Laval – Secteur gare – Appartement de charme d’environ 80 m² avec 2 chambres et cave

Laval

Prix de vente1685002132.9113924050635 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Denvers ROGUET vous propose ce bien :

Laval – Secteur gare – Appartement de charme d'environ 80 m² avec 2 chambres et cave

À proximité de la gare de Laval, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement d'environ 80 m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite résidence de cinq appartements.

Alliant luminosité et charme de l'ancien, il se compose d'une entrée et d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial aux volumes généreux, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

L'appartement dispose également de deux chambres avec parquet massif, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.

Côté équipements, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement de caractère à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec la gare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Denvers ROGUET, conseiller immobilier MeilleursBiens.com.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Laval

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

ROMI PLOMBERIEPlomberie

BEL TOITURECouverture toiture

BREDARD CONSULTINGEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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53000 - LAVAL - AVESNIERE-LE GRAVIER - MAISON T6 - 125 m2 HAB - GARAGE - CAVE et DEPENDANCES. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison mitoyenne d'un côté, dans un lotissement calme et agréable. A VISITER - MAISON ATYPIQUE ET FAMILIALE - RDC + ETAGE -AVEC 5 CHAMBRES. AU RDC : un couloir avec placard, un WC, une CUISINE SEPAREE, UNE VERANDA, UN SALON-SEJOUR avec cheminée DONNANT SUR LE JARDIN. UN COIN NUIT composé d'un dégagement avec placard, 2 CHAMBRES et 1 SDE. A L'ETAGE : un couloir avec placards, 3 CHAMBRES, 1 SDE avec WC et un grenier. Fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques au RDC. Chauffage individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir. Toiture et isolation refaites. Sur un terrain de 557 m2 et un jardin exposé sud. Cette maison possède des dépendances : un bûcher, un atelier, une cave, un grenier et un garage. A proximité : du halage, de l'arrêt de bus "bas des bois" et les commerces sont à 12 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ - POUR INVESTISSEUR MAISON 3 CHAMBRES DE 82 m² - LES FOURCHES 53000 LAVAL

82m²

EN EXCLUSIVITÉ, pour investisseur quartier les fourches, pavillon avec locataire en place, Idéalement situé, proche des commerces dans un quartier calme et agréable. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'une superficie de 82 m². Vous commencerez la visite par un hall d'entrée, une cuisine de 9,5 m², un salon/séjour de 24 m², deux chambres, une salle de bain, WC séparé. Au sous-sol une chambre avec point d'eau, un garage, une buanderie. A l'extérieur, une parcelle de 206 m² entièrement close et arborée, un abri de jardin. Eléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage : gaz de ville - La toiture est en tuiles, isolation des murs par l'extérieur. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi.... Cette annonce référence 283789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 166 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5 PIECES 93 m2

92m²

A seulement quelques minutes à pied du centre ville, cet appartement de 93 m2 est situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, exposée sud avec un accès direct au balcon par de grandes baies vitrées. La cuisine est aménagée et équipée. Le couloir avec ses deux grands placards dessert trois chambres, dont une avec lavabo et placard ainsi que la salle d'eau avec sèche serviettes et un wc indépendant. Un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière : 900 euros/an environ. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. La situation et la configuration du bien séduira également les investisseurs locatifs. Cette annonce référence 254408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 175 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2035 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAVAL - Vue sur La Mayenne - Appartement 2 chambres avec cave

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Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL Centre — Rive droite — Vue sur la Mayenne Situé dans une petite copropriété, au 1er étage sans ascenseur, appartement comprenant : entrée/dégagement, lumineuse pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet de 10,30 m² et 14,50 m², salle de bains et WC indépendants. Cave de 14,30 m² en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville. Parquet massif, belle hauteur sous plafond…\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAVAL - Maison de ville 2 chambres avec jardin

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Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL — Secteur Avesnières Maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cave et chaufferie/buanderie. À l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Au dernier étage : dégagement avec placard, chambre, salle d'eau et WC indépendants. Deuxième chambre aménagée sous les combles. Terrasse, terrain clos exposé sud-ouest et dépendances, dont une avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, DPE C, toiture en ardoises naturelles. Maison actuellement louée 880 € / mois. Bail en cours depuis le 1er septembre 2025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bar Tabac centre bourg

100m²

MAYENNE - Dans un bourg dynamique, ambiance cosy pour ce bar - tabac - jeux - PMU il est situé à proximité de LAVAL, VITRE, CRAON Les chiffres sont en constante évolution L'affaire est idéale pour un couple et peut encore se développer. Possibilité d'acheter les murs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bar Tabac centre bourg

Appartement 69 m² - 3 pièces - Quartier Avesnières - 53000 LAVAL

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EN EXCLUSIVITÉ - Très bel appartement de 68,9 m², situé dans le quartier Avesnières de Laval, il vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Proche des commodités. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il offre un environnement intime et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un joli salon de 23,5 m², agrémenté d'un coin cuisine convivial. Entièrement restauré avec soin, le bien est en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux. Vous découvrirez également une salle d'eau de 5,8 m², et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m², dont l'une dispose d'un dressing, offrant un rangement optimal. Une pièce lingerie de 2,4 m², vient compléter les prestations pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,5 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le bien bénéficie également de deux places de parking, situées juste devant l'appartement, un véritable atout. Un appartement accueillant et plein de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Alors, désireux d'en savoir plus sur cet appartement ? Appelez-moi... Cette annonce référence 329089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 276,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr