EXCLUSIVITÉ – Le Bosquel – Maison lumineuse de plain-pied avec jardin et beau potentiel

Bosquel

Prix de vente1798002043.1818181818182 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

780 m²Terrain

700 m²Jardin

Description

Une maison lumineuse et pleine de possibilités à seulement 15 minutes du CHU d'Amiens !

Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de 88 m² habitables, située à le Bosquel, dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition sud, lui apportant une belle luminosité.

Très bien entretenue, elle offre une autonomie de plain-pied avec un séjour d'environ 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.

Son véritable atout réside dans son beau potentiel d'évolution. À l'étage, environ 30 m² supplémentaires peuvent être aménagés afin de créer, selon vos envies, deux chambres et une salle de bains, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable de la maison.

Une cave et un atelier à l'arrière de la maison complète également l'ensemble et offre lui aussi de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m² ainsi que d'une agréable terrasse en excellent état, sans travaux à prévoir.

Classée E au DPE, la maison est notamment pénalisée par son chauffage au fioul, offrant une marge d'amélioration intéressante sur le plan énergétique.

Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, agréable à vivre et offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur logement au fil du temps.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Giovanni AFONSO

06 87 13 05 44

giovanni.afonso@abrinor.fr

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Bosquel

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Corps de ferme

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