Située dans un environnement privilégié à proximité de Pontorson et du célèbre Mont-Saint-Michel, cette maison non mitoyenne en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et attractivité touristique.
Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités
Développant environ 176 m² habitables, cette propriété propose une distribution idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante avec espace salon et salle à manger
Cuisine aménagée fonctionnelle
Salon complémentaire (bureau ou espace détente)
Deux chambres de plain-pied
Salle de bains, WC indépendants
Accès direct au garage
Ă€ l'Ă©tage :
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains
WC séparés
Grenier offrant du stockage
Confort thermique & performance énergétique
La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, offrant une solution économique et efficace au quotidien.
Pour une ambiance plus chaleureuse en hiver, un foyer ouvert vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille.
Un équilibre parfait entre modernité énergétique et charme authentique.
Un extérieur soigné et des prestations recherchées
Terrain clos d'environ 1 930 m², planté d'arbres matures
Piscine couverte, idéale pour une utilisation toute l'année
Cour avec portail motorisé
Double garage + stationnements
Présence d'un puits équipé
Un fort potentiel d'aménagement
Le bien dispose Ă©galement d'un sous-sol complet, laissant entrevoir de nombreuses options :
création d'un logement indépendant
développement d'une activité de gîte ou chambres d'hôtes
espace professionnel ou atelier
Localisation stratégique
7 minutes de Pontorson
18 minutes des plages et du littoral
Accès rapide à l'A84
Un emplacement particulièrement recherché dans la Baie du Mont-Saint-Michel, idéal pour allier qualité de vie et projet touristique.
Le + commercial
Un bien rare sur le secteur, combinant :
charme de la pierre
volumes familiaux
équipements différenciants (piscine couverte)
potentiel de rentabilité
Certaines photos sont non contractuelles et aident Ă la projection.
A venir visiter sans plus tarder.
Un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 334453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
