Maison 6 pièces | 165m² | A rénover

Rouen

Prix de vente2975001803.030303030303 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

À la recherche d'une maison familiale à rénover dans un quartier recherché de Rouen (76100) ?

Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes.

Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.

D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement.

A notrer: De gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

La maison se compose comme suit :

Au RDC

• Une entrée

• Un séjour/salon

• Une salle à manger

• Une cuisine

• Un WC indépendant

Au 1er étage :

• Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant

• Une salle de bains

• Une grande pièce palière

Au 2ème étage :

• Deux grandes chambres

• Un bureau

• Une grande pièce palière

Atouts de ce bien :

Taxe foncière : 2 034€

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Chloé LARCHEVÊQUE

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Le quartier

Rouen

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

337 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

106 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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