AUBENAS, appartement de 69 m2 au 2ème étage

Aubenas
AUBENAS, appartement de 69 m2 au 2ème étage - photo 1
Prix de vente1070001550.7246376811595 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1900Construction

Description

AUBENAS Appartement de 69 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble de 6 lots. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing, d'un cellier, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Le chauffage est au gaz de ville et l'appartement est équipé d'un interphone.

Idéalement situé en coeur de ville, à proximité du château, au sein d'un petit immeuble de caractère avec un vaste hall aux murs en pierre apparente.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Référence annonce : 31845

Prix : 107 000 Euros

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1070001 551 €/m²