Appartement

Orléans

Prix de vente3675004038.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1870Construction

Description

45000 - ORLEANS - CENTRE-VILLE GARE SNCF À 500 METRES - PARIS CENTRE À 1H20 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.84 m² - APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 BALCONS- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans.

L'emplacement et le charme au rendez-vous

Au pieds de la principale rue commerçante d'Orléans, Appartement bourgeois de 4 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 91.84 m² qui se compose :

- Entrée

- Grand dressing

- Dégagement en étoile

- Séjour double exposé SUD

- Cuisine

- Deux chambres exposé SUD

- Salle de bains refaite récement

- WC indépendant

- 3 balcons donnant sur toutes les pieces de vie !

Pour completer ce bien, deux caves en sous-sol.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de la ville d'Orléans.

Contact :

Guillaume Smanio

06 60 13 34 50

gsmanio@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Orléans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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RENEWW FORMATIONEntreprise bâtiment

D&C RENOVATIONPeinture

JMB RENOVATIONMaçonnerie

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Appartement T4 de 90 m² – Résidence récente, sécurisée, calme et idéalement située

90m²

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70m²

Située dans le très prisé Quartier Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² avec son appentis, offre un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un secteur au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement Cette annonce référence 344982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F6 152 m2 Orléans sud

152m²

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Exclusivité : Orléans Sud à l'Orée de Sologne, pavillon F6 de 152 m2 carrez et 196 m2 au sol, dans son écrin de verdure, au sein d'une copropriété autour d'un lac avec piscine et tennis. Proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, Balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne avec entrée, séjour salon, cuisine, chambre, dressing, WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC, mezzanine, 1 chambre-bureau suivi de 2 espaces chambre-bureau. Grenier, buanderie et garage. Toiture récente, fenêtres double vitrage, chaudière gaz, cheminée. Jardin intimiste, bien arboré et sans vis à vis de 360 m2. A découvrir sans attendre !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 135 m² à Orléans

135m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 135 m2, construite en 1881, se distingue par son caractère et son architecture atypique. Élevée sur trois niveaux, elle offre un véritable confort de vie, avec de beaux volumes et une organisation qui permet à chacun de trouver son espace. Le ravalement ayant été refait à neuf, la façade met en valeur le charme de l'ancien tout en renvoyant une image soignée et actuelle. Le patio permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un garage sécurisé est un atout appréciable en cœur de ville, apportant praticité au quotidien. La maison dispose également d'une cave d'environ 18 m2, idéale pour le stockage et l'organisation, et de deux salles de bains qui renforcent le confort général de l'habitation au fil des étages. La propriété est annoncée en mandat exclusif, gage d'un suivi dédié. Bien entretenue, avec une performance énergétique classée C, elle offre un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations. Sa typologie atypique se prête aussi bien à une famille en quête d'un lieu chaleureux qu'à des occupants ayant besoin de combiner espaces de vie et espaces plus intimes. La proximité de la nouvelle université renforce l'intérêt de l'emplacement, tant pour un usage familial que dans une perspective de projet à plus long terme. À quelques centaines de mètres, l'environnement propose un cadre de vie pratique et agréable. Le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs écoles à proximité immédiate : l'école primaire Jean Zay se trouve à environ 200 m, la maternelle Flora Tristan à environ 200 m également, tout comme l'école primaire publique Roger Toulouse située à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve les écoles primaires Guillaume Apollinaire et Louis Guilloux. Côté espaces verts, le jardin de l'Hôtel-Dieu est à environ 200 m, tout comme le parc Rocheplatte et l'esplanade de l'Ordre national du mérite à environ 300 m. Place Pierre-Hamel est à près de 400 m, et l'espace détente et jeux Barentin à un peu plus de 500 m, offrant un choix varié de lieux de promenade et de détente. La maison est également située à proximité du tramway, contribuant à une bonne desserte en transports et à une mobilité facilitée au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orléans Centre Appartement de caractère 103 m2 avec parkin

103m²

L'Agence Bannier vous présente cet appartement de 103 m2, idéalement situé au 1er étage, à deux pas du tramway et du centre-ville d'Orléans. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de 3 grandes chambres et bénéficie d'une place de stationnement extérieure. Un appartement alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

