour très lumineux (29,11m2) - 2 grandes chambres - Appartement avec balcon - Appartement situé au 2ème étage - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - Place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone avec application sur le téléphone - Bel immeuble moderne de 3 étages - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier Guilhemery - 4 lignes de bus à 5mn à pied - A 5mn du périphérique - A 13 mn en vélo de l'Hyper centre - A 5mn en vélo des bouches de Métro Roseraie ou Jolimont Idéal famille ou investissement locatif ! Nombre de lots dans la résidence: 17 lots Montant des charges: env. 124€/mois Pas de procédure en cours. 249 000 € TTC (soit 2,8 %) honoraires inclus. Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 92kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Agne / Saouzelong – Trois pièces traversant avec vue dégagée exceptionnelle

67m²

Dans le secteur recherché de Saint-Agne / Saouzelong, découvrez cet appartement trois pièces de 67,6 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et très lumineux, il offre une vue dégagée exceptionnelle et de beaux volumes. L'appartement comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée donnant sur un autre balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les rangements présents dans le couloir et dans chacune des chambres du logement complètent un agencement pratique au quotidien. Une cave et un stationnement libre au sein de la résidence viennent s'ajouter aux prestations. La copropriété dispose d'un gardien et se trouve à proximité des commerces et du métro. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Honoraires à charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN EMPLACEMENT IDÉAL

88m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, 31100 TOULOUSE - SECTEUR SAINT-SIMON LA RAMÉE - APPARTEMENT T4 DE 88 m2 EN DUPLEX + TERRASSE + PARKING + GARAGE : Situé dans un environnement CALME et résidentiel, au fond d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du lac de la Ramée, cet appartement T4 en DUPLEX d'environ 88 m² vous séduira par sa LUMINOSITÉ TRAVERSANTE et son esprit « petite maison ». À proximité des commerces, des transports et à moins de 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, il bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Il se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie d'environ 24 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée avec CELLIER attenant, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec DOUBLE VASQUE et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une SPACIEUSE terrasse exposée SUD-EST, SANS AUCUN VIS-À-VIS, idéale pour vos moments de détente. Un GARAGE FERMÉ ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules. Situé au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

2790004 227 €/m²

279000

66 m²

3pièces

2ch.