DOMAINE DE 2 HECTARES

Maraussan

Prix de vente8300005533.333333333333 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2000Construction

Description

VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE, UN DOMAINE NICHE SUR 2 HECTARES DE TERRAIN ARBORE CLÔTURÉ SANS VIS A VIS. VUE EXCEPTIONNELLE

DOMAINE EN MEDITERRANEE COMPOSE COMME SUIT:

D'UNE VILLA de 140M2

D'UN MAS composée DE 2 chambres, cuisine salle de bain, Wc

De 2 HABITATIONS LÉGÈRES CADASTRÉES

D'UN HANGAR AGRICOLE DE 120M2 loué actuellement 1700 EUROS PAR MOIS

D'UN GARAGE de 60M2

PISCINE

Sur une superficie totale de 1,8 HECTARE entièrement clôturé

Chaque bâtiment a sa propre entrée, son propre accès indépendant avec portail automatique.

Cette annonce référence 343608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 830 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Maraussan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

98 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SPEED SERVICESElectricite

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 113 m² à Saint-Clément-des-Baleines

830000

7 345 €/m²

Maison de 5 pièces de 113 m² à Saint-Clément-des-Baleines

113m²

Cette maison de village bien entretenue située à Saint-Clément-des-Baleines offre un cadre de vie agréable, avec une surface d'environ 113 m2 et un agencement pensé pour le confort quotidien. De plain-pied, elle développe 5 pièces dont un séjour convivial avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger et une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La présence de carrelage au sol et la qualité générale de la construction, datant de 2004, renforcent l'impression d'un bien soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing complètent ce niveau, offrant des rangements appréciables au quotidien. On retrouve également des placards intégrés et un cellier / espace de stockage, qui facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder les pièces de vie dégagées. À l'extérieur, le terrain d'environ 343 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une piscine d'environ 7 m x 3 m, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ensemble forme un environnement convivial, propice à la vie de famille ou aux séjours entre amis, dans une atmosphère de village recherchée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement extérieures, ce qui facilite le quotidien. Le stationnement sur la propriété permet de profiter pleinement du lieu sans contrainte. La maison bénéficie par ailleurs d'un mandat exclusif, gage d'un suivi dédié, et est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion d'aujourd'hui. Sur le plan du confort, le chauffage est assuré par l'électricité, avec des performances énergétiques classées D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, selon un diagnostic réalisé en 2024. Les fenêtres disposent de simple et double vitrage, et des volets roulants électriques viennent compléter l'équipement. L'ensemble contribue à une vie quotidienne pratique, dans une maison de bonne qualité générale. La copropriété, de taille réduite, présente des charges d'environ 157 € par an, ce qui reste modéré et facilite la gestion de ce bien au fil du temps. Cette maison de village possède ainsi tous les atouts d'une résidence principale confortable comme d'une résidence secondaire pour profiter de Saint-Clément-des-Baleines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 704 € - Charges de copropriété : 157 € par an - DPE : D (216 kWhEP/m².an), GES : B (6 kgCO2/m².an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Clément-des-Baleines

Voir

Superbe maison familiale de 7 pièces - 2 hectares – Villars

556000

1 853 €/m²

Superbe maison familiale de 7 pièces - 2 hectares – Villars

300m²

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 208 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, un espace bibliothèque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Les salles d'eau et de bain ont été récemment refaites et les finitions sont particulièrement soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2 hectares de terrain arboré, une grande terrasse, une piscine, et des vues exceptionnelles sur la campagne. Depuis le salon, profitez de magnifiques couchers de soleil, tandis que la suite parentale offre chaque matin un spectaculaire lever de soleil. Une dépendance d'environ 160 m² complète l'ensemble, idéale pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un diagnostic réalisé par un expert a confirmé que l'ensemble de la parcelle est particulièrement propice à la trufficulture, offrant un beau potentiel pour la plantation de truffiers (rapport d'expertise disponible). Les + qui font la différence : • 208 m² habitables • 5 chambres • Piscine avec vue panoramique • Plus de 2 hectares de terrain • Terrain particulièrement propice à la trufficulture (diagnostic d'expert) • Dépendance de 160 m² • Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir • DPE C • École primaire à seulement 500 m Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villars centre - Appartement T3

75m²

Situé dans le centre de Villars, à proximité des commodités, venez découvrir ce joli appartement T3 de 74,87M , situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, l'appartement est composé comme suit, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une grande terrasse, 2 chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et un WC, coté confort des menuiseries doubles vitrage, des volets roulants électriques, plancher chauffant électrique. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement et une cave. contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villars - La Feuilletière - Batiment A - Appartement F4

83m²

Villars, Au 3ème étage sans ascenseur, appartement F4 d'environ 84 m2 habitable, offrant une grande pièce de vie, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon/salle à manger), une loggia, 2 chambres, un espace dressing, une salle de bains avec coin buanderie, un toilette indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, Charge collective comprenant le chauffage (avec répartiteurs), l'eau chaude et le forfait cuisine. Visite disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

