Maison

Ruffec

Prix de vente345000905.511811023622 /m²

Les caractéristiques

381 m²Surface

11Pièces

7Chambres

1Salle de bain

3617 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ 16700 RUFFEC (centre-ville / 30 mm Angoulême) - PROPRIÉTÉ DE CARACTERE - 7 CHAMBRES - 2 GARAGES - ATELIER - CAVE - PARC CLOS ET ARBORÉ de 3400 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison avec toutes les commodités à pied composée de :

RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon, séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant.

1er étage : 6 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau, salle de bains avec douche, 2 WC indépendant.

Caves voutées.

Dépendance de 60 m².

Garage pour 2 voitures + carport pour 4 véhicules.

Très joli parc clos et arboré de 3400 m².

Assainissement tout à l'égout, fibre optique, chaudière à condensation, 2 ballons eau chaude, cheminée, insert : rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...).

Quelques travaux de finition sont à prévoir (quelques fenêtres à changer en double vitrage et de la peinture dans certaines pièces).

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Ruffec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Christophe HervetVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ruffec

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

INGENIERIEEntreprise bâtiment

JG RENOVATIONMaçonnerie

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

À 30 mins de l’A20 : maison familiale entre authenticité et séré

265000

1 767 €/m²

À 30 mins de l’A20 : maison familiale entre authenticité et séré

150m²

À Ruffec, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Implantée dans un village calme, cette propriété offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée et un grand terrain de plus de 2800 m². Un véritable havre d'espace et de tranquillité à découvrir sans tarder. Cette maison construite en 2001 affiche une surface habitable de 150 m² en très bon état. Son orientation sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain généreux et privatif invite à profiter pleinement de l'extérieur, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. À l'intérieur, vous trouverez quatre pièces bien agencées dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour convivial, propice aux repas et aux échanges. La terrasse attenante prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le chauffage au fuel assure un confort thermique adapté aux saisons. L'ensemble des prestations est pensé pour un quotidien pratique et agréable. Le jardin privatif, vaste et bien entretenu, offre un cadre sécurisé pour les enfants et un espace de liberté pour vos projets extérieurs. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement calme avec un grand terrain, à Ruffec. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 255 000 €. Prix honoraires inclus 265 000 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

424m²

Fiche Id-UBW183119 : Ruffec, Maison d'environ 424 m2 comprenant 14 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 31130 m2 - Construction 1600 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 132 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368420 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 132 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Très Beau Logis avec 6 chambres et Grand Terrain près de Ruffec

424m²

Magnifique Logis XVII? avec 6 Chambres et Grand Terrain à 10 Minutes de Ruffec et Toutes Commerces. Une propriété historique et rare au cœur de la Charente sur 31 130 m² de terrain. Le logis est une remarquable demeure historique de six chambres, située dans un environnement de reve et chargé d'histoire. Organisée autour d'une cour traditionnelle, la propriété consiste de deux maisons communiquantes, une grange, un garage, un abris bois et une superbe cave voûtée, tout en conservant le charme et le caractère d'un authentique logis charentais. Equipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, cette belle maison allie du charme authentique et confort…

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 2022, AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME !

280m²

Un bien d'exception où confort, modernité et qualité de construction se conjuguent à la perfection. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2022, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m², composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (2022), ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne et double vasque), deux autres chambres de 17 m² et 12 m², une salle de bains. Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés ouverte sur un patio de 40 m2. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de 55 m² avec son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un espace détente, un studio, des chambres supplémentaires ou encore un logement indépendant selon vos envies. Le garage de 80 m², entièrement isolé, avec une mezzanine dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, des arrivées et évacuations d'eau ainsi que des raccordements prévus pour une salle d'eau et des toilettes. Son volume permet également d'envisager une extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un patio intérieur propice à la détente ainsi que d'un jardin gravillonné, piscinable et facile d'entretien. Prestations de qualité : Construction de 2022 Pompe à chaleur Climatisation réversible dans toute la maison Poêle à granulés (3) Menuiseries PVC double vitrage VMC double flux Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Toiture neuve Assainissement : tout à l'égout Une maison aux prestations irréprochables, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste Maison de Village Avec Piscine Chauffée

392m²

Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. …

Magnifique Villa Avec 5 Chambres et Piscine - Entre Ruffec & Verteuil-Sur-Charente

257m²

Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 …

Maison

257m²

Fiche Id-UBW182478 : Ruffec, Maison d'environ 257 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3400 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

140m²

Fiche Id-UBW182331 : Ruffec, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2090 m2 - Construction 1880 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Superbe Maison de Campagne entre Ruffec et Verteuil-sur-Charente

140m²

Rénovée par des artisans, cette magnifique et élégante maison de campagne de 4 chambres, avec son toit traditionnel en ardoise, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible situé entre Ruffec et le célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Pour les personnes à mobilité réduite, la propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts, l'alimentation en eau et l'évacuation étant déjà installées. Profitez des belles soirées d'hiver dans le salon grâce au poêle à granulés, et descendez simplement à la cave pour choisir le vin idéal qui accompagnera votre repas. …

345000906 €/m²

345000

381 m²

11pièces

7ch.