Magnifique Villa Avec 5 Chambres et Piscine - Entre Ruffec & Verteuil-Sur-Charente

Ruffec

Prix de vente3999501556.2256809338521 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface

8Pièces

5Chambres

3400 m²Terrain

2015Construction

Description

Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente.

Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 …

Le quartier

Ruffec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

43 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INGENIERIEEntreprise bâtiment

JG RENOVATIONMaçonnerie

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

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Maison

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EXCLUSIVITÉ 16700 RUFFEC (centre-ville / 30 mm Angoulême) - PROPRIÉTÉ DE CARACTERE - 7 CHAMBRES - 2 GARAGES - ATELIER - CAVE - PARC CLOS ET ARBORÉ de 3400 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison avec toutes les commodités à pied composée de : RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon, séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant. 1er étage : 6 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau, salle de bains avec douche, 2 WC indépendant. Caves voutées. Dépendance de 60 m². Garage pour 2 voitures + carport pour 4 véhicules. Très joli parc clos et arboré de 3400 m². Assainissement tout à l'égout, fibre optique, chaudière à condensation, 2 ballons eau chaude, cheminée, insert : rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...). Quelques travaux de finition sont à prévoir (quelques fenêtres à changer en double vitrage et de la peinture dans certaines pièces). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRAIN A VENDRE, COMMERCES ET ACTIVITES, RUFFEC LA FAYE 16

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3999501 556 €/m²

399950

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8pièces

5ch.