140m²

Belle maison familiale 4 chambres Orléans sud : dans le quartier résidentiel au calme absolu, je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de 140m² (170m² au sol) baignée de lumière, exposée sud et en très bon état. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, sa tranquillité et son ambiance zen et décontractée qui s'en dégage à deux pas du lac de l'Orée de Sologne. Vous y découvrirez une vaste entrée cathédrale avec un espace de rangement, une spacieuse pièce de vie 44m² traversante, très agréable et lumineuse, grâce à de grandes portes vitrées ouvertes sur la terrasse ensoleillée et un jardin naturel très fleuri. Ce double séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un élégant espace bibliothèque, promet d'agréables instants de lecture et de relaxation. Une cuisine toute aménagée et équipée, avec accès au garage, grand cellier-buanderie et jardin. Une salle d'eau/douche, wc séparé. A l'étage : l'escalier vous emmène vers une grande mezzanine qui peut servir de bureau et un palier desservant quatre chambres lumineuses avec de beaux volumes et vue sur le jardin ainsi qu'une spacieuse salle de bain et w/c séparés. Le jardin clos et arboré avec sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, vous permettra de profiter de beaux jours en famille ou avec des amis. Garage + des places de stationnement supplémentaires. Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage pvc avec les volets roulants électriques. Le nettoyage de la toiture a été fait récemment. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la piscine et les terrains de tennis privatifs du domaine ainsi que la piste cyclable toute proche et le golf à proximité. Proche des écoles, commodités, transports, hôpital Montant annuel de charges : 720€ soit 60€ par mois inclus l'eau, entretien des parties communes, espace vert. Pour visiter, contactez Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail: eva.leveau@remax.fr Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119 Prix 270000 € honoraires exclus. Honoraires de 15500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

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Charmante maison familiale 3 chambres à vendre Dans le cadre naturel idyllique et exceptionnel, vous aurez la chance de vivre dans cet endroit privilégié à deux pas du lac de l'Orée de Sologne. Orléans sud : dans le quartier résidentiel très calme, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 135m² (167m² au sol) baignée de lumière, offrant une distribution fonctionnelle et conviviale, en très bon état, exposée sud-ouest. Vous serez séduit par son environnement verdoyant et paisible, à l'abri de regards, sans aucun vis-à-vis. Vous y découvrirez une grande entrée avec un espace de rangement, une spacieuse pièce de vie 45m² traversante, très lumineuse, grâce à de grandes portes vitrées ouvertes sur la terrasse ensoleillée et un magnifique jardin très fleuri avec un accès direct au lac de Sologne. Une grande cuisine entièrement aménagée et parfaitement équipée avec son coin déjeuner, grand cellier-buanderie menant au garage et jardin. Salle de douche, wc, rangement, débarras. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert trois chambres lumineuses aux beaux volumes, toutes avec vue sur le lac. Une belle salle de bains récemment rénovée (2023) complète ce niveau. Les combles entièrement aménagés offrent un espace supplémentaire parfait pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace loisirs pour les enfants. Le jardin clos et arboré avec sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, vous permettra de profiter de beaux jours en famille ou avec des amis. Volets roulants électriques photovoltaïques de 2023 Fenêtres pvc double vitrage Toit refait à neuf 2013 avec isolation multicouche Chauffage connecté intelligent Garage avec porte électrique récente Proche des écoles, commodités, transports, hôpital, le centre « Les Balnéades ». Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la piste cyclable toute proche, le golf à proximité, ainsi que la piscine et les terrains de tennis privatifs du domaine. Indéniable atout: la maison est déjà entièrement meublée Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Charges trimestrielles 225€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espace vert, piscine, des terrains de tennis. Pour la visiter, contactez Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail: eva.leveau@remax.fr Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 100 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORLÉANS SUD MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAG

98m²

Située dans une résidence sécurisée et fermée sous le régime de la copropriété, à proximité immédiate de l'hôpital d'Orléans, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2019, offrant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques (DPE B). D'une superficie habitable d'environ 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante, l'étage accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin privatif idéalement exposé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr