Maison 3 chambre(s) à vendre

Royan

Prix de vente3730003885.4166666666665 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

323 m²Terrain

1950Construction

Description

ROYAN – QUARTIER DU PARC | Maison 96 m² habitables – Terrain 323 m²

À Royan, dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cette maison d'environ 96 m² habitables sur une parcelle close de 323 m², offrant environ 130 m².

Son principal atout : deux espaces distincts avec chacun leur accès, permettant

différents projets : maison familiale, résidence principale avec logement

indépendant ou projet locatif.

LOGEMENT INDÉPENDANT – REZ-DE-JARDIN

Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée.

Un espace idéal pour un projet de location saisonnière ou à l'année ou pour accueillir

famille et amis en toute indépendance.

PARTIE PRINCIPALE – ACCÈS DE PLAIN-PIED DEPUIS L'EXTÉRIEUR

Accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, cette partie offre environ 47 m² d'espace de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,

ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer une véritable maison

familiale, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre les niveaux.

LES ATOUTS

Double vitrage et bonne isolation

Toiture refaite

Tout-à-l'égout et fibre

Cuisine d'été et cabanon

Stationnement sur la parcelle

Aucun gros travaux à prévoir

Commerces et services à environ 100 m, plage et centre-ville à environ 500 m à pied. Une maison aux multiples possibilités, dans un emplacement recherché de Royan.

Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier la configuration adaptée à votre projet.

Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX

Valérie : 07 78 92 02 26

Nathalie : 06 76 58 57 11

Prix 355 000€ honoraires exclus.

Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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RAYNAL ELECElectricite

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JEB ENERGIESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

84m²

Coup de coeur ! Jolie maison - Jardin/Terrasse Exposé Sud Venez découvrir cette agréable maison de 84 m², idéalement située à 850 m des commerces et 10mn en voiture de la plage, sur une parcelle de 304 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et donne sur une cellier. La visite se poursuit vers une chambre et un Wc indépendant À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin ensoleillé, d'un abri de jardin pratique pour le rangement et des stationnements privatifs disponibles directement sur la propriété, devant la maison. Maison très bien agencée, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : Expositionplein sud Cuisine moderne 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Jardin et abri de jardin Stationnements privatifs Contactez-moi pour organiser une visite ! Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 285000 € honoraires exclus. Honoraires de 14285 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 29 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :111,27€ Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 élégant avec balcon et 2 places de parkings sécurisées !

95m²

Situé au sein de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé, à quelques minutes des plages et du centre de Royan. Son agencement soigné et ses prestations modernes en font un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied‑à‑terre haut de gamme. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel mène vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et fluide, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon confortable, véritable prolongement extérieur permettant de profiter du climat royannais. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés, offrant un confort appréciable et une vraie intimité. Deux autres chambres complètent l'ensemble, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire la fonctionnalité du logement. Pensé pour le bien‑être, l'appartement bénéficie de prestations modernes, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La résidence, élégante et récente, assure un cadre de vie serein et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces naturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Vue panoramique sur la ville et l'océan Grand T3 en étage élevé avec extérieur et parking !

70m²

Découvrez ce bel appartement 2 chambres spacieux et lumineux, idéalement situé à Royan ! Situé en étage élevé d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T3 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité de la circulation entre les espaces. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à un balcon spacieux avec vue sur toute la ville et l'océan. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille et entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une avec un dressing attenant. Une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pratique complètent ce bien. Les prestations sont soignées, avec volets roulants électriques, menuiseries de qualité et hauteur sous plafond généreuse. Situé dans un quartier recherché de Royan, à proximité des commodités, du célèbre marché central et des commerces, ce logement conjugue modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour les familles, les actifs ou les amoureux de la côte. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison familiale avec maisonnette indépendante – Royan

118m²

ROYAN – Maison de caractère des années 1958 avec dépendance indépendante, jardin et garage À Royan, dans un secteur recherché à seulement 730 mètres du marché central, découvrez cette maison à étage construite à la fin des années 1950, implantée sur une belle parcelle de 660 m². D'une surface habitable de 118,94 m², cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet familial. Une maison agréable et pleine de potentiel La maison principale dispose notamment de : * 118,94 m² habitables * 5 pièces * Un balcon * Une terrasse * Une cave à vin * 4 places de stationnement, dont 1 garage * Environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires, actuellement non chauffées, offrant la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces supplémentaires, notamment des chambres selon les besoins et les autorisations nécessaires. Une maisonnette indépendante de 35 m² Atout particulièrement intéressant de cette propriété : une petite maisonnette indépendante d'environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un proche ou envisager un complément locatif. Elle comprend deux chambres mansardées et bénéficie de son indépendance par rapport à la maison principale. Un emplacement privilégié à Royan La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement de Royan : * 730 m du marché central * 1,3 km de la plage de la Grande Conche * 1,9 km du casino de Pontaillac Commerces, marché, plage et animations sont ainsi accessibles rapidement, tout en profitant d'une parcelle de 660 m² offrant espace extérieur et possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Royan avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution. Maison principale de 118,94 m² + maisonnette indépendante d'environ 35 m² + environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires. Un bien rare par la combinaison de son emplacement, de sa surface de terrain, de ses possibilités de stationnement et de sa dépendance indépendante. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 € et 4542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Opportunité à saisir !!!** Belle maison 3 chambres avec petit jardin et 2 places de parking !

86m²

Découvrez cette magnifique maison traversante idéalement située à Royan ! Dès l'arrivée, vous serez accueillis par une entrée avec placards intégrés menant à un bel espace séjour cuisine inondée de lumière tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin ! L'endroit idéal pour profiter en famille et partager des moments conviviaux dès l'arrivée des beaux jours, de plus le jardin dispose d'un joli cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. On retrouve côté nuit, 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi que 2 salle d'eau très modernes et des WC. Quartier calme et résidentiel et la plage à 5min en vélo ! A proximité de toutes commodités: commerces, banques, restaurants .. Arrêt de bus à 1 min Marché couvert de royan à moins de 5 min Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Appartement 2 chambre(s) à vendre

77m²

ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M² À 100 m de la plage de Foncillon et à 300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50. Il comprend : Une entrée Une cuisine séparée Un séjour lumineux en double exposition avec accès au balcon Un balcon filant avec vue mer 2 chambres Une salle d'eau WC séparé De nombreux placards dans l'appartement Parquet en pitchpin et beaux volumes ANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M² Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d'eau et WC, à aménager. Elle peut notamment être envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Plage de Foncillon à 100 m, commerces à 300 m et centre-ville accessible à pied. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant. À découvrir rapidement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. INTERCABINET : confrères de l'immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à votre disposition pour collaborer sur ce bien. Valérie Prat – RE/MAX 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie Rollin – RE/MAX 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 et 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 2 chambre(s) à vendre

62m²

Royan – Proche marché central Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 62 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, 2 chambres confortables avec grands placards, 2 salles de bain, 2 toilettes ainsi qu'un confort moderne avec climatisation réversible par pompe à chaleur. La terrasse extérieure est entièrement pavée et offre de belles soirées en toute intimité. Un bien rare à Royan, prêt à vivre… Prix 283 500 € honoraires exclus. Honoraires de 16000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

55m²

Appartement sur le front de mer, face à la plage de la Grande Conche. Cet appartement de 55m² environ est situé dans un quartier recherché de Royan. RARE, il dispose d'un jardin privatif de 37m² et d'une place de parking privative. Entièrement rénové, l'appartement, au rdc, est composé d'un séjour de 30m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Belles prestations. Faible charges de copropriété. Prix 420000 € honoraires exclus. Honoraires de 20000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0€. Nombre de procédure en cours: 0...

Appartement 2 chambre(s) à vendre

57m²

Front de mer - Royan Cet appartement de 57m² environ est situé dans un quartier recherché de Royan, sur le front de mer. Au 1er étage, vous aurez une vue panoramique sur la plage de la Grande Conche. Entièrement rénové, l'appartement est composé d'un séjour de 30m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres +10m², une salle d'eau et un wc. La baie vitrée s'ouvre sur la terrasse de 11m² avec vue panoramique sur la mer. Prix 465000 € honoraires exclus. Honoraires de 18950 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0...