Maison semi-individuelle, 4 chambres, jardin + garage

Rexpoëde

Prix de vente2789652066.4074074074074 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

4Chambres

Description

️ EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV :

Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100%IMMO' sur M6 et M6+

Située dans un quartier calme de Rexpoëde, cette maison de 1978 offre une surface habitable de plus de 135 m² répartie sur deux niveaux.

Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille un salon avec sa cheminée, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine.

Vous trouverez également une spacieuse véranda, ainsi qu'une chambre avec vu sur le jardin.

À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une avec rangements sur mesure.

Ainsi que deux salles d'eau.

Un garage et le grenier aménageable complètent les atouts pratiques de ce bien.

Quartier résidentiel et paisible : proximité des écoles primaires (Sainte Gertrude à moins de 700

Stationnement facilité : garage intégré et places privatives

Équipements récents : ballon d'eau chaude et salle d'eau rénovée

Potentiel d'aménagement : grenier.

Envie de visiter ? Contactez Lydie au O67O756938.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Rexpoëde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

214 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PEINTURE DESIGN DECORATIONPeinture

R CONCEPT ELECElectricite

ABS MULTI PROTECTElectricite

MGC-BatEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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️ EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100%IMMO' sur M6 et M6+ Située dans un quartier calme de Rexpoëde, cette maison de 1978 offre une surface habitable de plus de 135 m² répartie sur deux niveaux. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec sa cheminée, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. Vous trouverez également une spacieuse véranda, ainsi qu'une chambre avec vu sur le jardin. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une avec rangements sur mesure. Ainsi que deux salles d'eau. Un garage et le grenier aménageable complètent les atouts pratiques de ce bien. Quartier résidentiel et paisible : proximité des écoles primaires (Sainte Gertrude à moins de 700 Stationnement facilité : garage intégré et places privatives Équipements récents : ballon d'eau chaude et salle d'eau rénovée Potentiel d'aménagement : grenier. Envie de visiter ? Contactez Lydie au O67O756938. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale moderne de 130 m² à Rexpoëde

130m²

? À REXPOËDE – Une maison familiale où il fait bon vivre ! Et si votre prochaine maison était à Rexpoëde ? Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de possibilités, pensée pour une vie de famille confortable et chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert d'environ 45 m², baigné de lumière et offrant une circulation agréable entre les différents espaces. Le séjour se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire à vivre au fil des saisons. Côté nuit, la maison propose actuellement 4 belles chambres, ainsi qu'un espace au rez-de-chaussée avec point d'eau qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies : 5ème chambre, bureau, espace ado, chambre d'amis… à vous d'imaginer la suite ! Un cellier vient compléter les espaces intérieurs. ? À l'extérieur, place au calme et à l'intimité ! Le jardin arboré entoure la maison et offre un agréable espace cocooning, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un peu de tranquillité. Un garage ainsi qu'un local de rangement pour les vélos complètent l'ensemble. Confort & équipements au rendez-vous Cette construction semi-individuelle, accolée par le garage, bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien : • Climatisation • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Poêle à pellets • Ballon thermodynamique • Fibre optique De quoi conjuguer confort, praticité et maîtrise des consommations. ? Et pour faciliter votre quotidien, vous profitez également de la proximité des écoles, commerces et commodités du centre de Rexpoëde. ? Une maison familiale, lumineuse et évolutive, avec de beaux volumes et encore de belles possibilités d'aménagement. Une nouvelle opportunité à découvrir à Rexpoëde… Peut-être celle que vous attendiez ? ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires ou organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale moderne de 130 m² à Rexpoëde

