Appartement

Limoges

Prix de vente2020002295.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Alphino immobilier vous présente, en plein cœur de Limoges : découvrez ce charmant appartement de 88 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Cet appartement allie le cachet de l'ancien (hauts plafonds, beaux volumes, parquet, cheminées décoratives…) à un grand confort de vie grâce à une bonne isolation phonique et thermique, qui garantit tranquillité et sérénité au quotidien, malgré la vie citadine à deux pas.

Il se compose de :

•Trois chambres lumineuses,

•Un salon-séjour avec salle à manger spacieux,

•Une salle de bain,

•Des WC indépendants.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, restaurants, services administratifs, etc. Tout se fait à pied, dans un cadre de vie dynamique et pratique.

Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements ou une visite, prenez rendez-vous avec Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

68m²

"L'AZUR" PLAIN PIED SUR LIMOGES ! BELLE OPPORTUNITE À la recherche d'une maison de plain-pied sur Limoges, avec de beaux volumes, un extérieur et surtout sans travaux ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie de 69 m², elle propose une organisation agréable et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie réunissant, salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien pour stationner votre véhicule, créer un espace de rangement ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, offrant la possibilité de créer un espace repas, un coin détente ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son état général. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage ainsi que l'isolation et l'électricité. Vous bénéficiez donc d'une maison entretenue et confortable, sans avoir à vous lancer dans une rénovation importante avant de pouvoir en profiter. C'est une maison qui coche de nombreuses cases : plain-pied, extérieur, garage, deux chambres, pièce de vie ouverte et travaux déjà réalisés. Une belle opportunité sur Limoges, aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial ou un investissement. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1227.0 € et 1661.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Appartement

78m²

LIMOGES HYPERCENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ + TERRASSE 20 m² – CALME ABSOLU - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR LE QUARTIER DUBOUCHE : LE CALME À DEUX PAS DU CENTRE Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, effiCity vous présente ce superbe 3 pièces de 78 m². Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et cadre de vie extérieur privilégié. SES ATOUTS MAJEURS : LA TERRASSE : Un véritable espace de vie supplémentaire de 20 m². Rare sur le secteur, elle vous permet de profiter de vos déjeuners et moments de détente dans un calme total, sans vis-à-vis gênant. L'ESPACE DE VIE : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (moderne et fonctionnelle), idéal pour la convivialité. CÔTÉ NUIT : 2 chambres confortables, aménagées avec des rangements. BUANDERIE SEPAREE L'ÉTAT : Rénovation récente et soignée. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! LE CÔTÉ PRATIQUE : Situé au 1er étage d'un immeuble de standing (4 niveaux seulement). Cave de 5 m² incluse (parfait pour le stockage). Quartier très bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. L'avis du consultant : "Un appartement 'clé en main' avec une terrasse de cette surface dans le quartier Dubouché, c'est une opportunité rare. Parfait pour ceux qui cherchent le silence et le confort en ville." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

125m²

Authentique maison limousine en pierres avec jardin – Secteur Beaune-les-Mines À seulement 2 minutes de la zone commerciale Family Village et à moins de 10 minutes du centre-ville de Limoges, venez découvrir cette charmante maison limousine en pierres, située dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur recherché de Beaune-les-Mines. Cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien et confort de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit avec quatre belles chambres lumineuses, dont les surfaces sont comprises entre 13 et 16 m². Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage pour davantage de confort au quotidien. Au-dessus, un vaste grenier entièrement aménageable représente un véritable atout. Il pourra accueillir selon vos besoins une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Ce jardin constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur, les loisirs ou les projets paysagers. Une grange peut également être acquise en supplément, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur projet d'aménagement. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes de circulation. Le ramassage scolaire est accessible à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant aux portes de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

