Appartement 3 pièces 62 m² loué à Pontault-Combault

Pontault-Combault

Prix de vente2520004064.516129032258 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2012Construction

Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue à Pontault-Combault.

L'entrée vous guide directement vers un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon d'environ 4,9 m², offrant un espace extérieur très apprécié. Cette pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement astucieux avec placard optimise les rangements tout en menant à la partie nuit.

Vous profitez ici de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré, idéales pour une famille ou un couple. La salle de bain moderne et les WC séparés augmentent le confort de ce bien. Pratique, cet appartement est complété par deux places de parking en sous-sol, une commodité rare dans ce secteur.

Les menuiseries en double vitrage, combinées à un chauffage individuel électrique et à une production d'eau chaude par ballon, assurent un confort thermique optimal. La résidence, de seulement deux étages, garantit une atmosphère calme et intime. Le balcon, quant à lui, enrichit ce cadre de vie par un espace supplémentaire en plein air.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 m du Parc des Hantes, à 400 m des écoles primaires Marcel Pagnol et Jacques Dubus et à moins de 700 m d'une crèche, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique. Les commerces, les transports en commun et un collège sont à proximité, renforçant le caractère fonctionnel de cet appartement.

Caractéristiques techniques

- Surface : 62 m²

- Étage : 2ème et dernier

- Chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : ballon électrique

- DPE : C (175)

- GES : B (6)

- Charges annuelles : 1900€

- Taxe foncière : 1476€

- Année de construction : 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Pontault-Combault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement F4 avec jardin et entrée indépendante

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Appartement T3 avec balcon, parking et cave – Petite copropriété

79m²

À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien, cet appartement situé dans une petite copropriété bénéficie d'un emplacement pratique et d'une distribution agréable, adaptée à différents projets de vie. Dès l'entrée, des rangements facilitent l'organisation au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 30 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. Son accès direct au balcon permet de profiter d'un extérieur, pour prendre l'air ou simplement s'accorder une pause au fil de la journée. La cuisine indépendante constitue un espace distinct du séjour, appréciable pour préparer les repas tout en conservant une séparation entre les différentes pièces de vie. Cette configuration permet à chacun de profiter des espaces selon ses habitudes et ses envies. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, offrant la possibilité d'aménager une chambre principale, une chambre d'enfant ou encore un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble et participent au confort du logement. Au quotidien, vous apprécierez également les annexes : une cave, utile pour le rangement des affaires saisonnières et des équipements, ainsi qu'une place de stationnement privative, un avantage appréciable pour garer son véhicule sans avoir à rechercher une place dans le quartier. Avec ses deux chambres, son séjour ouvert sur un balcon et ses annexes, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RER à 10 minutes à pied – pavillon familial

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Dans le quartier recherché des Tilleuls, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare RER E accessible à pied, ce pavillon familial offre une distribution sur plusieurs niveaux et des espaces adaptés à la vie de famille. En rez-de-jardin, l'entrée dessert des toilettes avec lave-mains, une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'un garage actuellement aménagé en pièce complémentaire avec cuisine d'été. Cet espace apporte une réelle souplesse d'utilisation selon les besoins de chacun. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Le deuxième étage accueille trois chambres, un dégagement et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés en chambre offrent un espace supplémentaire pouvant également répondre à différents besoins. Une place de stationnement privative située juste devant la maison complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude et de volets motorisés dans le séjour et les chambres. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare RER E est accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Paris. Les commerces, les écoles de la maternelle au lycée, les espaces verts et les lignes de bus A et 209 sont également à proximité. Un pavillon familial offrant de nombreux espaces, des équipements appréciables et un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pontault-Combault

Voir

236250

8 Box et 1 place de parking sur 167 m² + ou -

À vendre un lot de 8 Box et 1 place de parking sur 167 m² + ou - Les Travaux de Boxage vient de se terminer. Tout est neuf. Le bien est situé au 121, rue des Berchères, 77340, Pontault-Combault. Taxe foncière, annuelles 1 260€ Charge annuelle 1 440€ Toutes les places sont libres. La plupart des places sont des Place PMR (place, mobilité réduite). Accès sécurisé une porte principale automatisé, et ensuite une porte de boxe standard. La moyenne des places font 18,55 m² + ou - Possibilité d'installer des bornes électriques pour véhicule, il s'agit du droit à la prise. Il est possible dans certains Box de rentrer un véhicule de type Renault, trafic rallongé. Ce type de place Box, et surtout louer à des entreprises pour véhicule de chantier. Il y a des Box qui font plus de 6 m de profondeur. Le lot se situe près de la 104, la francilienne. Cette annonce référence 276779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BURON (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98345585800016. Prix du bien : 236 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Vaires-sur-Marne

56m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vaires-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

2520004 065 €/m²

252000

62 m²

3pièces

2ch.