Maison

Thoix
Maison - photo 1
Prix de vente1900001844.6601941747572 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3000 m²Terrain

Description

Coup de cœur à Thoix (80) : Authentique maison de village avec grange et vaste domaine !

Amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir ce véritable havre de paix situé au cœur du charmant et paisible village de Thoix. Cette maison typique de la région offre un cadre de vie bucolique, idéal pour une mise au vert ou pour concrétiser un projet de vie à la campagne.

La maison : l'authenticité préservée

Offrant une surface habitable de 103,29 m², cette bâtisse a su conserver tout son cachet d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son âme d'antan.

Elle se compose notamment de :

Un espace de vie convivial et plein de charme.

3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager des espaces de télétravail.

Le grand air : un potentiel exceptionnel

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs hors normes. La maison est édifiée sur une très vaste parcelle qui laisse libre cours à votre imagination. Que vous rêviez d'avoir des animaux (chevaux, ânes, moutons...), de créer un grand potager en permaculture ou d'aménager un jardin paysager, l'espace ne manque pas !

Les dépendances : laissez parler vos projets

Une superbe grange complète l'ensemble. Ses beaux volumes et son authenticité offrent des possibilités d'aménagement infinies, création d'une maison d'hôtes ou de gîtes ruraux, comme l'aménagement d'un grand atelier d'artiste ou de bricolage.

N'attendez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Thoix

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
230 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
59 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Villers-Vicomte
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CREVECOEUR

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À seulement 20 minutes de Beauvais et 35min d'Amiens sud, au cœur du village d'Hétomesnil, découvrez cette belle maison familiale de 209 m² habitables, alliant de beaux volumes, confort moderne et excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces de vie généreux. Le séjour de plus de 55 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, en double exposition, est agrémenté d'un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, sur 25 m². Avec son îlot central, ses plans de travail en marbre et son arrière-cuisine, elle deviendra naturellement le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un grand palier d'environ 25 m², actuellement aménagé en bureau (qui peut faire office de salle de jeux), distribue quatre chambres confortables. Une pièce de 15m², non aménagée aujourd'hui, peut être transformée en chambre et/ou en salle de bains. Un grand grenier déjà électrifié laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma ou télétravail. Les amateurs de caractère apprécieront également la superbe cave voûtée d'environ 15 m², idéale pour conserver du vin, aménager un espace de dégustation ou bénéficier d'un espace de stockage sain et authentique. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C). Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage performant combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, ainsi que d'un système domotique permettant de piloter à distance et programmer le chauffage et les volets roulants, pour un confort optimal au quotidien et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 545 m², à l'abri des regards, avec deux terrasses dont une couverte, plusieurs dépendances, un atelier équipé d'un point d'eau ainsi qu'un vaste porche permettant de stationner deux véhicules. L'école primaire est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les collégiens et lycéens bénéficient d'un arrêt de bus à proximité de la maison, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les loisirs, la piscine intercommunale, un centre équestre, et toutes autres plateaux sportifs se trouvent à moins de 8 km. De même pour les commerces. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée, à une profession indépendante ou à toute personne recherchant de beaux volumes très lumineux dans un environnement calme tout en restant proche de Beauvais. Rare sur le secteur, ce bien séduit par sa surface, son excellent état général, ses prestations de qualité et son remarquable rapport qualité/prix. Prix : 235 000 Euros * *Dont Honoraires 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 224 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2580 Euros et 3540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Gallet
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À VENDRE – Corps de ferme avec dépendances - entre Beauvais et Amiens à 16 minutes de la A16 Ce corps de ferme à fort potentiel est situé en environnement rural, au calme et sans vis-à-vis. Description du bien : * Bâtisse principale à usage d'habitation à rénover * Combles aménageables offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire * Ensemble de hangars représentant plus de 1 000 m² de surface couverte * Plusieurs dépendances * Pâture d'environ 6 000 m² Potentiel : Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : * Projet agricole ou élevage * Activité équestre * Stockage ou activité artisanale * Projet de réhabilitation ou investissement Atouts : * Gros potentiel d'aménagement et de valorisation * Volumes importants et évolutifs * Terrain rare sur le secteur * Environnement calme, sans vis-à-vis Prix de vente : 209 000 € frais d'agence inclus Pour toute information ou organisation de visite, merci de me contacter. Emilie Cette annonce référence 331390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE KISS (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 98818172300012. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mesnil-Conteville
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Logo de l'agence M. Christophe Rohart
1900001 845 €/m²