Luberon ancienne bergerie restaurée- Calme- vue - et Luberon

270m²

L'Immobilière de l'Olivier vous propose en exclusivité - Charmante Propriété, une ancienne bergerie rénovée, au cœur de ses 2 hectares de terrain. La maison est entourée d'étendues de vignes et de cerisiers, ainsi que de collines boisées, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. L'emplacement privilégié offre également une vue panoramique sur la campagne environnante et sur un village perché typiquement provençal. La surface habitable de la demeure s'élève à 275 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et WC, une buanderie, un petit salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un vaste salon. On y trouve également une très grande pièce, actuellement utilisée comme atelier et une réserve. Le premier étage abrite quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, ainsi qu'un cabinet de toilette avec douche à l'italienne et WC. Une pièce dressing offre un espace de rangement supplémentaire. Un couloir-galerie dessert l'ensemble du premier étage, et une grande pièce peut être aménagée en suite parentale, bénéficiant d'un accès à une terrasse privée avec vue. L'extérieur de la propriété comprend une piscine, idéalement accompagnée d'un pool-house avec bar et douche solaire. Un bassin avec fontaine contribue au charme de l'ensemble, les amateurs de nature pourront apprécier les grands arbres qui agrémentent le paysage. La propriété est alimentée en eau par une source naturelle et un puits. De plus, elle bénéficie du canal de Provence pour l'irrigation des terres, tandis que l'eau de ville est également disponible en attente. Le raccordement à la fibre permet de profiter d'une connectivité haut débit. Concernant les installations sanitaires, une fosse septique et un épandage neuf assurent le traitement des eaux usées, adaptés pour une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 personnes.

Propriété Villars

170m²

Le Seuil Immobilier Luberon vous présente en exclusivité ce magnifique Mas réparti sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le Luberon et situé à proximité du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine aménagée avec un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez un dégagement spacieux, une salle de bains élégante, un bureau propice à la concentration et une chambre confortable. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi que deux combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une charmante chambre, une autre salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. Cette propriété est une véritable occasion à ne pas manquer. Son potentiel exceptionnel et son charme indéniable en font un bien d'exception. N'hésitez pas à organiser une visite sans tarder pour apprécier tous les atouts de ce Mas unique. De plus, une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la beauté de cette propriété depuis le confort de votre domicile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 120 m² à Saint-Front-la-Rivière

120m²

Cette maison en pierres située à Saint-Front-la-Rivière développe environ 100 m2 habitables et offre 4 pièces bien réparties. Implantée sur un terrain de 1000 m2, elle séduit immédiatement par son cachet et son authenticité, dans un village à l'atmosphère paisible. Les volumes intérieurs laissent entrevoir un lieu de vie confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. L'ensemble a bénéficié d'un entretien sérieux au fil des années, ce qui en fait une maison globalement bien tenue. La structure en pierre confère une impression de solidité et de caractère, tout en offrant un cadre chaleureux. Les deux salles d'eau apportent un véritable confort au quotidien, appréciable pour la vie de famille ou pour recevoir des proches. La présence de plusieurs pièces permet d'imaginer aisément une organisation de l'espace sur mesure selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant qui prolonge agréablement les pièces de vie aux beaux jours. Un second jardin, non attenant, vient compléter cet ensemble et offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour des moments de détente, du jardinage ou d'autres usages à imaginer. L'environnement immédiat, typique de la campagne périgourdine, renforce le sentiment de tranquillité tout en restant dans un village vivant. Deux dépendances en pierre de 75 m2 et 92 m2 complètent la propriété. Ces bâtisses offrent de beaux volumes et s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Elles représentent un véritable atout pour qui recherche des espaces de stockage, d'atelier ou simplement le charme d'un ensemble immobilier cohérent. Leur présence enrichit le potentiel global du lieu pour différents projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un système apprécié pour sa praticité et sa gestion moderne de la température. Un cumulus électrique neuf assure la production d'eau chaude. Le double vitrage vient renforcer l'agrément intérieur en toute saison. Trois places de stationnement complètent le bien et facilitent l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision sincère et structurée du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Front-la-Rivière

Voir

150000

1 546 €/m²

Maison de 97 m²

97m²

À seulement 15 minutes de Nontron, dans le village de Champs-Romain, doté d'une école primaire, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 97 m² qui séduira celles et ceux en quête de calme et de qualité de vie. RETOUR À LA VENTE suite à l'installation d'une POMPE À CHALEUR, d'un BALLON THERMODYNAMIQUE ... de ce fait, un nouveau DPE sera réalisé car cette maison devrait gagner une lettre et l'estimation des coûts annuels d'énergie sera inférieure. Implantée sur un terrain clos de 880 m², cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement avec une grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec un second toilette en cours d'installation, un véritable atout pour le quotidien. Un sous-sol total vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Côté confort, le chauffage par PAC est complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Les combles ont été isolés récemment, et la maison est en bon état général, vous permettant de vous y installer sereinement. Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison de campagne pour vous ressourcer, ce bien offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et confort se conjuguent harmonieusement. Une maison à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALASSIS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 43516258100118. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite forêt

3321m²

A Vendre, petite parcelle boisée de 3321 m2 en plein milieu d'une très grande forêt à Saint-Front-La-Rivière. Accessible par des chemins à pieds ou en véhicules tels que quad ou 4x4, vraiment très bien caché au milieu des bois, cette parcelle est délimitée à certains endroits par un mur de pierres ( voir photos). Idéal pour se faire un coin nature préservé, une cabane cachée pour les enfants, un petit coin pour le week-end ou encore un atelier d'artiste peintre, dessin ou autre en plein milieu des bois!!! De jolis chênes s'y trouvent étant séparés de 10 m chacun, ce qui leur laisse l'espace pour s'épanouir. A vous de décider quelle essence garder ou non, faire une clairière ou non, une petite cabane observatoire d'animaux pour vos enfants ou pour vous-même!!! Ce terrain est, de plus, relativement plat ce qui est un atout. Attention, je précise, ce terrain n'est pas borné, n'a ni l'eau ni l'électricité. Appelez-moi vite!!! Cette annonce référence 336485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 6 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Front-la-Rivière

Voir

830000

7 345 €/m²

8300005 533 €/m²

830000

150 m²

7pièces

6ch.