Appartement - 1 Chambre - Terrasse - Cave - Place de parking privative - Garage en sus - Proche commodités

Bourgoin-Jallieu

Prix de vente1500002884.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

2005Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement fonctionnel et lumineux de plus de 50 m² idéalement situé au Champaret à Bourgoin Jallieu. Cet appartement, parfait pour un couple ou une personne seule, offre un espace de vie optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse et une grande chambre séparée.

Bénéficiant d'une immense terrasse exposée plein sud, il se distingue par ses atouts uniques dans le secteur.

️Disposition :

- Entrée avec placard

- Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse : 32,33m²

- Chambre : 10.93m²

- Salle d'eau : 2,89m²

- WC séparé

️Caractéristiques du bien :

- Copropriété sécurisée avec portillon et portail motorisé

- Au 1er étage sur 5 avec ascenseur

- Surface habitable de 52m²

- Terrasse spacieuse exposée Sud de 47m²

- Fenêtres double vitrage avec volets roulants

- Cuisine équipée

- Chauffage au gaz individuel

- Cave : 2,78m²

- Place de parking privative

- Possibilité d'acquérir un grand garage fermé dans la copropriété de 18,75m² en sus pour 10 000€ TTC

- Proche des commerces commodités, des grands axes

- À côté de la nouvelle piscine

- Charges de copropriété de 82€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs, l'assurance

- Pas de procédure en cours

- Taxe foncière : 1 480€

- DPE 130 (C) GES 25 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 770€ et 1090€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Selon les diagnostics aucune anomalie de gaz et aucune anomalie électrique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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La Team MAUGÉ vous propose une maison en pierre naturelle pleine de charme, entièrement refaite à neuf en 2023, avec des matériaux de qualité. Située dans un secteur calme et recherché de La Verpillière, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour un projet personnel ou professionnel. Actuellement utilisée comme location à la nuitée, elle est proposée entièrement meublée, prête à être exploitée immédiatement. Elle convient aussi parfaitement comme petite habitation principale ou comme investissement locatif atypique et rentable. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie moderne et agréable, avec cuisine ouverte et climatisation réversible : 14,50m² ️Étage de 14.50m²: - Chambre confortable - Salle d'eau - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne, en duplex, en pierre naturelle - Surface habitable : 29m² - Parcelle : 113m² avec abri de jardin - Terrasse exposée sud ouest - Jacuzzi - Entièrement refait à neuf - Vendue entièrement meublée et équipée (jacuzzi, meubles, électroménagers, vaisselle, literie....) - Chauffage par pompe à chaleur air/air avec un split en bas et un en haut - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Vidéosurveillance extérieure - Maison à l'abri des regards et excentrée de la rue principale - Fibre optique - Assainissement collectif - Taxe foncière : 488€ - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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Appartement - 2 Chambres - Balcon - 2 Places de stationnement - Proche commodités

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