Charmante maison de ville

108m²

En exclusivité avec Icom Immobilier, cette charmante maison, située à Coudekerque-Branche, dans un quartier calme, offre un cadre de vie urbain alliant confort et fonctionnalité. A quelques minutes du centre de Dunkerque, proche de tout commerce, ce bien a entièrement été rénové et présente un très bon état général. D'une surface habitable de 108 m², cette maison se compose d'un salon/séjour, une belle cuisine et un wc au RDC. On retrouve 2 belles chambres, une salle de bain et une buanderie (avec wc) au 1er étage; ainsi que 2 chambres au 2è étage. Le logement comprend des espaces de vie adaptés à une organisation familiale, favorisant à la fois convivialité et intimité. Sa cuisine rénovée munie d'une cuisinière à granulés neuve avec four ventilé assure une chaleur constante dans toute la maison complété par un système électrique, offrant une solution efficace et économique pour le confort thermique. L'ensemble des installations contribue à un environnement intérieur agréable. Son très grand sous-sol permet de multiples possibilités: des espaces de rangement, un atelier, au choix en fonction de vos envies. Le jardin entretenu complète ce bien avec un extérieur très agréable lors des beaux jours. Disponible immédiatement à l'acte, cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien rénové dans un secteur urbain. N'hésitez pas à demander une visite ! Annonce publiée par Fabien Bolognesi (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Godewaersvelde, 59270 immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le n°529 698 615 000 75. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hangar 220 m2 a Coudekerque-Branche

220m²

HANGAR DE 220 m2 FORT POTENTIEL À COUDEKERQUE-BRANCHE Situé en centre-ville de Coudekerque-Branche, ce hangar d'environ 220 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour les professionnels, investisseurs ou particuliers en quête d'un projet atypique. Grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa structure saine, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour : PME / PMI souhaitant disposer d'un espace de stockage, d'atelier ou de production, Artisan, entrepreneur ou activité professionnelle nécessitant un grand volume couvert, Investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation, Porteur de projet souhaitant étudier la création d'un loft industriel de caractère (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur). Les atouts : ? Surface d'environ 220 m2 ? Grand volume exploitable ? Accès facile pour véhicules utilitaires ? Secteur recherché et proche des axes principaux ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Fort potentiel de transformation ou d'exploitation professionnelle Que vous recherchiez un espace pour développer votre activité ou une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de création de valeur, ce bien mérite toute votre attention. Prix de vente : 222 600 EUR Cette annonce vous est proposée par Luc DEPANNEMAECKER - EI - NoRSAC: 487918989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dunkerque Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

MAGNIFICENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE à HONSCHOOTE !

141m²

C'est à HONDSCHOOTE ( proche de Ghyvelde ), que cette SUBLIME MAISON a élu domicile dans une rue très CALME du CENTRE-VILLE. Sa situation la localise à proximité des commerces, des administrations, des écoles, des lycées, des collèges, et des axes rapides vers Dunkerque, Bergues, Wormhout, et A25. Elle est née en 1960 de l'imagination d'un ARCHITECTE inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur sa très belle façade de brique ( parfaitement entretenue ), et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 220 m2 utiles ( 141 m2 Habitables + 80 m2 de sous-sol ). Son PERRON vous accueille, vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, elle vous présente son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE, une CHAMBRE, une commodité indépendante, une première SALLE de BAINS, et une VERANDA chauffée ( c'est très pratique pour y vivre toute l'année ). Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son JARDIN exposé PLEIN SUD. Deux escaliers intérieurs vous permette la descente au sous-sol. Un GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, saura parfaire au stationnement de votre voiture et à la protection de votre ou vos motos. L'immense ATELIER du sous-sol, vous permettra d'exprimer votre ART du BRICOLAGE, ou d'agencer des espaces de rangement. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER pour monter au SEPTIEME CIEL, distribuant sur 3 CHAMBRES avec 2 DRESSINGS intégrés, 1 commodités indépendante, et une seconde SALLE de BAINS toute NEUVE. Sur le palier, vous disposez d'une trappe avec escalier escamotable, vous permettant d'accéder au GRENIER avec plancher et isolation performante. De part son orientation, elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des plus beaux JOYAUX IMMOBILIERS. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU D'HISTOIRE. Sa terrasse et son JARDIN de 244 m2 parfaitement exposés, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, de belles ' SOIREES BLANCHES HONDSCHOOTOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). De GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMIERE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES ( dont une en RDC ), 2 SALLES de BAINS, 2 WC ( rdc et étage 1 ), de très beaux SOLS, une TOITURE en parfait état, des menuiseries avec vitraux et volets roulants électriques, la production d'eau-chaude par 2 ballons électriques, le chauffage central par chaudière fioul et par pompe à chaleur...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1580 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D ' Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 3 enfants ou recomposée ), et pourrait aussi être une très belle résidence secondaire. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, et CREATEUR de BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières Cette annonce référence 300339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 247 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambres + cour