74m²

" LE REFUGE URBAIN" LIMOGES. Quartier BENEDICTINS-MONTPLAISIR. Discrètement nichée à l'écart de l'animation de la ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène à un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Ce niveau propose également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 11 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière récente au gaz de ville, vous assurant un chauffage efficace. Des parquets chêne d'origine en très bon état et des cheminés, sont des témoins préservés du charme des années 30. Son emplacement constitue un véritable atout. À une courte distance de marche des transports en commun, plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de Limoges. La proximité des établissements scolaires est également appréciable, avec écoles primaires, collège et lycée accessibles dans le secteur, ainsi que le vaste éventail de commodités disponible, qui vous réduira considérablement la dépendance de votre voiture. Le Parc des bords de Vienne, la Place Jourdan et la Gare des Bénédictins sont à moins de 15 minutes à pied. Enfin, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des espaces verts et des équipements sportifs, pour conjuguer facilement vie pratique, détente et activités de plein air. Une maison agréable et fonctionnelle, dans un environnement paisible et pratique, qui ne demande qu'à devenir votre nouveau chez-vous. Venez vite la découvrir, en exclusivité, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Appartement

88m²

LIMOGES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 80 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² – PARKING UN EXTÉRIEUR RARE EN PLEIN CŒUR DE LIMOGES ! Vous rêvez d'un appartement en centre-ville tout en profitant d'un véritable espace extérieur ? Découvrez ce bel appartement d'environ 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son calme et surtout par son potentiel. Mais son véritable atout réside sans aucun doute dans son exceptionnelle terrasse d'environ 60 m². Un espace extérieur particulièrement rare pour un appartement situé en plein centre-ville de Limoges ! Imaginez-vous profiter des beaux jours sur cette grande terrasse, installer un salon de jardin, créer un espace repas, aménager quelques plantes ou simplement vous détendre au soleil après une journée de travail. Un véritable prolongement de l'appartement qui offre une qualité de vie difficile à retrouver en centre-ville. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou encore d'un projet d'investissement locatif. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, tandis que la présence d'une cuisine, d'une salle de bains et de plusieurs espaces extérieurs vient compléter l'ensemble. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également de deux balcons supplémentaires, offrant encore davantage d'ouvertures sur l'extérieur. Cette configuration est particulièrement appréciable pour profiter de différents espaces selon les moments de la journée. Côté confort, l'appartement se situe dans une résidence construite dans les années 1970, équipée d'un ascenseur, et bénéficie d'un chauffage collectif avec répartiteurs, permettant de suivre individuellement les consommations de chauffage. Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking privative vient compléter ce bien. Un véritable plus au quotidien pour stationner facilement votre véhicule à proximité immédiate de votre logement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement avec un extérieur exceptionnel ou d'un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention. 80 m² habitables, deux chambres, deux balcons, une terrasse de près de 60 m², le dernier étage avec ascenseur et une place de parking : une combinaison rare sur le marché limougeaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

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Exclusivité – Pavillon de plain-pied – Beaune-les-Mines Située sur la commune de Beaune-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose de : trois chambres un séjour salon lumineux une cuisine équipée et aménagée une salle d'eau un espace fonctionnel et bien agencé pour une vie de famille confortable. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est implantée dans un environnement calme et agréable. Prestations : pompe à chaleur double vitrage sur l'ensemble de la maison maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Maison présentée par l'agence Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Beauzetier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

118m²

Fiche Id-UBW179171 : Limoges, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 06/03/2026 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

102m²

L'ATELIER DES RUCHOUX Haute-Vienne. LIMOGES RUCHOUX. Dans le quartier très recherché Les Ruchoux, cette maison des années 30 offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un séjour lumineux côté jardin, une agréable salle à manger de 19 m² avec la cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, à l'étage, propose trois chambres, dont une avoisinant les 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. À rénover, cette maison constitue une véritable toile blanche, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Vous y trouverez des pièces avec des parquets en chêne en excellent état, et son escalier d'origine témoigne du charme de l'époque. Vous aurez ainsi l'occasion de moderniser son intérieur tout en gardant des touches de son authenticité. Un garage privatif complète l'ensemble. Son emplacement constitue un atout majeur : la gare TER de Limoges-Montjovis est accessible en deux minutes, tandis que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Limoges. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec un groupe scolaire primaire à proximité. Les étudiants bénéficient quant à eux d'un accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur, notamment le campus de La Borie. Une maison idéalement située, offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un qualitatif lieu de vie entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2852.0 € et 3858.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

2020002 295 €/m²

202000

88 m²

5pièces

3ch.