
EXCLUSIVITÉ
Quartier Talensac
Appartement T2 26 m2 carrez (39 m2 au sol) au 4ème étage avec vue sur le marché de TALENSAC.
Pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, exposée sud
Une petite chambre
Salle d'eau, WC séparé
DPE : G
Proche des transports et des commerces
Points forts :
- Quartier
- Dernier étage
- Espace chambre
- Exposition
Nantes
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Place François II, au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier. Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %. Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir. Prix : 97 000 € Charges de copropriété : seulement 48 €/mois DPE : C - GES : A Un investissement accessible dans l'un des secteurs de Nantes qui connaît actuellement les transformations les plus importantes. Dossier complet, conditions locatives et informations complémentaires sur demande.

Nantes – Rue du Chapeau Rouge En plein cœur de l'hyper centre-ville, découvrez ce T2 de 42,66 m² situé au 1er étage, sur cour intérieure, offrant un calme particulièrement appréciable en centre-ville. Son véritable atout : une belle luminosité naturelle, apportée par ses cinq fenêtres parfaitement alignées, qui donnent à l'appartement une atmosphère claire et agréable. L'appartement est entièrement à réhabiliter, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur sur mesure et de révéler tout son potentiel. L'agencement actuel comprend une entrée avec placard, un espace cuisine pouvant facilement être ouvert sur le séjour en supprimant la cloison, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Autre atout rare en hyper centre : la copropriété bénéficie d'un toit-terrasse dont l'usage est toléré par les copropriétaires pour profiter ponctuellement de repas en extérieur, dans le respect de la tranquillité de l'immeuble. Un grenier privatif au dernier étage complète le bien. L'immeuble est bien entretenu et les charges de copropriété sont faibles. Un appartement qui offre une belle combinaison entre emplacement privilégié, calme, luminosité et potentiel de rénovation. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur intérieur au cœur de Nantes ! Points forts : - Emplacement - Très lumineux - Au calme absolu - Beau potentiel

Situé dans une avenue privée proche de La Place Mellinet Dans une petite copropriété, appartement T2 en duplex au deuxième et dernier étage , de 37m2 carrez (39m2 au sol) Pièce de vie, cuisine séparée aménagée et équipée Salle de bains, WC Une chambre à l'étage Cave, local vélos Jardin partagé Points forts : - En impasse privée - Dernier étage - Duplex - Jardin partagé