82m²

Votre agent immobilier et chroniqueur TV pour l'émission 100 % IMMO vous souhaite la bienvenue chez cette charmante maison 2 chambres, cour. Niché au cœur de Bergues, ce charmant pavillon ancien de 82,68 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un séjour de 21 m², d'une cuisine équipée et d'un couloir avec buanderie intégrée (rangements et lave-vaisselle). L'étage accueille deux chambres — dont une très spacieuse de 19 m² avec placard intégré — ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un espace extérieur viennent compléter l'ensemble. À noter : un grenier aménageable de 27 m² offre un beau potentiel supplémentaire. Côté pratique, les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 400 mètres, et la gare de Bergues à moins de 600 mètres. Envie de visiter cette jolie maison ? Contactez au O7 48 8O 82 35 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 2 chambres + cour

MAGNIFICENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE

141m²

C'est à HONDSCHOOTE ( 15 minutes de Bray-Dunes ), que cette SUBLIME MAISON a élu domicile dans une rue très CALME du CENTRE-VILLE. Sa situation la localise à proximité des commerces, des administrations, des écoles, des lycées, des collèges, et des axes rapides vers Dunkerque, Bergues, Wormhout, et A25. Elle est née en 1960 de l'imagination d'un ARCHITECTE inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur sa très belle façade de brique ( parfaitement entretenue ), et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 220 m2 utiles ( 141 m2 Habitables + 80 m2 de sous-sol ). Son PERRON vous accueille, vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, elle vous présente son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE, une CHAMBRE, une commodité indépendante, une première SALLE de BAINS, et une VERANDA chauffée ( c'est très pratique pour y vivre toute l'année ). Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son JARDIN exposé PLEIN SUD. Deux escaliers intérieurs vous permette la descente au sous-sol. Un GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, saura parfaire au stationnement de votre voiture et à la protection de votre ou vos motos. L'immense ATELIER du sous-sol, vous permettra d'exprimer votre ART du BRICOLAGE, ou d'agencer des espaces de rangement. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER pour monter au SEPTIEME CIEL, distribuant sur 3 CHAMBRES avec 2 DRESSINGS intégrés, 1 commodités indépendante, et une seconde SALLE de BAINS toute NEUVE. Sur le palier, vous disposez d'une trappe avec escalier escamotable, vous permettant d'accéder au GRENIER avec plancher et isolation performante. De part son orientation, elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des plus beaux JOYAUX IMMOBILIERS. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU D'HISTOIRE. Sa terrasse et son JARDIN de 244 m2 parfaitement exposés, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, de belles ' SOIREES BLANCHES HONDSCHOOTOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). De GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMIERE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES ( dont une en RDC ), 2 SALLES de BAINS, 2 WC ( rdc et étage 1 ), de très beaux SOLS, une TOITURE en parfait état, des menuiseries avec vitraux et volets roulants électriques, la production d'eau-chaude par 2 ballons électriques, le chauffage central par chaudière fioul et par pompe à chaleur...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1580 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D ' Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 3 enfants ou recomposée ), et pourrait aussi être une très belle résidence secondaire. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, et CREATEUR de BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières Cette annonce référence 300268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 247 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2789652 066 €/m²

278965

135 m²

5pièces

4ch.