À VENDRE – maison de campagne de 127 m² avec grand terrain arboré

Torigni-sur-Vire
À VENDRE – maison de campagne de 127 m² avec grand terrain arboré - photo 1
Prix de vente1675001318.8976377952756 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface
4Pièces
3Chambres
3838 m²Terrain
1948Construction

Description

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette maison de campagne de 127m² située dans environnement paisible et sans nuisances , parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

Un emplacement idéal à quelques minutes de l'A84, des écoles et de l'épicerie, pour allier rapidité, tranquillité et commodités du quotidien.

Description intérieure :

- Rez-de-chaussée :

1 entrée,

1 séjour lumineux par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse,

1 cuisine fonctionnelle,

1 salle d'eau avec douche a l'italienne.

- Étage :

3 chambres,

1 deuxième salle d'eau,

Une grande pièce de 33 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale ou en salle de jeux, bureau, etc.

La maison est équipée d'un fourneau à bois ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant une ambiance confortable et chaleureuse.

Extérieur :

- Terrain de 3 838 m², entièrement arboré et accompagné d'une mare qui apporte charme et biodiversité,

- De nombreux arbres fruitiers pour profiter des récoltes au fil des saisons,

- Bâtiments annexes offrant de grandes capacités de rangement ou des possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage…).

Cette annonce référence 288325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019.

Prix du bien : 167 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Torigni-sur-Vire

À proximité

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
236 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Lot comprenant 2 appartements (F2 et studio)
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Idéalement situé en plein coeur d'un quartier agréable et calme du centre ville de Sl lô et au pied de toutes les commodités, je vous propose cet ensemble, rare à la vente, composé de 2 appartements complètement rénovés situés au rez de chaussée d'un petite copropriété ! Le lot comprend : Un appartement de type F2 (séjour, cuisine aménagée, équipée, salle d'eau, wc indépendant, chambre) entièrement meublé avec goût ainsi qu'un garage fermé pour vélos et motos. Un studio fonctionnel et cosy, également vendu meublé à neuf, avec une place de parking privative ainsi qu'un espace jardin. Ces deux biens sont prêts à vivre ou à louer immédiatement. Projet pouvant convenir à de la location annuelle ou saisonnière (airbnb). Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accèdants souhaitant allier rentabilité et emplacement de premier choix ! Photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 299881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1675001 319 €/m²