Appartement T5 en duplex

Angers

Prix de vente2470002572.9166666666665 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

À vendre – Appartement T5 duplex – Angers Lac de Maine – Avenue de Grésillé

Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, découvrez ce bel appartement T5 en duplex, niché dans un écrin de verdure. Lumineux et parfaitement entretenu, ce logement offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Vous serez séduit par son agréable séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ainsi que par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'appartement dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC.

En excellent état, ce duplex allie espace, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels du Lac de Maine.

Un garage complète ce bien.

Résidence de 1995- Copropriété de 61 lots

Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 467 € / an

Chauffage individuel gaz.

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020€ et 1440€

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Les visites sont possibles sur rendez-vous

L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova.fr

Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv.f r

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 91 m² - 3 pièces - 2 terrasses - Stationnement - Angers Lafayette Eblé

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