EXCLUSIVITÉ - SEQUEDIN
Maison individuelle construite en 2003, de 166 m² utile, 142 m² avec 4 chambres ( 2 suites parentales) – Jardin sans vis-à-vis – Garage
Située dans un secteur calme et recherché, au sein du lotissement Jardin de l'Abbaye, cette maison individuelle de 143 m² habitables, bâtie sur un terrain de 372 m².
Proche d'un centre commercial Englos, des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec vestiaire
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une buanderie équipée d'une chaudière récente De Dietrich à production d'eau chaude
- Un salon/séjour de 42 m² lumineux et spacieux avec une baie-vitrée terrasse et jardin sans vis-à-vis exposé sud.
- Une cuisine équipée de 14 m² (plaque gaz, hotte Roblin, four Brandt, lave-vaiselle de Dietrich, réfrigérateur/congélateur et VMC
- Un garage de 15,5 m² carrelé et isolé avec porte sortie jardin ainsi que deux places de stationnement sur l'avant de la maison.
Une ouverture entre de la cuisine et le salon/séjour permet d'envisager un espace de vie de 56 m².
À l'étage : (dalle béton)
- Une suite parentale de 18 m² (dressing et salle d'eau avec douche)
- Chambre 2 de 11,38 m²
- Chambre 3 de 11 m²
- Une salle de bain carrelée comprenant baignoire, meuble vasque, miroir éclairé et VMC
- Coin bureau de 6 m²
- WC indépendant
Au 2ème étage :
- Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau carrelée (douche hydromassante, un meuble vasque avec rangement, miroir éclairé et VMC)
À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec terrasse pavée, store banne, point d'eau et prises extérieures. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Charges de copropriété : 260 €/an (en cours de suppression).
Taxe foncière : 1 145€
Fibre optique installée.
Prix : 479 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur;
Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir confortablement une grande famille.
À visiter sans tarder !
Laurent Willem : 06.20.02.06.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
