Paris XIVème - Quartier Alésia: Deux pièces coup de coeur lumineux et calme

Paris

Prix de vente36900010852.941176470587 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

Description

Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble haussmannien de standing, cet élégant appartement de deux pièces développe une surface de 34,5 m² et bénéficie d'une atmosphère à la fois chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse.

Entièrement rénové avec soin en 2020, il présente des prestations contemporaines et une distribution particulièrement optimisée. L'entrée, dotée de rangements sur mesure, dessert une agréable pièce de vie traversante. Celle-ci comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et praticité, ainsi qu'un vaste séjour offrant un véritable espace dînatoire et un espace de réception convivial.

La chambre, généreuse et paisible, est située côté cour. Elle profite d'un environnement calme et d'une salle d'eau attenante, créant un espace nuit confortable et intime. Un WC suspendu indépendant complète l'agencement.

L'appartement se distingue par sa belle luminosité, sa configuration traversante et ses vues dégagées particulièrement agréables. Situé au dernier étage, il offre également une sensation de calme et d'intimité rare en cœur de ville.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

On the fifth and top floor of an elegant Haussmann-style building, accessible by staircase, this refined one-bedroom apartment offers 34.5 sq.m. of beautifully designed living space. Bright, practical and welcoming, it has been fully renovated to a high standard in 2020.

The entrance features bespoke built-in storage and leads to a bright, dual-aspect living area. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, combining contemporary design with everyday functionality. The spacious living room offers both a dining area and a comfortable reception space, making it ideal for entertaining as well as daily living.

Overlooking a quiet courtyard, the generous bedroom provides a peaceful retreat and benefits from an en-suite shower room. A separate wall-hung WC completes the layout.

Thanks to its top-floor position, dual aspect and open views, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day, along with a rare sense of calm and privacy in the heart of Paris.

A turnkey property with carefully considered features, ideal as a primary residence, a Parisian pied-à-terre or a high-quality long-term investment.

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Paris

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DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

465 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Cet appartement de 1 pièce et 20 m² à Paris (75013) est disponible à 293 756 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Disponible à 293 756 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

36900010 853 €/m²

369000

34 m²

2pièces

1ch.